Zeilstraat 24 3

Luxe en volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis met royaal dakterras in de populaire Schinkelbuurt. In de levendige Zeilstraat, midden in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid, is dit schitterende en volledig gerenoveerde dubbel bovenhuis van circa 114 m² te huur. De woning is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van alle moderne gemakken en beschikt over drie slaapkamers, twee balkons en een royaal dakterras. Gelegen op een toplocatie nabij het Vondelpark en om de hoek van tal van winkels en gezellige horecagelegenheden. Energielabel B!

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers worden verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van twee of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wél in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Via de entree op de tweede verdieping bereikt u de interne trap die toegang geeft tot het bovenhuis.
De derde verdieping beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote ramen aan de voorzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Siemens) en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, een rustige plek voor een kop koffie of een ontspannen moment buiten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

De vierde verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook op deze verdieping bevindt zich een balkon aan de achterzijde. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar het zonnige dakterras van circa 15 m², waar u in alle rust kunt genieten van het weidse uitzicht over de stad.

DE LIGGING
De Zeilstraat is een levendige en centraal gelegen winkelstraat in de populaire Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid. De buurt staat bekend om de prettige sfeer, de vele winkels, restaurants en koffietentjes, en de ideale ligging nabij het Vondelpark. De Ring A10 en A4 zijn snel bereikbaar en met het openbaar vervoer bent u in korte tijd in de binnenstad of op Schiphol.

HET ONDERHOUD
De woning is recent (2025) volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Er is een nieuwe keuken met Siemens inbouwapparatuur geplaatst, alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van moderne verlichting. De vloeren zijn vernieuwd en er is een nieuw gestoffeerd trappenhuis met video-/intercomsysteem. De woning heeft energielabel B en is direct te betrekken.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 3x de netto huurprijs;
-Geen garantstelling.

Luxurious and fully renovated duplex apartment with spacious rooftop terrace in the popular Schinkelbuurt. In the lively Zeilstraat, right in the heart of the beloved Schinkelbuurt in Amsterdam South, this stunning and fully renovated duplex apartment of approximately 114 m² is available for rent. The home has been finished to a high standard, equipped with all modern comforts, and features three bedrooms, two balconies and a spacious rooftop terrace. Located in a prime location near the Vondelpark and just around the corner from numerous shops and cozy cafés and restaurants. Energy label B!

NOT FOR SHARERS
At the request of the landlord, it is not possible to rent this property to sharers. Sharers are considered to be students and/or friends who rent the property together. It is also not possible for two or more (highly educated) working individuals to live together in this property. A couple or a family is eligible to rent this home.

LAYOUT
The entrance on the second floor gives access to the internal staircase leading to the apartment.
The third floor features a spacious and bright living room with large front-facing windows that allow plenty of natural light. At the rear is the modern open kitchen with high-quality built-in appliances (including Siemens) and enough space for a large dining table. From the kitchen there is access to the rear-facing balcony, a quiet spot to enjoy your morning coffee or a relaxing moment outside. There is also a separate toilet on this floor.

The fourth floor offers three well-sized bedrooms, all with plenty of natural light and a practical layout. The luxurious bathroom includes a walk-in rain shower, bathtub, double washbasin, and a second toilet. This floor also has a balcony at the rear. From the landing, a fixed staircase leads to the sunny rooftop terrace of approximately 15 m², where you can enjoy peace, privacy, and a wide view over the city.

LOCATION
The Zeilstraat is a lively and centrally located shopping street in the popular Schinkelbuurt in Amsterdam South. The neighborhood is known for its pleasant atmosphere, wide range of shops, restaurants, and cafés, as well as its ideal location near the Vondelpark. The A10 and A4 motorways are easily accessible, and public transport will take you to the city center or Schiphol Airport within minutes.

MAINTENANCE
The apartment was completely renovated in 2025 and is in excellent condition. It features a new kitchen with Siemens built-in appliances, all walls and ceilings have been smoothly plastered and fitted with modern lighting. The floors are new, and the stairwell has been refurbished and fitted with a video/intercom system. The property has energy label B and is ready to move into.

DETAILS
– Not suitable for sharers;
– Rent is excluding utilities (gas/water/electricity);
– Two-month security deposit required;
– Minimum rental period: 1 year;
– Income requirement: gross monthly income must be at least 3x the net rent.
– No guarantors allowed