Terug naar de resultaten
Gerrit Van Der Veenstraat 71 I in Amsterdam 1077 DR

Gerrit van der Veenstraat 71 I

1077 DR Amsterdam
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Royale bovenwoning van circa 110 m² voorzien van een zonnig balkon op het zuiden én een lift. Een ideale woning om geheel naar eigen inzicht in te delen en te renoveren. ENGLISH TEXT BELOW.

DE WONING
Gemeenschappelijk en verzorgd entree. De centrale hal verschaft toegang tot de lift en de trapopgang.

Eerste verdieping
Centrale hal verschaft toegang tot alle...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Royale bovenwoning van circa 110 m² voorzien van een zonnig balkon op het zuiden én een lift. Een ideale woning om geheel naar eigen inzicht in te delen en te renoveren. ENGLISH TEXT BELOW.

DE WONING
Gemeenschappelijk en verzorgd entree. De centrale hal verschaft toegang tot de lift en de trapopgang.

Eerste verdieping
Centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. Separate toiletruimte. Gesloten keuken aan de achterzijde van de woning gelegen. Drie slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Alle vertrekken aan de achterzijde van de woning verschaffen toegang tot het zonnige balkon. Het balkon meet circa 11 m² en is gelegen op het zuiden. De woon -en eetkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel.

DE VERENIGING
Het betreft hier een appartementsrecht in de Vereniging van Eigenaars "Gerrit van der Veenstraat 69 & 71" bestaande uit 8 appartementsrechten. De vereniging wordt professioneel geadministreerd door Velzel VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 375,- inclusief € 125,- voorschot stookkosten. Per 1 januari 2019 was er sprake van een onderhoudsreserve van circa € 24.000.

DE LIGGING
Dit appartement is gelegen op een geweldige locatie in Amsterdam Zuid (voormalig Oud Zuid), nabij o.a. de Beethovenstraat, het Minervaplein en het Beatrixpark.

Het is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC ligt op loopafstand). Parkeren is in deze buurt nog (relatief) makkelijk. Er bestaat geen wachtlijst voor een parkeervergunning (vergunninggebied: Zuid 2.2 - peildatum april 2019).

HET ONDERHOUD
Het betreft een voormalige huurwoning welke intern gemoderniseerd dient te worden, de elektrische installatie is verouderd en de keuken en sanitair zijn eenvoudig. Verwarming en warmwater door middel van een collectieve voorziening.

ERFPACHT
De jaarlijkse canon bedraagt € 1.285,24. Het lopende tijdvak loopt t/m 31 december 2051 waarbij de Algemene Bepalingen van 1994 van toepassing zijn verklaard. Vraag de makelaar naar de gunstige overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht.

BIJZONDERHEDEN:
- Royale bovenwoning van circa 110 m² (meetrapport beschikbaar);
- Woning dient intern (volledig) gerenoveerd te worden;
- Zonnig balkon over de volle breedte van de woning;
- Plafondhoogte van circa 2.90 meter;
- Statig pand voorzien van een lift;
- Super locatie om de hoek van de Beethovenstraat;
- Thans een 5-kamer woning (3 slaapkamers), mogelijkheid om 4 slaapkamers te creëren;
- Verkoop zonder zolderbergingen, koper werkt mee aan wijziging splitsing m.b.t. afsplitsing hiervan;
- Erfpacht bedraagt € 1.285,24 - einde tijdvak per 31 december 2051 - AB1994;
- Actieve VvE en professionele VvE administrateur;
- Servicekosten bedragen circa € 375,- incl. € 125,- voorschot stookkosten;
- Projectnotaris Kasper Notariaat;
- Ouderdom – en asbestclausule en verklaring niet eigen bewoning zijn van toepassing.

Spacious upstairs apartment of approximately 110 m² with a sunny south-facing balcony and a lift. An ideal property to renovate entirely at your own discretion.

THE APARTMENT
Common and well-kept entrance. The central hall provides access to the elevator and the staircase.

First floor
Central hall provides access to all rooms. Separate toilet room. Closed kitchen located at the rear of the house. Three bedrooms are located at the rear of the house. All rooms and kitchen provide access to the sunny balcony. The balcony measures approximately 11 m² and is located on the south. The living and dining room are located at the front of the house. The bathroom has a shower, a toilet and a sink.

THE HOME OWNERS ASSOCIATION
This is an apartment right in the Association of Owners "Gerrit van der Veenstraat 69 & 71" consisting of 8 apartment rights. The association is professionally administered by Velzel VvE Services. The monthly service costs amount to € 375, - including € 125,- advance heating costs. As of January 1, 2019, there was a maintenance reserve of approximately € 24,000.

LOCATION
This apartment is located in a great location in Amsterdam South (formerly Oud Zuid), near Beethovenstraat, Minervaplein and Beatrixpark.

It is easily accessible by car via the ring A-10 exit Zuid and exit Rai (S108 and S109) and by public transport (station Zuid / WTC is within walking distance). Parking is still (relatively) easy in this neighborhood. There is no waiting list for a parking permit (permit area: South 2.2).

THE MAINTENANCE
It is a former rental property that needs to be modernized internally, the electrical installation is outdated and the kitchen and bathroom facilities are simple. Heating and hot water through a collective facility.

GROUND LEASE
The annual canon amounts to € 1,285.24. The current period runs until December 31, 2051, whereby the General Provisions of 1994 have been declared applicable. Ask the realtor about the favorable transfer arrangement to perpetual leasehold.

PARTICULARITIES:
- Spacious upstairs apartment of approximately 110 m² (measurement report available);
- Property needs to be renovated internally (completely);
- Sunny balcony over the full width of the apartment;
- Ceiling height of approximately 2.90 meters;
- Stately building with a lift;
- Super location around the corner from Beethovenstraat;
- Now a 5-room home (3 bedrooms), possibility to create 4 bedrooms;
- Sales without attic storage, the buyer cooperates in the modification of the deed of division;
- Annual lease payments amount to € 1,285.24 - end of the period on 31 December 2051 - AB1994;
- Active VvE and professional VvE administrator;
- Service costs amount to approximately € 375,- incl. € 125,- advance heating costs;
- Project notary Kasper Notariaat;
- Old age and asbestos clause and declaration of non-habitation apply.
Spacious upstairs apartment of approximately 110 m² with a sunny south-facing balcony and a lift. An ideal property to renovate entirely at your own discretion.

THE APARTMENT
Common and well-kept entrance. The central hall provides access to the elevator and the staircase.

First floor
Central hall provides access to all rooms. Separate toilet room. Closed kitchen located at the rear of the house. Three bedrooms are located at the rear of the house. All rooms and kitchen provide access to the sunny balcony. The balcony measures approximately 11 m² and is located on the south. The living and dining room are located at the front of the house. The bathroom has a shower, a toilet and a sink.

THE HOME OWNERS ASSOCIATION
This is an apartment right in the Association of Owners "Gerrit van der Veenstraat 69 & 71" consisting of 8 apartment rights. The association is professionally administered by Velzel VvE Services. The monthly service costs amount to € 375, - including € 125,- advance heating costs. As of January 1, 2019, there was a maintenance reserve of approximately € 24,000.

LOCATION
This apartment is located in a great location in Amsterdam South (formerly Oud Zuid), near Beethovenstraat, Minervaplein and Beatrixpark.

It is easily accessible by car via the ring A-10 exit Zuid and exit Rai (S108 and S109) and by public transport (station Zuid / WTC is within walking distance). Parking is still (relatively) easy in this neighborhood. There is no waiting list for a parking permit (permit area: South 2.2).

THE MAINTENANCE
It is a former rental property that needs to be modernized internally, the electrical installation is outdated and the kitchen and bathroom facilities are simple. Heating and hot water through a collective facility.

GROUND LEASE
The annual canon amounts to € 1,285.24. The current period runs until December 31, 2051, whereby the General Provisions of 1994 have been declared applicable. Ask the realtor about the favorable transfer arrangement to perpetual leasehold.

PARTICULARITIES:
- Spacious upstairs apartment of approximately 110 m² (measurement report available);
- Property needs to be renovated internally (completely);
- Sunny balcony over the full width of the apartment;
- Ceiling height of approximately 2.90 meters;
- Stately building with a lift;
- Super location around the corner from Beethovenstraat;
- Now a 5-room home (3 bedrooms), possibility to create 4 bedrooms;
- Sales without attic storage, the buyer cooperates in the modification of the deed of division;
- Annual lease payments amount to € 1,285.24 - end of the period on 31 December 2051 - AB1994;
- Active VvE and professional VvE administrator;
- Service costs amount to approximately € 375,- incl. € 125,- advance heating costs;
- Project notary Kasper Notariaat;
- Old age and asbestos clause and declaration of non-habitation apply.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 375,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 110 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Inhoud 341 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse G Energieindex 3.28 Energie einddatum 09-04-2029 Warmwater Centrale voorziening Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Parkeervergunning per direct beschikbaar (peildatum april 2019) Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Matig tot redelijk Toelichting onderhoud binnen Voormalige huurwoning Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Lift, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Z Perceelnummer 2382 Index 4 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.285,- per jaar met optie tot afkopen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.