Churchill-laan 153 hs

Omschrijving

Fraai gerenoveerd en goed ingedeeld benedenhuis (renovatiejaar 2015/2016) van 125 m² voorzien van een zonnige tuin, een ruime doorzon woonkamer én drie slaapkamers. De tuin meet circa 65 m² en is gelegen op het zuiden. De woning is centraal gelegen in de populaire Rivierenbuurt om de hoek van de Scheldestraat en de Pijp. English text below.

DE INDELING
Entree van de woning op de begane grond. Vestibule, centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. Ruime doorzon woonkamer v.v. luxe open keuken. De keuken met spoeleiland beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals een groot 6-pits gasfornuis inclusief oven, een afzuigkap, een combi oven -/magnetron, een vaatwasser en een Amerikaanse koelkast/vriezer v.v. ijsblokjesmachine en gekoeld water. De zonnige tuin meet circa 65 m² en is gelegen op het Zuiden. Achterin de tuin staat een houten schuur van circa 6 m². De woning beschikt over drie slaapkamers van circa 16 m², 8,5 m² en 8 m². De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en verschaft toegang tot een praktische walk-in closet. De moderne en complete badkamer beschikt over een wastafelmeubel met 2 waskommen, een ligbad, een ruime inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Het toilet is separaat. De wasmachineaansluiting bevindt zich in een aparte ruimte en is bereikbaar vanuit de hal.

De woning is in 2015/2016 intern (volledig) gerenoveerd en uitgebouwd. De woning is o.a. voorzien van een fraai stalen binnen kozijn, eikenhouten vloeren en moderne plafondinbouwspots. Er is sprake van volledig dubbel glas. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen!

DE LIGGING
De woning is centraal gelegen in de Rivierenbuurt in Stadsdeel Zuid. In de directe omgeving vindt u alle soorten voorzieningen, zoals om de hoek in de Scheldestraat en Maasstraat met diverse winkels en horeca. De Pijp is op een paar minuten loopafstand gelegen. De woning is tevens zeer goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 (afslag RAI) en het openbaar vervoer (tramlijn 4 en 12 en buslijn 65). Voor meer informatie over een parkeervergunning kunt u de website van de gemeente Amsterdam raadplegen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren “Churchill laan 153” bestaat uit 5 woningen. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 95,-.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 mei 2052. De jaarlijkse canon bedraagt € 737,05 (jaarlijkse indexering).

BIJZONDERHEDEN:
- Gelijkvloers benedenhuis van 125 m² (meetrapport aanwezig);
- Drie slaapkamers;
- Tuin gesitueerd pal op het zuiden;
- Volledig gerenoveerd in 2015/2016;
- Servicekosten bedragen circa € 95,- per maand;
- Voorzien van volledig dubbel glas;
- Erfpacht bedraagt thans € 737,08 – einde tijdvak 31 mei 2052 – AB2000;
- Verklaring niet eigen bewoning en ouderdomsclausule zijn van toepassing.

Nicely renovated and well-appointed house (renovation year 2015/2016) of 125 m² with a sunny garden, a spacious living room and 3 bedrooms. The garden measures approximately 65 m² and is situated to the south. The property is centrally located in the popular Rivierenbuurt around the corner of the Scheldestraat and the Pijp.

THE LAYOUT
Entrance of the house on the ground floor. Vestibule, central hall provides access to all rooms. Spacious living room with luxury open kitchen. The kitchen features a variety of appliances such as a large 6-burner stove including oven, extractor hood, combi oven / microwave and American fridge / freezer with ice cube machine. The sunny garden measures about 65 m² and is located on the south. At the back of the garden is a wooden shed of approximately 6 m². The property has 3 bedrooms of approximately 16 m², 8,5 m² and 8 m². The master bedroom is located at the back of the property and provides access to a practical walk-in closet. The modern and complete bathroom has a washbasin, a bathtub, a spacious walk-in shower and electric underfloor heating. The toilet is separate. The washing machine connection is located in a separate room accessible from the hall.

The house was internally (completely) renovated and expanded in 2015. The house is furnished with a beautiful steel door frame, oak wood floors and modern ceiling spots. The house is fully double glazed. Contact us for a visit and be surprised!

LOCATION
The apartment is centrally located in the Rivierenbuurt (South). In the immediate area you will find all kinds of amenities, such as around the corner in the Scheldestraat and Maasstraat with various shops and restaurants. The Pijp is a few minutes walk away. The apartment is also very easily reached by car via the Ring A-10 (RAI exit) and public transport (lines 4, 12 and 65).

OWNERS ASSOCIATION
The Owners Association "Churchill laan 153" consists of 5 apartments. The monthly service costs amount to approximately € 95,-.

GROUND LEASE
The property is located on a municipal lease (landowner Gemeente Amsterdam). The yearly canon is € 737,08 (annual indexation). The current period runs until May 31, 2052 (AB2000 apply).

PARTICULARITIES:
- Ground floor property of 125 m² (measurement report available);
- 3 bedrooms;
- Large garden situated directly on the south;
- Completely renovated in 2015/2016;
- Service costs amount to approximately € 95;
- Fully double glazing;
- Annual lease payments amount to € 737,08 per year – AB2000 - end of the period 31 May 2052;
- Declaration for non-home use and old age clause apply.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 95,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 125 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 453 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-09-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (7.24 m bij 8.97 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Intern (volledig) gerenoveerd in 2015/2016 Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 11674 Index 5 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 737,08 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties