Terug naar de resultaten
Te koop
Reaumurstraat 53 in Amsterdam 1097 RE

Reaumurstraat 53

1097 RE Amsterdam
€ 500.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning van circa 96 m² voorzien van drie slaapkamers en een patio tuin van circa 10 m² gelegen in een rustige buurt in de populaire Watergraafsmeer (Amsteldorp).

DE INDELING
U komt binnen in de gemeenschappelijke entree welke leidt tot de toegangsdeur van de woning. Via de hal kunt u de zeer ruime doorzon woonkamer van circa 40 m² met open keuken bereiken. De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Ruime eengezinswoning van circa 96 m² voorzien van drie slaapkamers en een patio tuin van circa 10 m² gelegen in een rustige buurt in de populaire Watergraafsmeer (Amsteldorp).

DE INDELING
U komt binnen in de gemeenschappelijke entree welke leidt tot de toegangsdeur van de woning. Via de hal kunt u de zeer ruime doorzon woonkamer van circa 40 m² met open keuken bereiken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, grote ijskast met vriesladen, combi magnetron/oven en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot de patiotuin van circa 10 m² gelegen op net Noordwesten.
Via een interne trap bereikt u de bovengelegen slaapverdieping. Aan de voorzijde treft u de ruime master bedroom van ruim 16 m². Aan de achterzijde zijn de twee kleinere slaapkamers gesitueerd van respectievelijk 7 m² en 4 m². De royale badkamer is centraal gelegen en voorzien van een dubbele wastafel met 2 mengkranen, een inloopdouche en een ligbad met handdouche. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en een wasruimte met CV- installatie.

DE LIGGING
De woning ligt in een rustige buurt in de Watergraafsmeer (Amsteldorp). De Watergraafsmeer staat bekend om haar vriendelijke uitstraling en dorpse en groene karakter met park Frankendael en leuke restaurants in de buurt. De bereikbaarheid met de auto of het openbaar vervoer is uitstekend. Het Amstelstation en diverse tramlijnen (4 en 12) en buslijnen (37, 40 en 65) liggen op loopafstand en via de S112 en S113 zit u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Een parkeervergunning is per direct beschikbaar, dus géén wachtlijst (vergunninggebied Oost 5-A).

HET ONDERHOUD
Dit object betreft een voormalige huurwoning. De woning is een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd. De keuken, het sanitair en elektra zijn destijds vernieuwd en tevens zijn alle wanden en plafonds glad gestuct. De woning beschikt over volledig dubbel glas en wordt gestoffeerd opgeleverd.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte circa 96 m² (meetrapport aanwezig);
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht (AB 1994 zijn van toepassing);
- Jaarlijkse canon bedraagt thans € 401,22 (tijdvak tot 15 februari 2049);
- Koper stemt er mee in dat er een erfdienstbaarheid wordt gevestigd voor een gedeelde opgang;  
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en verklaring niet-eigen bewoning van toepassing;
- Projectnotaris Kasper Notariaat te Amsterdam.

**English text**

Spacious family house of approximately 96 m² with three bedrooms and a patio garden of approximately 10 m² located in a quiet neighborhood in the popular Watergraafsmeer (Amsteldorp).

LAYOUT
You enter the communal entrance which leads to the entrance door of the house. Through the hall you can reach the spacious living room of approximately 40 m² with open kitchen. The kitchen is equipped with various appliances including a 5-burner stove with hood, large fridge with freezer drawers, microwave / oven and a dishwasher. At the rear of the living room there is access to the patio garden of approximately 10 m² located on the Northwest. By the internal staircase you reach the first floor. At the front you will find the spacious master bedroom of 16 m². The two smaller bedrooms of 7 m² and 4 m² respectively are located at the rear of the house. The spacious bathroom is centrally located and equipped with a double sink, a walk-in shower and a bath with hand shower. There is a separate toilet and a laundry part with central heating system.

LOCATION
The house is located in a quiet neighborhood in the Watergraafsmeer (Amsteldorp). The Watergraafsmeer is known for the friendly appearance and village and green character with park Frankendael and nice restaurants in the neighborhood. The accessibility by car or public transport is excellent. The Amstelstation and several tram lines (4 and 12) and bus lines (37, 40 and 65) are within walking distance and by the S112 and S113 you are within a few minutes on the ring road A10. A parking permit is available immediately. There is no waiting list (permit area East 5-A).

MAINTENANCE
This object concerns a former rental property. The house has been completely renovated a few years ago. The kitchen, the plumbing and electricity were renewed. The house has fully double glazing and will be delivered upholstered.

DETAILS
- Surface area approximately 96 m² (measurement report available);
- Located on municipal leasehold (AB 1994 apply);
- Yearly canon is currently € 401,22 (period until 15-2-2049);
- Buyer agrees that an easement will be established for a shared entrance;
- Age clause, asbestos clause and declaration for non-home use apply;
- Project notary Kasper Notariaat in Amsterdam.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 74 m² Inhoud 338 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energieindex 2.68 Energie einddatum 25-05-2026 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (0.02 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie A Perceelnummer 3016 Oppervlakte 74 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 401,22 per jaar

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.