Amstelveenseweg 208 3

3-kamer appartement van circa 78 m² voorzien van mooie buitenruimte! Gelegen om de hoek van het prachtige Vondelpark. De woning beschikt over een energielabel B.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van twee of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Middels een verzorgde gemeenschappelijke entree vanaf de straat bereikt u de toegang van dit appartement op de derde etage. Centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. De doorzon living met open keuken is gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van AEG inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron en een koelkast met 3 vrieslades. Vanuit de keuken is tevens het balkon aan de achterzijde van circa 5 m² bereikbaar. De ruime en moderne badkamer, welke in het midden is gesitueerd, is v.v. een inloopdouche, ligbad incl. handdouche, een dubbele wastafel met spiegel en een designradiator. Het (zwevend) toilet met fonteintje en de wasruimte is separaat.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet circa 7 m². Vanuit hier heeft u toegang tot het kleine balkon met zicht op het gezellige pleintje. De tweede slaapkamer is gelegen aan achterzijde een meet circa 11 m². Vanuit de hal is de separate wasruimte bereikbaar.

DE LIGGING
De woning is gelegen in het prachtige Amsterdam Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark (300m) en het Hoofddorpplein. Op de Amstelveenseweg en de Zeilstraat zijn veel winkels (o.a. warme bakker, Albert Heijn binnen 100m en diverse goede (afhaal)restaurants). Ook voorzieningen zoals openbaar vervoer (o.a. Haarlemmermeerstation) bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens is er een goede ontsluiting naar Ringweg A-10.

HET ONDERHOUD
Het betreft een recentelijk hoogwaardig en volledig gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2021). Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. De gehele woning beschikt over volledig dubbel glas en een nette vloer. De elektra en de CV-installatie zijn beide vernieuwd. Ook de keuken en sanitair zijn geheel nieuw.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

3-room apartment of approximately 78 m² with beautiful outdoor areas! Located around the corner from the beautiful Vondelpark. The house has an energy label B.

NOT FOR SHARERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. It is also not possible for two or more (highly educated) working people to live together. A couple or a family is eligible for this home.

THE LAYOUT
Through a well-maintained communal entrance from the street you reach the entrance of this apartment on the third floor. Central hall provides access to all rooms. the sunny living room with open kitchen is located at the rear of the apartment. The kitchen is equipped with AEG built-in appliances including a dishwasher, 4-burner induction hob with extractor hood, combi oven / microwave and a fridge with 3 freezer drawers. The balcony at the rear of approximately 5 m² is also accessible from the kitchen. The spacious and modern bathroom, which is located in the middle, is equipped with a walk-in shower, bath including hand shower, a double sink with mirror and a design radiator. The (floating) toilet with fountain and the laundry room are separate.

The first bedroom is located at the front and measures approximately 7 m² and from here you have access to the small balcony with a view of the pleasant square. The second bedroom is located at the rear and measures approximately 11 m². The separate laundry room is accessible from the hall.

LOCATION
The property is located in the beautiful area Amsterdam South, a stone’s throw from the Vondelpark (300m) and the Hoofddorpplein. There are many shops on the Amstelveenseweg and the Zeilstraat (including a bakery, Albert Heijn within 100m and various good (takeaway) restaurants). Facilities such as public transport (including Haarlemmermeer station) are also within walking distance of the house. There is also good access to the A-10 ring road.

THE MAINTENANCE
It is a renovated apartment (renovation year 2021). All walls are neatly plastered and painted. The entire house has full double glazing and a neat floor. The electricity and the central heating system have both been renewed. The kitchen and bathroom are also completely new.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharers;
-Rental price is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 1 year;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.