Churchill-laan 117 3

Gerenoveerd én gestoffeerd 4-kamer appartement van circa 88 m² in de Rivierenbuurt! 

NIET VOOR DELERS – NOT FOR SHARING!
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Entree van de woning op de derde verdieping. Centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met open keuken gelegen aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een koel- /vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis, een combi oven -/ magnetron, een RVS afzuigkap en een natuurstenen werkblad. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet en het washok zijn separaat. De drie slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en meten respectievelijk 5 m², 12 m² en 13.5 m². Het balkon meet circa 4.5 m² en is gelegen op het zuiden.

DE LIGGING
De woning is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt (Stadsdeel Zuid) nabij de winkels aan de Scheldestraat en de Maasstraat. Goed bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Rai en afslag Amstel (S109 en S111) en met het openbaar vervoer. De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om snel buiten Amsterdam te gaan.

HET ONDERHOUD
Het betreft hier een volledig gerenoveerde woning (renovatiejaar 2018). De keuken, elektra en C.V.-installatie zijn vernieuwd. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct. Daarnaast is er in het gehele appartement een mooie laminaat vloer gelegd en is er in alle kamers hoogwaardige vitrage opgehangen. De woning beschikt over volledig dubbel glas.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt – not for sharing!
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar, geen maximum.
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

Renovated and upholstered 4-room apartment of approx. 88 m² located in the Rivierenbuurt!

NOT FOR SHARING !
At the request of the landlord, it is not possible to rent this property to divisors. Divisors means students or friends who rent the property jointly. Also the cohabitation of two or more (highly skilled) colleagues is not possible. A set, a couple or a family will be eligible for this property.

THE LAYOUT
The entrance of the apartment on the second floor is reached via a communal staircase. The hallway gives access to all the rooms on this floor. The living room with an open kitchen is situated in the front of the apartment. The kitchen has all the necessary appliances such as but not limited to a dishwasher, refrigerator, freezer, oven/microwave combination and a 5-pit stove with extraction hood. Centrally located is the bathroom with a double sink, shower, and a bathtub. The three bedrooms are located in the rear and measure approx. 5 m², 12 m² en 13.5 m² respectively. The balcony of 4.5 m² is facing the South. Furthermore, the apartment contains a separate toilet and a separate laundry facility.

THE LOCATION
The apartment is located in the Rivierenbuurt, close to the Scheldestraat and Maasstraat with for example several supermarkets, butcheries, and bakeries. It is well accessible via car (exit Rai and Amstel) and public transport (tram, bus, and train). The center is also quickly reached. Parking is (relatively) easy in this neighborhood. 

THE MAINTENANCE
The apartment is fully renovated (2018). The kitchen, bathroom, and central heating system were renewed. All walls and ceilings have been plastered and painted. Additionally, a new floor was laid and new lightening plus curtains were installed. The apartment is fully double glazed.

DETAILS:
-Not for sharing;
-Rental price is excl. G/W/L;
-2 months deposit;
-Minimum rental term of 12 months.
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.