Westerstraat 100 B

Uniek en zéér karakteristiek loftappartement van circa 170 m² verdeeld over de bovenste 2 woonlagen. De woning beschikt over een fantastisch ruime living van circa 100 m² voorzien van fraaie balkenplafond. De woning ligt in het hart van de Jordaan om de hoek van de Prinsengracht en de Noordermarkt.

NIET VOOR DELERS – NOT FOR SHARING!
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Entree van de woning gelegen op de tweede verdieping. Garderoberuimte.

Derde verdieping:
Zéér ruime en open living v.v. open keuken. De keuken is voorzien van een kook -/spoeleiland met o.a. een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer (4 laden), een vaatwasser en een hardstenen werkblad. De living kenmerkt zich door de fraaie, in het zicht gehouden, balkenlaag. Tevens op de deze woonverdieping aanwezig is een separate toiletruimte.

Kapverdieping:
Overloop, 2 slaapkamers van circa 12.5 m² (3.21 x 3.88 m²) en circa 25 m² (4.28 x 5.86 m²). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ligbad en een wastafel. Vanuit het ligbad heeft u uitzicht op de Westerkerk. Vanuit de overloop is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. De toiletruimte is separaat. De slaapverdieping beschikt over veel ingebouwde kastruimte. Middels een vlizotrap is de bovengelegen vliering van circa 8 m² bereikbaar. Een ideale ruimte voor opslag -/berging. De kapverdieping heeft een nokhoogte van circa 3.95 m.

Met recht is dit een unieke loftwoning met véél karakter gelegen in het hart van de Jordaan. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen.

DE LIGGING
Het appartement is gelegen in het hart van de levendige Jordaan om de hoek van de Prinsengracht, Brouwersgracht en Noordermarkt. U zit midden in de gezelligheid met alle denkbare winkels, de vele terrassen, cafe’s en restaurants en grachten in de buurt. Op steenworp afstand ligt het heerlijke Westerpark en ook het centraal station ligt in de directe nabijheid.

HET ONDERHOUD
Het betreft hier een dubbel bovenhuis (renovatiejaar circa 2014). O.a. de keuken, elektra en het sanitair zijn destijds vernieuwd. Alle wanden en plafonds zijn glad gestukt. Daarnaast is er in het gehele appartement een mooie vloer gelegd en is er in alle kamers hoogwaardige stoffering en verlichting opgehangen.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

Unique and highly characteristic loft apartment of approximately 170 m² spread over the top two residential floors. The property features an exceptionally spacious living area of approximately 100 m² with beautiful exposed wooden beams. Ideally located in the heart of the Jordaan, just around the corner from the canal-side of the Prinsengracht and the Noordermarkt.

NOT FOR SHARING
At the landlord’s request, this property is not available for sharing tenants. Sharing tenants are defined as students and/or friends renting the property together. Co-living arrangements involving two or more (highly educated) working professionals are also not permitted. Couples, married couples, or families are eligible for this property.

LAYOUT
Entrance
Private entrance to the apartment on the second floor with cloakroom area.

Third Floor
Exceptionally spacious and open-plan living area with open kitchen. The kitchen features a cooking and sink island and includes a 5-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, freezer (4 drawers), dishwasher, and a natural stone countertop. The living space is characterized by its beautiful exposed wooden beam ceiling, adding significant charm and character. This floor also includes a separate toilet.

Attic Floor
Landing, two bedrooms of approximately 12.5 m² (3.21 x 3.88 m) and 25 m² (4.28 x 5.86 m). The front bedroom features a bathtub and washbasin, offering views of the Westerkerk while bathing. The bathroom is accessible from the landing and is equipped with a double washbasin and walk-in shower. The toilet is separate. This floor offers extensive built-in storage space. A loft/storage attic of approximately 8 m² is accessible via a pull-down staircase, ideal for storage purposes. The attic floor has a ridge height of approximately 3.95 m.

This truly is a unique loft apartment full of character, situated in the heart of the Jordaan. Contact us for a viewing and experience this remarkable home for yourself.

LOCATION
The apartment is situated in the vibrant heart of the Jordaan, just around the corner from the Prinsengracht, Brouwersgracht, and Noordermarkt. You are surrounded by all imaginable amenities, including boutiques, cafés, restaurants, terraces, and Amsterdam’s iconic canals. The popular Westerpark is only a short distance away, while Amsterdam Central Station is conveniently nearby.

CONDITION
This double upper-level apartment was renovated around 2014. The kitchen, electrical installations, and sanitary facilities were renewed at that time. All walls and ceilings have a smooth plaster finish. In addition, the apartment benefits from attractive flooring throughout, with high-quality window coverings and lighting fixtures installed in every room.

PARTICULARS
– Not suitable for sharing tenants;
– Rental price excludes utilities (gas, water, electricity);
– Security deposit equal to 2 months’ rent;
– Minimum rental period of 1 year;
– Income requirement applies: gross monthly income must be at least 4 times the net monthly rent.