Jacob van Lennepkade 259 Iii

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Als u uw contactgegevens aan ons doorgeeft dan nemen wij contact met u op zodra de woning onverhoopt weer beschikbaar is.

Lichte bovenwoning van circa 80 m² gelegen op eigen grond, aan het water in het populaire Oud West. De woning is verdeeld over 2 bouwlagen en beschikt over een balkon aan de achterzijde en een tea-for-two balkon met uitzicht over de kade aan de voorzijde. Ideale woning om (geheel) naar eigen wens in te delen en te verbouwen.

INDELING
Open portiek. Gemeenschappelijke opgang voor de bovenwoningen vanaf bel-etage.

Derde verdieping
Entree van de woning. Hal, badkamer v.v. toilet, wastafel en douche. De gesloten keuken met eenvoudig keukenblok en CV-opstelling (merk Junker, bouwjaar onbekend) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Lichte doorzon woonkamer met dubbele deuren naar balkon over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Dubbele deuren aan de voorzijde geven toegang tot tea-for-two balkon. Vrij en weids uitzicht op het (vaar)water voor de deur. Slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Een interne trap vanuit de woonkamer geeft toegang tot de bovengelegen zolderverdieping.

Zolderverdieping
Slaapkamer met wastafel aan de achterzijde van de woning gelegen. De aangrenzende bergruimten zijn thans bereikbaar vanuit het gemeenschappelijk trappenhuis. De bergingen zijn eenvoudig bij de woning te betrekken.

Conform de meetinstructie heeft de woning op dit moment een gebruiksoppervlakte van circa 66 m² exclusief circa 14 m² overige inpandige ruimte. Door de bergruimten (overige inpandige ruimte) eenvoudig met de woning te verbinden ontstaat een gebruiksoppervlakte van circa 80 m². De plafondhoogte op 3-hoog is circa 2.60 m. De zolderverdieping heeft een plafondhoogte van circa 2.13 m. Thans heeft de zolderverdieping de bestemming van bergruimte.

DE LIGGING
De ligging is zeer centraal met o.a. op loopafstand het populaire Vondelpark, winkelgebied Kinkerstraat/Jan Pieter Heijestraat/Overtoom, de Ten Kate Markt en sportschool David Lloyd (op de kop van de Overtoom). Tevens nabij De Hallen met o.a. de foodhallen, restaurants, een bioscoop en verschillende winkels. Deze populaire locatie staat dus garant voor een grote diversiteit aan winkels en horeca. De buurt heeft verder tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden. Het appartement is goed te bereiken met verschillende bus- en tramlijnen op loopafstand en met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A-10.

DE VERENIGING
Het betreft hier een appartementsrecht in de Vereniging van Eigenaars “Jacob van Lennepkade 259” bestaande uit totaal 5 appartementsrechten. Het pand is gesplitst in maart 1998. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 219 en de vereniging wordt professioneel geadministreerd door Amstarr VvE Beheer. Het reservefonds per januari 2022 was circa € 21.000. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld (MJOP 2022 t/m 2041).

BIJZONDERHEDEN
– Lichte bovenwoning van circa 80 m² (meetrapport beschikbaar);
– Fraaie ligging aan het water in een populaire buurt in Oud West;
– Er is sprake van eigen grond;
– Woning is verdeeld over 2 bouwlagen;
– Ideale woning om (geheel) naar eigen wens in te delen en te verbouwen;
– Geen bovenburen;
– Gelegen nabij o.a. het Vondelpark, de Hallen en de Ten Kate Markt;
– Tea-for-two balkon met fraai uitzicht op de kade;
– De servicekosten bedragen circa € 219 per maand;
– Professionele VvE administrateur & meerjarenonderhoudsplan (MJOP 2022 t/m 2041);
– Ouderdomsclausule, asbestclausule, “as is where is” en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing;
– Projectnotaris Hartman LMH in Amsterdam.

This property has been sold subject to change. If you leave your contact details with us, we will contact you as soon as the property is available again.

Bright upstairs apartment of approximately 80 m² located on private land, by the water in the popular neighborhood Oud West. The house is spread over 2 floors and has a balcony at the rear and a tea-for-two balcony with a view over the quay at the front. Ideal home to arrange and renovate (entirely) according to your own wishes.

LAYOUT
Open porch. Communal entrance for the upstairs apartments from the first floor.

Third floor
Entrance of the house. Hall, bathroom with toilet, sink and shower. The closed kitchen with simple kitchen unit and central heating system (brand Junker, year of construction unknown) is located at the rear of the house. Bright living room with double doors to the full-width balcony at the rear of the house. Double doors at the front give access to a tea-for-two balcony. Unobstructed and wide view of the water in front of the house. Bedroom located at the front. An internal staircase from the living room gives access to the attic floor above.

Attic floor
Bedroom with sink located at the rear of the house. The adjoining storage spaces are now accessible from the common stairwell. The storage rooms are easy to involve in the house.

In accordance with the measurement instruction, the house currently has a usable area of ??approximately 66 m² excluding approximately 14 m² of other indoor space. By simply connecting the storage spaces (other indoor space) to the house, a usable area of ??approximately 80 m² is created. The ceiling height on the 3rd floor is approximately 2.60 m. The attic floor has a ceiling height of approximately 2.13 m. The attic floor is currently used for storage space.

LOCATION
The location is very central with the popular Vondelpark, shopping area Kinkerstraat/Jan Pieter Heijestraat/Overtoom, the Ten Kate Market and David Lloyd gym (at the head of the Overtoom) within walking distance. Also near De Hallen with, among other things, the food halls, restaurants, a cinema and various shops. This popular location therefore guarantees a wide variety of shops and restaurants. The neighborhood also has numerous facilities such as schools, childcare and cultural entertainment venues. The apartment is easily accessible with various bus and tram lines within walking distance and you can reach the A-10 ring road within 5 minutes by car.

THE ASSOCIATION
This concerns an apartment right in the Association of Owners “Jacob van Lennepkade 259” consisting of a total of 5 apartment rights. The building was split in March 1998. The monthly service costs are approximately € 219 and the association is professionally administered by Amstarr VvE Beheer. The reserve fund was approximately € 21.000 as of January 2022. A multi-year maintenance plan has been drawn up (MJOP 2022 to 2041).

PARTICULARITIES
– Light upstairs apartment of approximately 80 m² (measurement report available);
– Beautiful location on the water in a popular neighborhood in Old West;
– Private land;
– Property is spread over 2 floors;
– Ideal home to arrange and renovate (entirely) according to your own wishes;
– No upstairs neighbors;
– Located near the Vondelpark, the Hallen and the Ten Kate Market;
– Tea-for-two balcony with a beautiful view of the quay;
– The service costs are approximately € 219 per month;
– Professional association administrator & multi-year maintenance plan (MJOP 2022 to 2041);
– Age clause, asbestos clause, “as is where is” and declaration of non-occupancy apply;
– Project notary Hartman LMH in Amsterdam.