Beschikbaar

De Kempenaerstraat 72 Iii/iv

1051 cr Amsterdam

Heerlijk licht en gerenoveerd dubbel bovenhuis van circa 90 m² met een zonnig dakterras van circa 17 m² gelegen in een rustige straat nabij het Westerpark. De woning beschikt over…

  • 90m²
  • 3 slaapkamers

€ 765.000 ,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk licht en gerenoveerd dubbel bovenhuis van circa 90 m² met een zonnig dakterras van circa 17 m² gelegen in een rustige straat nabij het Westerpark. De woning beschikt over een zeer lichte living met directe toegang tot het dakterras én 3 goed formaat slaapkamers.

DE WONING
Gemeenschappelijk entree op de begane grond. Entree van de woning is op de derde verdieping.

Derde (slaap)verdieping
Ruime en centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. Separate toiletruimte met fontein. Separate CV/wasruimte (HR Intergas bj. 2019). Master bedroom met kastenkamer annex bergkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.…

Heerlijk licht en gerenoveerd dubbel bovenhuis van circa 90 m² met een zonnig dakterras van circa 17 m² gelegen in een rustige straat nabij het Westerpark. De woning beschikt over een zeer lichte living met directe toegang tot het dakterras én 3 goed formaat slaapkamers.

DE WONING
Gemeenschappelijk entree op de begane grond. Entree van de woning is op de derde verdieping.

Derde (slaap)verdieping
Ruime en centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. Separate toiletruimte met fontein. Separate CV/wasruimte (HR Intergas bj. 2019). Master bedroom met kastenkamer annex bergkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Dubbele deuren verschaffen toegang tot het balkon van circa 4 m² (west-ligging). De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 waskommen, een ligbad, een ruime inloopdouche met plafonduitloop en handdouche en een toilet. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Interne trap vanuit de hal verschaft toegang tot de bovengelegen woonverdieping.

Vierde (woon)verdieping
Lichte living voorzien van open keuken en airco-unit. De keuken beschikt o.a. over een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combi oven/magnetron (allen Siemens), een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de living stapt u direct op het zonnige dakterras van circa 17 m², gesitueerd op het westen.

DE LIGGING
Er is een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen in de directe omgeving. Het Haarlemmerplein en de Jordaan zijn op steenworp afstand gelegen. Bovendien bevinden zich tal van trendy uitgaans- en eetgelegenheden en sportfaciliteiten in de buurt. Het kloppend hart van het voormalige stadsdeel Westerpark is de Westergasfabriek. Dit cultuurpark is een heuse trekpleister voor recreatie, horeca en cultuur. Het park zelf is ideaal voor een mooie wandeling, voor hardlopen en het biedt veel gezelligheid. De ligging is zeer gunstig, nabij uitvalswegen (ring A10); openbaar vervoer (bus en tram) is goed geregeld. Het Centraal Station en Station Sloterdijk zijn bereikbaar op 10 minuten fietsen.

DE VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand is in maart 2008 gesplitst in 2 appartementsrechten. Thans is er sprake van onder-splitsing en zal de (hoofd)vereniging van eigenaren bestaan uit 4 appartementsrechten (1 bedrijfsruimte en 3 bovenwoningen). De servicekosten zullen naar verwachting circa € 125 per maand bedragen waarbij de reservering voor (toekomstig) gemeenschappelijk onderhoud zal voldoen aan de richtlijn. Professioneel beheerder Delair Vastgoedbeheer is verantwoordelijk voor de administratie van de VvE.

BIJZONDERHEDEN:
– Gerenoveerd dubbel bovenhuis van circa 90 m² (meetrapport aanwezig);
– Gelegen in rustige straat nabij het Westerpark;
– Zonnig dakterras van circa 17 m² direct bereikbaar vanuit de living;
– Lichte living v.v. airco-unit en 3 goed formaat slaapkamers;
– Intern (volledig) gerenoveerd in 2019/2020;
– Complete keuken en luxe sanitair;
– Diverse plafond inbouwspots en opbouwverlichting;
– Gehele vloer afgewerkt met fraaie (brede) houten vloerdelen;
– Volledig dubbel glas – energielabel A;
– Géén bovenburen;
– Indicatie servicekosten circa € 125 per maand;
– Erfpacht bedraagt circa € 810 p/j – einde tijdvak per 15 april 2052 – AB2000;
– Verkoper heeft geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht;
– Ouderdomsclausule, asbestclausule en verklaring niet-eigen bewoning van toepassing;
– Projectnotaris Hartman LMH.

Wonderfully light and renovated double upper house of approximately 90 m² with a sunny roof terrace of approximately 17 m² located in a quiet street near the Westerpark. The house has a very bright living room with direct access to the roof terrace and 3 good-sized bedrooms.

THE HOUSE
Common entrance on the ground floor. Entrance of the house is on the third floor.

Third (sleeping) floor
Spacious and central hall provides access to all rooms. Separate toilet room with fountain. Separate central heating/laundry room (HR Intergas as of 2019). Master bedroom with closet room annex storage room located at the rear of the house. Double doors provide access to the balcony of approximately 4 m² (west facing). The modern bathroom has a washbasin with 2 washbasins, a bath, a spacious walk-in shower with ceiling outlet and hand shower and a toilet. The other 2 bedrooms are located at the front of the house. Internal stairs from the hall provide access to the upper living floor.

Fourth (residential) floor
Bright living room with open kitchen and air conditioning unit. The kitchen includes a 5-burner gas stove, an extractor hood, a combi oven / microwave (all Siemens), a refrigerator and a dishwasher. From the living room you step directly onto the sunny roof terrace of approximately 17 m² located on the west.

LOCATION
There is a great diversity of shops and facilities in the immediate vicinity. The Haarlemmerplein and the Jordaan are a stone’s throw away. In addition, numerous trendy nightlife, dining and sports facilities are located nearby. The beating heart of the former Westerpark district is the Westergasfabriek. This culture park is a real attraction for recreation, catering and culture. The park itself is ideal for a nice walk, for workout and offers a lot of fun. The location is very favorable, near roads (ring A10); public transport (bus and tram) is well organized. The Central Station and Sloterdijk Station are reachable within 10 minutes by bike.

THE OWNERS’ ASSOCIATION
The property was split into 2 apartment rights in March 2008. There is currently a subdivision and the (main) association of owners will consist of 4 apartment rights (1 commercial space and 3 upstairs apartments). The service costs are expected to be approximately € 125 per month, whereby the reservation for (future) communal maintenance will comply with the guideline. Professional manager Delair Vastgoedbeheer is responsible for the administration of the association.

PARTICULARITIES:
– Renovated double upper house of approximately 90 m² (measurement report available);
– Located in a quiet street near the Westerpark;
– Sunny roof terrace of approximately 17 m² directly accessible from the living room;
– Bright living room with air conditioning unit and 3 good-sized bedrooms;
– Internally (completely) renovated in 2019/2020;
– Complete kitchen and luxury sanitary facilities;
– Various ceiling recessed spots and surface-mounted lighting;
– Entire floor finished with beautiful (wide) wooden floorboards;
– Full double glazing – energy label A;
– No upstairs neighbors;
– Indication service costs approximately € 125 per month;
– Long lease is approximately € 810 p/y – end of the period as of April 15, 2052 – AB2000;
– The seller has not applied for a switch to perpetual leasehold;
– Old age clause, asbestos clause and declaration of non-occupancy of the owner apply;
– Project notary Hartman LMH.

Lees meerLees minder
Kenmerken
Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
  • Vraagprijs € 765.000 k.k.
Indeling
  • Woonoppervlakte ± 90 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 2
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.V.-ketel bouwjaar 2019
  • Energie einddatum 2030-06-18
Bouwvorm
  • Bouwjaar 1927
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging Aan rustige weg
Bergruimte
  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1
Overig
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Amsterdam
  • Sectie Y
  • Eigendom Erfpacht
  • Perceelnummer 4472
  • Index 5
Bekijk alle kenmerken Bekijk minder kenmerken
Media
Plattegronden
Direct contact

Vul onderstaand formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

    Contactgegevens