Milletstraat 40 3

Hoogwaardig gerenoveerd bovenhuis van circa 117 m² (gelijkvloers). De woning beschikt over een royale en lichte living en 3 slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire Stadionbuurt (Stadsdeel Zuid) om de hoek van de het Olympiaplein en de Beethovenstraat. Er is sprake van dubbel glas, volledige vloerverwarming en een energielabel A. Balkon van circa 4 m².

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Open portiek. Op de beletage betreedt u het algemene trappenhuis. Op de derde verdieping loopt u de hal van deze ruim opgezette woning binnen. Vanuit hier heeft u onder andere toegang tot het separate toilet en de ruime doorzon living met aan de achterzijde de half open, luxe keuken. In deze prettige ruimte valt meteen de hoeveelheid lichtinval op door de grote raampartijen. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, ruime koelkast met vriezer, wijnklimaatkast en voldoende kastruimte.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom van circa 15,5 m² (4.05m x 3.84m). Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer van circa 14 m² (4.08m x 3.50m) en circa 7,5 m² (3.50m x 2.18m). Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de ruime en comfortabele badkamer. Deze is uitgerust met ligbad, regendouche met handdouche functie en een dubbele wastafel met opberglades. Hiernaast is nog een handige was/bergkast gecreëerd met plaats voor de wasmachine en droger, en eventueel nog andere spullen.

Kortom: een heerlijk, royaal opgezet en luxe gerenoveerd appartement met 3 slaapkamers in een hele mooie buurt!

DE LIGGING
De zeer rustige Milletstraat is gelegen in Amsterdam Zuid en wordt omsloten door de Stadionweg, Minervalaan, Stadionkade en Parnassusweg. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels in de Beethoven- en de Cornelis Schuytstraat, evenals (internationale) scholen en het Beatrix- en Vondelpark. Op loopafstand zijn voldoende openbaarvervoersmogelijkheden (tram 5 en 24, bus 15 en NS Station Zuid/WTC); uitvalswegen S108 en S109 voor ringweg A10 in directe nabijheid.

HET ONDERHOUD
Het betreft een gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2022). Alle wanden zijn destijds netjes gestuukt en geschilderd. De gehele woning beschikt over volledig dubbel glas en een nette vloer. De elektra en de CV-installatie zijn beide vernieuwd. Ook de keuken en sanitair zijn destijds geheel vernieuwd. De woning beschikt over een energielabel A.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

High-end renovated upper-floor apartment of approx. 117 m², all on one level. The apartment offers a spacious and bright living area and 3 bedrooms. Located on a quiet street in the popular Stadionbuurt district in Amsterdam-Zuid, just around the corner from Olympiaplein and Beethovenstraat. The property features double glazing, full underfloor heating and an energy label A. Balcony of approx. 4 m².

NOT SUITABLE FOR SHARING
At the landlord’s request, this property cannot be rented to sharers. This includes students and/or friends renting together. Two or more working professionals sharing the property are also not permitted. A couple, married couple or family is eligible.

LAYOUT
Open porch entrance. On the raised ground floor, you enter the communal staircase. On the third floor, you step into the hallway of this spacious apartment, providing access to the separate toilet and the generous through-living room with a semi-open luxury kitchen at the rear. The large windows immediately create a wonderful sense of light and space. At the rear, French doors open onto the sunny west-facing balcony.

The kitchen is fitted with a 4-burner induction hob with integrated extractor, oven with microwave function, dishwasher, large fridge with freezer, wine climate cabinet and ample storage space.

At the rear is the master bedroom of approx. 15.5 m². At the front are the second and third bedrooms of approx. 14 m² and 7.5 m². The hallway also provides access to the spacious and comfortable bathroom, equipped with a bathtub, rain shower with handheld shower and a double washbasin with storage drawers. In addition, there is a practical laundry/storage cupboard with space for a washing machine and dryer.

In short: a wonderfully spacious and luxuriously renovated 3-bedroom apartment in a beautiful neighbourhood.

LOCATION
Milletstraat is a very quiet street in Amsterdam-Zuid, enclosed by Stadionweg, Minervalaan, Stadionkade and Parnassusweg. The apartment is ideally located close to shops on Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat, as well as international schools, Beatrixpark and Vondelpark. Public transport options are within walking distance, including tram lines 5 and 24, bus 15 and Amsterdam Zuid/WTC Station. The S108 and S109 roads provide quick access to the A10 ring road.

MAINTENANCE
The apartment was renovated in 2022. All walls were plastered and painted at the time. The entire property has double glazing and neat flooring. The electrical system and central heating system were both renewed. The kitchen and bathroom were also fully renewed. The property has an energy label A.

DETAILS
– Not suitable for sharers;
– Rent excludes gas, water and electricity;
– Security deposit: 2 months’ rent;
– Minimum rental period: 1 year;
– Income requirement applies: gross monthly income of at least 4 times the net monthly rent.