Verkocht onder voorbehoud

Minervalaan 13 Bv

1077 nj Amsterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Als u uw contactgegevens aan ons doorgeeft dan nemen wij contact met u op zodra de woning onverhoopt weer beschikbaar is. Royaal en karakteristiek…

  • 197m²
  • 5 slaapkamers

€ 1.675.000 ,- k.k.

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Als u uw contactgegevens aan ons doorgeeft dan nemen wij contact met u op zodra de woning onverhoopt weer beschikbaar is.

Royaal en karakteristiek bovenhuis van circa 197 m² met een eigen opgang, 2 balkons én een zonnig dakterras van circa 41 m². De woning is verdeeld over 3 woonlagen en beschikt o.a. over een kamer ensuite en 5 (slaap)kamers. De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek Rijksmonumentaal pand uit 1926 en is nabij o.a. de Zuidas, Beethovenstraat, Beatrixpark en het Vondelpark gelegen.

DE WONING
Eigen opgang vanaf straatniveau met video-intercom.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Als u uw contactgegevens aan ons doorgeeft dan nemen wij contact met u op zodra de woning onverhoopt weer beschikbaar is.

Royaal en karakteristiek bovenhuis van circa 197 m² met een eigen opgang, 2 balkons én een zonnig dakterras van circa 41 m². De woning is verdeeld over 3 woonlagen en beschikt o.a. over een kamer ensuite en 5 (slaap)kamers. De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek Rijksmonumentaal pand uit 1926 en is nabij o.a. de Zuidas, Beethovenstraat, Beatrixpark en het Vondelpark gelegen.

DE WONING
Eigen opgang vanaf straatniveau met video-intercom.

Tweede (woon)verdieping
Ruime en centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. Kamer ensuite met woonkamer met open haard (gasgestookt) en erker aan de voorzijde van de woning gelegen, en de eetkamer aan de achterzijde. Middels dubbele deuren is het balkon vanuit de eetkamer te bereiken. De ensuite is voorzien van fraaie schuifdeuren met glas-in-lood details en 4 ingebouwde kasten. De werkkamer aan de voorzijde is middels schuifdeuren van de living af te sluiten. Deze schuifdeuren zijn tevens voorzien van glas-in-lood details en deze kamer beschikt over 2 vaste kasten. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van o.a. een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een groot formaat oven en een combi oven/magnetron. Vanuit de gesloten keuken is de separate toiletruimte te bereiken. De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met een fraaie houten vloerdelen (visgraat met bies).

Derde (slaap)verdieping
Centrale hal, 3 (slaap)kamers en een ruime badkamer. De slaapkamers beschikken over veel praktische ingebouwde kastruimten en zijn tevens voorzien van een airco-unit. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een erker en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon te bereiken. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met 2 uitlopen, een ligbad, een (zwevend) toilet, een wastafelmeubel met 2 mengkranen en vloerverwarming.

Vierde verdieping
Overloop met CV-ruimte (HR Remeha Calenta bj. 2017) en toegang tot het zonnige dakterras. Het terras meet circa 41 m². Sanitaire ruimte gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van pantry met wasmachineaansluiting, een douche, wastafel en toilet. De ruime slaapkamer beschikt tevens over een airco-unit en verschaft toegang tot het dakterras. Deze bovenste woonlaag leent zich uitstekend om te gebruiken als gastenverblijf of voor een au pair.

De woning is voorzien van volledig dubbel glas en een CV-installatie uit 2017 (HR Remeha Calenta). De slaapkamers beschikken over airco-units. In verband met de status van Rijksmonument is de woning vrijgesteld van een energielabel.

DE LIGGING
Het appartement ligt aan de Minervalaan in Amsterdam-Zuid in een monumentaal pand, in 1926 in de stijl van de Amsterdamse School gebouwd. De Minervalaan is een van de weinige ‘avenues’ in Amsterdam, een statige laan die van het Hilton Hotel naar Station Amsterdam-Zuid/WTC loopt, met een brede groenstrook in het midden.

Het is rustig wonen aan de Minervalaan. Het appartement bevindt zich op de hoek met de Gerrit van der Veenstraat. Er komt relatief weinig doorgaand verkeer door de straat en parkeergelegenheid is er voldoende. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen aanwezig; de gezellige Beethovenstraat met winkels en veel restaurants ligt om de hoek. Naar het Hilton Hotel, het Concertgebouw of het Rijksmuseum is het een korte wandeling. En Schiphol is heel gemakkelijk en snel te bereiken. Er bestaat geen wachtlijst voor een parkeervergunning (vergunninggebied: Zuid 2.2 – peildatum mei 2022).

ERFPACHT
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht met een jaarlijkse canonverplichting van circa € 2.613. Einde tijdvak is per 31 augustus 2050 en de AB2000 zijn van toepassing (jaarlijkse indexering). De verkoper heeft thans geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars “Minervalaan 13 te Amsterdam” bestaande uit 2 appartementsrechten (beide woningen). Er zijn geen servicekosten vastgesteld en het gezamenlijk onderhoud wordt in overleg met de onderburen uitgevoerd en uit eigen middelen bekostigd. In 2015 is o.a. de voorgevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Tevens zijn in dat jaar de kozijnen aan de voorzijde vernieuwd en geschilderd.

BIJZONDERHEDEN:
– Royale bovenwoning van circa 197 m² (meetrapport aanwezig);
– Eigen opgang vanaf de straat met video-intercom;
– Zonnig dakterras van circa 41 m² en 2 balkons;
– Open haard (gasgestookt) in de woonkamer;
– Woning is verdeeld over 3 woonlagen;
– Lichte living, 5 (slaap)kamers en 2 badkamers;
– Slaapkamers voorzien van airco-units;
– Erfpacht bedraagt circa € 2.613 p/j – einde tijdvak per 31 augustus 2050 – AB2000;
– Géén bovenburen;
– Verkoper heeft thans geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht;
– Karakteristiek en Rijksmonumentaal pand uit 1926;
– Vereniging van Eigenaren bestaat uit 2 leden / woningen;
– Toplocatie nabij de Zuidas, Beethovenstraat, het Beatrixpark en Vondelpark;
– Voldoende parkeergelegenheid in directe nabijheid en uitstekende bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer;
– Vrijgesteld van een energielabel in verband met de status van Rijksmonument.

This property has been sold subject to change. If you leave your contact details with us, we will contact you as soon as the property is available again.

Spacious and characteristic upper house of approximately 197 m² with a private entrance, 2 balconies and a sunny roof terrace of approximately 41 m². The house is spread over 3 floors and includes an en-suite room and 5 (bed) rooms. The house is part of a characteristic listed building from 1926 and is located near the Zuidas, Beethovenstraat, Beatrixpark and Vondelpark.

THE HOUSE
Private entrance from street level with video intercom.

Second (residential) floor
Spacious and central hall provides access to all rooms. Ensuite room with living room with fireplace (gas-fired) and bay window located at the front of the house, and the dining room at the rear. The balcony can be reached from the dining room through double doors. The ensuite has beautiful sliding doors with stained glass details and 4 built-in wardrobes. The office at the front can be closed off from the living room through sliding doors. These sliding doors are also equipped with stained glass details and this room has 2 fixed cupboards. The closed kitchen is located at the rear of the house and is equipped with a 5-burner gas stove, an extractor hood, a dishwasher, a fridge/freezer combination, a large oven and a combi oven/microwave. The separate toilet can be reached from the closed kitchen. The floors are largely finished with beautiful wooden floorboards (herringbone with trim).

Third (sleeping) floor
Central hall, 3 (bed) rooms and a spacious bathroom. The bedrooms have many practical built-in wardrobes and are also equipped with an air conditioning unit. The bedroom at the front has a bay window and the balcony can be reached from the bedroom at the rear. The bathroom has a spacious walk-in shower with 2 outlets, a bath, a (floating) toilet, a washbasin with 2 mixer taps and underfloor heating.

Fourth floor
Landing with central heating space (HR Remeha Calenta from 2017) and access to the sunny roof terrace. The terrace measures approximately 41 m². Sanitary room located at the front of the house and equipped with pantry with washing machine connection, a shower, sink and toilet. The spacious bedroom also has an air conditioning unit and provides access to the roof terrace. This top floor is ideal for use as a guest house or for an au pair.

The house has full double glazing and a central heating system from 2017 (HR Remeha Calenta). The bedrooms have air conditioning units. Due to the status of a national monument, the house is exempt from an energy label.

LOCATION
The apartment is located on Minervalaan in Amsterdam South in a monumental building, built in 1926 in the style of the Amsterdam School. The Minervalaan is one of the few ‘avenues’ in Amsterdam, a stately avenue that runs from the Hilton Hotel to Amsterdam-Zuid/WTC Station, with a wide green strip in the middle.

It is quiet living on the Minervalaan. The apartment is located on the corner with Gerrit van der Veenstraat. There is relatively little traffic through the street and there is ample parking. Many facilities are available in the immediate vicinity; the cozy Beethovenstraat with shops and many restaurants is just around the corner. It is a short walk to the Hilton Hotel, the Concertbuilding or the Rijksmuseum. And Schiphol is very easy and quick to reach. There is no waiting list for a parking permit (permit area: South 2.2 – reference date May 2022).

GROUND LEASE
There is a continuous right of ground lease with an annual ground rent obligation of approximately € 2.613. The period ends on August 31, 2050 and the AB2000 applies (annual indexation). The seller has currently not applied for a switch to perpetual leasehold.

OWNERS ASSOCIATION
The house is part of the Association of Owners “Minervalaan 13 in Amsterdam” consisting of 2 apartment rights (both houses). No service costs have been established and joint maintenance is carried out in consultation with the neighbors below and is financed from our own resources. In 2015 the facade was cleaned, re-joined and impregnated. The windows at the front were also renewed and painted in that year.

PARTICULARITIES:
– Spacious upstairs apartment of approximately 197 m² (measurement report available);
– Private entrance from the street with video intercom;
– Sunny roof terrace of approximately 41 m² and 2 balconies;
– Fireplace (gas-fired) in the living room;
– Property is spread over 3 floors;
– Bright living room, 5 (bed)rooms and 2 bathrooms;
– Bedrooms with air conditioning units;
– Long lease amounts to approximately € 2.613 p/y – end of the period on August 31, 2050 – AB2000;
– No upstairs neighbors;
– The seller has currently not applied for a switch to perpetual leasehold;
– Characteristic and listed building from 1926;
– Owners’ Association consists of 2 members / residences;
– Prime location near the Zuidas, Beethovenstraat, Beatrixpark and Vondelpark;
– Sufficient parking space in the immediate vicinity and excellent accessibility by car and public transport;
– Exempt from an energy label in connection with the status of a national monument.

Lees meerLees minder
Kenmerken
Overdracht
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg
  • Vraagprijs € 1.675.000 k.k.
Indeling
  • Woonoppervlakte ± 197 m2
  • Overige inpandige ruimte ± 1 m2
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal woonlagen 3
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Energie
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.V.-ketel type Gas
  • C.V.-ketel bouwjaar 2017
Bouwvorm
  • Bouwjaar 1926
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging Aan rustige weg
Overig
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Monument, dubbele bewoning mogelijk, beschermd stads of dorpsgezicht
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Amsterdam
  • Sectie Z
  • Eigendom Erfpacht
  • Perceelnummer 3498
  • Index 2
Bekijk alle kenmerken Bekijk minder kenmerken
Media
Plattegronden
Direct contact

Vul onderstaand formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

    Contactgegevens