Utrechtsestraat 82 1

Hoogwaardig en gestoffeerd 3- kamer appartement van circa 58 m² gelegen met een ruim terras van circa 21 m² gelegen op een levendige locatie aan de Utrechtsestraat. De woning heeft een energielabel A.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van twee of meer werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Middels een gemeenschappelijke trap betreedt u de entree van de woning op de eerste verdieping.

Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De ruimte is prettig van formaat en dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers van 11 m² en 9 m², beide met openslaande deuren naar het royale terras. Dit heerlijke buiten is over de volle breedte van de woning gelegen en biedt volop ruimte om te zitten en te genieten. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Separaat toilet vanuit de hal.

DE LIGGING
Prachtig gelegen in de authentieke Utrechtsestraat met het beste winkelaanbod. In de directe omgeving een scala aan goede restaurants, cafés en gezellige terrasjes. Er is een groot aanbod van leuke winkels en de supermarkt is ook dichtbij. Carré en de Hermitage liggen op loopafstand. Goede openbaar vervoersvoorzieningen zoals tram 4 liggen om de hoek.

HET ONDERHOUD
Het betreft hier een gerenoveerde woning (renovatiejaar 2018). De keuken, het sanitair, elektra en C.V.- installatie zijn destijds vernieuwd. Daarnaast is er in het gehele appartement een mooie houten vloer gelegd. Ook is er in alle kamers hoogwaardige vitrage en verlichting opgehangen.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Huurindexatie in juli;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

High-quality and fully upholstered 3-room apartment of approximately 58 m², featuring a spacious terrace of approximately 21 m², ideally located on the lively Utrechtsestraat. The property has an energy label A.

NOT SUITABLE FOR SHARERS
At the request of the landlord, this property is not available for sharers. Sharers are defined as students and/or friends renting the property together. Co-housing by two or more working professionals is also not permitted. A couple, family, or single household is eligible for this property.

LAYOUT
Via a communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the first floor.

Upon entering, the hallway provides access to all rooms. At the front, you will find the bright living room with open-plan kitchen. The space is well-proportioned and benefits from large windows, allowing plenty of natural light. The modern kitchen is sleekly finished and equipped with various built-in appliances.

At the quiet rear side are two well-sized bedrooms of approximately 11 m² and 9 m², both with French doors opening onto the generous terrace. This wonderful outdoor space spans the full width of the apartment and offers ample room for seating and relaxation.

The bathroom is modernly finished and features a bathtub, separate shower, vanity unit, and towel radiator. There is also a separate toilet accessible from the hallway.

LOCATION
Ideally situated on the charming and authentic Utrechtsestraat, known for its excellent selection of shops. The immediate surroundings offer a wide variety of quality restaurants, cafés, and lively terraces. Supermarkets and daily amenities are within close reach. Cultural hotspots such as Carré Theatre and the Hermitage are within walking distance. Public transport, including tram line 4, is just around the corner.

CONDITION
The apartment was fully renovated in 2018. The kitchen, bathroom, electrical system, and central heating installation were all renewed at that time. The entire apartment features a beautiful wooden floor, and all rooms are fitted with high-quality curtains and lighting.

DETAILS
-Not suitable for sharers;
-Rent excludes gas, water, and electricity;
-Security deposit: 2 months’ rent;
-Minimum rental period: 1 year;
-Annual indexation in July;
-Income requirement: minimum gross monthly income of 4 times the net rent.