Ruysdaelstraat 9 2

Hoogwaardig nieuw gerenoveerd 3-kamer appartement van circa 66 m² voorzien van twee slaapkamers, vloerverwarming en een zonnig balkon van circa 6 m² gelegen op het zuiden. De woning heeft energielabel A. 

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wél in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u dit appartement op de tweede etage. U komt binnen in een ruime hal welke toegang geeft tot de overige vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer van circa 30 m2 met luxe open keuken. De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een ijskast, een vriezer, een combi oven/magnetron, een rvs-afzuigkap en een natuurstenen werkblad. Centraal in het appartement treft u de royale badkamer. De badkamer beschikt over een inloop douche, ligbad, dubbele wastafel met opberglades, badkamerspiegel en designradiator. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte, net als de wasmachine aansluiting welke zich bevindt in een apparte waskast. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer meet circa 16 m² en de tweede slaapkamer circa 7 m². Het balkon van circa 6 m² is te bereiken via beide slaapkamers en is gelegen op het zuiden.

DE LIGGING 
Het pand is gelegen in een rustige straat in Amsterdam Oud-Zuid op de grens met het Duivelseiland en De Pijp, tussen de Van Baerlestraat en de Hobbemakade. Diverse goede restaurants, zoals Le Garage en Loetje, cafés, winkels, diverse musea en het Museumplein liggen steenworpafstand. Ook het openbaar vervoer (tram 3, 5, 12, 16, en 24) en de uitvalswegen liggen nabij.

HET ONDERHOUD
De woning is in 2026 volledig gerenoveerd opgeleverd. De woning is voorzien van vloerverwarming. Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. Het gehele appartement is voorzien van zowel onder- als overgordijnen en tevens een nette vloer. De elektra en de CV-installatie zijn beide vernieuwd. Ook de keuken en sanitair zijn geheel nieuw. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.

BIJZONDERHEDEN 
– Niet voor delers geschikt – not for sharing! 
– Huurprijs is excl. G/W/L;
– Waarborgsom van 2 maanden;
– Minimale huurtermijn is 1 jaar;
– Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

High-quality newly renovated 3-room apartment of approx. 66 m², featuring two bedrooms, underfloor heating, and a sunny south-facing balcony of approx. 6 m². The apartment has an energy label A.

NOT FOR SHARERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends, brothers and/or sisters who rent the apartment together. The cohabitation of 2 or more (highly educated) working persons is also not possible. A couple or a family is eligible for this home.

THE LAYOUT
Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. You enter into a spacious hallway providing access to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room of approx. 30 m² with a luxurious open-plan kitchen. The modern kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, dishwasher, refrigerator, freezer, combination oven/microwave, stainless steel extractor hood, and a natural stone countertop.
Centrally located in the apartment is the generous bathroom, featuring a walk-in shower, bathtub, double washbasin with storage drawers, bathroom mirror, and a design radiator. The toilet with washbasin is located in a separate room, as is the washing machine connection, which is housed in a separate laundry closet.
At the rear of the apartment are the two bedrooms. The master bedroom measures approx. 16 m² and the second bedroom approx. 7 m². The south-facing balcony of approx. 6 m² is accessible from both bedrooms.

THE LOCATION
The apartment is located in Amsterdam Zuid close to the Pijp, between the Van Baerlestraat and the Hobbemakade. There are several supermarkets, butcheries, and bakeries. The apartment is well accessible via car and public transport (tram, bus, and train). 

THE MAINTENANCE
The apartment was fully renovated and delivered in 2026. It features underfloor heating throughout. All walls are neatly plastered and painted, and the entire apartment is fitted with both curtains and a high-quality floor. The electrical installation and central heating system have been renewed. The kitchen and sanitary facilities are brand new, and the apartment is fully double-glazed.

DETAILS:
– Not for sharing;
– Rental price is excl. G/W/L;
– 2 months deposit;
– Minimum rental term of 12 months;
– An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.