Terug naar de resultaten
Balboastraat 44 Hs in Amsterdam 1057 VX

Balboastraat 44 hs

1057 VX Amsterdam
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Casco benedenwoning van circa 52 m² met een royale tuin van circa 63 m² met houten schuur gelegen op eigen grond. Een ideale woning om (vergunningsvrij) uit te bouwen en helemaal naar eigen smaak in te delen en te renoveren. De woning ligt in een rustige straat in een populaire en centrale buurt in Amsterdam West (voorheen de Baarsjes). ENGLISH TEXT BELOW

DE WONING
Open portiek....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 52 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Casco benedenwoning van circa 52 m² met een royale tuin van circa 63 m² met houten schuur gelegen op eigen grond. Een ideale woning om (vergunningsvrij) uit te bouwen en helemaal naar eigen smaak in te delen en te renoveren. De woning ligt in een rustige straat in een populaire en centrale buurt in Amsterdam West (voorheen de Baarsjes). ENGLISH TEXT BELOW

DE WONING
Open portiek. Eigen opgang vanaf de begane grond. De woning verkeert in een casco staat met de mogelijkheid om circa 22 m² (vergunningsvrij) uit te bouwen waardoor de totale woonoppervlakte op circa 74 m² kan komen. De VvE heeft reeds ingestemd met een (vergunningsvrije) uitbouw. Er is reeds sprake van volledig dubbel glas. Tekeningen van de constructie en fundering en plattegronden zijn aanwezig.

DE LIGGING
Het appartement is centraal gelegen in een rustige straat in Stadsdeel West (voorheen de Baarsjes). In de nabije omgeving vindt u alle soorten voorzieningen, zoals op het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat met diverse horecagelegenheden en winkels. Het appartement is zeer goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 (afslag S105) en het openbaar vervoer. De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt thans 1 maand (vergunninggebied West 1.2 - peildatum juni 2019).

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren "De Ontdekking 1" is gelegen aan de Cabralstraat, Balboastraat en Hudsonstraat en bestaat uit 104 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel geadministreerd door Twinss VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 215. De algemene reserve en onderhoudsreserve bedroeg per 1 januari 2019 circa € 426.000,-. Er is een meerjaren onderhoudsplan in voorbereiding.

BIJZONDERHEDEN:
- Casco benedenwoning van circa 52 m² mét potentie (meetrapport aanwezig);
- Mogelijkheid tot vergroten van de woonoppervlakte tot circa 74 m² - VvE heeft reeds ingestemd met een (vergunningsvrije) uitbouw;
- Tuin van circa 63 m² incl. een houten schuur van circa 18 m²;
- Servicekosten bedragen thans circa € 215 per maand;
- Er is sprake van eigen grond;
- Tekeningen van de constructie en fundering en plattegronden zijn aanwezig;
- Volledig dubbel glas;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en verklaring niet-eigen bewoning van toepassing;
- Projectnotaris Kasper te Amsterdam.

Ground floor apartment of approximately 52 m² with a spacious garden of approximately 63 m² with a wooden shed located on free hold ground. An ideal home to expand (license-free) and to organize and renovate to your own taste. The house is in a quiet street in a popular and central neighborhood in Amsterdam West.

THE HOUSE
Open porch. Own entrance from the ground floor. The house is in a hull state with the possibility to expand approximately 22 m² (license-free) so that the total living space can be approximately 74 m². The Association has already agreed to a (license-free) extension. There is already full double glazing. Drawings of the construction and foundation and floor plans are available.

LOCATION
The apartment is centrally located in a quiet street in Stadsdeel West. In the vicinity you will find all kinds of facilities, such as on Mercatorplein and Jan Evertsenstraat with various catering establishments and shops. The apartment is very easily accessible by car via the Ring A-10 (exit S105) and public transport. The waiting time for a parking permit is currently 1 month (permit area West 1.2 - reference date June 2019).

OWNERS ASSOCIATION
The Association of Owners is located on Cabralstraat, Balboastraat and Hudsonstraat and consists of 104 apartment rights. The Association is professionally administered by Twinss VvE Beheer. The monthly service costs amount to approximately € 215. The general financial reserve and maintenance financial reserve amounted to approximately € 426,000 on January 1, 2019. A multi-year maintenance plan is being prepared.

PARTICULARITIES:
- Casco ground floor apartment of approximately 52 m² (measurement report available);
- Possibility of increasing the living space to approximately 74 m² - Association has already agreed to a (license-free) extension;
- Garden of approximately 63 m² incl. a wooden shed of approximately 18 m²;
- Service costs currently amount to approximately € 215 per month;
- Located on free hold ground;
- Drawings of the construction and foundation and floor plans are available;
- Fully double glazed;
- Old age clause, asbestos clause and declaration of non-self-occupancy apply;
- Project notary Kasper in Amsterdam.
Ground floor apartment of approximately 52 m² with a spacious garden of approximately 63 m² with a wooden shed located on free hold ground. An ideal home to expand (license-free) and to organize and renovate to your own taste. The house is in a quiet street in a popular and central neighborhood in Amsterdam West.

THE HOUSE
Open porch. Own entrance from the ground floor. The house is in a hull state with the possibility to expand approximately 22 m² (license-free) so that the total living space can be approximately 74 m². The Association has already agreed to a (license-free) extension. There is already full double glazing. Drawings of the construction and foundation and floor plans are available.

LOCATION
The apartment is centrally located in a quiet street in Stadsdeel West. In the vicinity you will find all kinds of facilities, such as on Mercatorplein and Jan Evertsenstraat with various catering establishments and shops. The apartment is very easily accessible by car via the Ring A-10 (exit S105) and public transport. The waiting time for a parking permit is currently 1 month (permit area West 1.2 - reference date June 2019).

OWNERS ASSOCIATION
The Association of Owners is located on Cabralstraat, Balboastraat and Hudsonstraat and consists of 104 apartment rights. The Association is professionally administered by Twinss VvE Beheer. The monthly service costs amount to approximately € 215. The general financial reserve and maintenance financial reserve amounted to approximately € 426,000 on January 1, 2019. A multi-year maintenance plan is being prepared.

PARTICULARITIES:
- Casco ground floor apartment of approximately 52 m² (measurement report available);
- Possibility of increasing the living space to approximately 74 m² - Association has already agreed to a (license-free) extension;
- Garden of approximately 63 m² incl. a wooden shed of approximately 18 m²;
- Service costs currently amount to approximately € 215 per month;
- Located on free hold ground;
- Drawings of the construction and foundation and floor plans are available;
- Fully double glazed;
- Old age clause, asbestos clause and declaration of non-self-occupancy apply;
- Project notary Kasper in Amsterdam.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 215,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 52 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 195 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-07-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater Geen Verwarming Geen verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Toelichting onderhoud binnen Casco staat Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie C Perceelnummer 11071 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.