Kinderdijkstraat 91 Iii

Deze woning is verhuurd. Bent u op zoek naar vergelijkbare huurwoning, bezoek dan onze website www.brinkborgh.nl en bekijk ons actuele huuraanbod.

Gerenoveerd (2020) en gestoffeerd 3-kamer appartement van circa 51 m². Het appartement heeft 2 slaapkamers en een riant en zonnig dakterras van circa 32. De woning is op de derde en tevens bovenste verdieping gelegen.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen opgang van het appartement op de tweede etage. Via de eigen opgang bereikt u de hal van het appartement op de derde etage. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde treft u de knusse woonkamer van ca. 18 m² met een luxe open keuken aan. De greeploze keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een combi oven/magnetron, een rvs-afzuigkap en een natuurstenen werkblad. Centraal in het appartement treft u de royale badkamer aan. De badkamer beschikt over een ligbad, inloop douche, dubbele wastafel met opberglades, badkamerspiegel en een designradiator. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje en een separate wasruimte aanwezig.

Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer meet ca. 8,8 m² (2,50 m x 3,51 m) en de tweede slaapkamer ca. 5,6 m² (2,50 m x 2,23 m). Via een vaste trap die zich in de hal bevindt heeft u toegang tot het ruime dakterras van circa 32 m².

DE LIGGING
De woning is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt (Stadsdeel Zuid) nabij de winkels aan de Rijnstraat en de Maasstraat. Goed bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Rai en afslag Amstel (S109 en S111) en met het openbaar vervoer. De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om snel buiten Amsterdam te gaan. Het Martin L. Kingpark ligt op een steenworp afstand.

HET ONDERHOUD
Het betreft een compleet gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2020). Alle wanden zijn netjes gestuukt en gesaust, de keuken en het sanitair zijn volledig vernieuwd, de elektra en de CV- installatie zijn beide vernieuwd en het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. Daarnaast is het appartement voorzien van zowel onder- als overgordijnen, opbouwspots en is er een fraaie vloer gelegd.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

This property is rented out. If you are looking for a comparable rental property, please visit our website www.brinkborgh.nl and view our current listings.

Renovated and upholstered 3-room apartment of approximately 51 m². The apartment has a spacious and sunny roof terrace of approximately 32 m² and is located on the third and top floor.

NOT FOR SHARERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. The cohabitation of 2 or more (highly educated) working persons is also not possible. A couple or a family is eligible for this home.

THE LAYOUT
Through the common staircase you reach the private entrance of the apartment on the second floor. Through the private entrance you reach the hall of the apartment on the third floor. The spacious hall gives access to all rooms of the apartment. At the front you will find the cozy living room of approx. 18 m² with a luxurious open kitchen. The handle-less kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, a dishwasher, a fridge with freezer compartment, a combination oven/microwave, a stainless steel extractor hood and a natural stone worktop. The spacious bathroom is centrally located in the apartment. The bathroom has a bath, walk-in shower, double sink with storage drawers, bathroom mirror and a design radiator. There is also a separate toilet with fountain and a separate laundry room.

At the rear are the two bedrooms. The first bedroom measures approx. 8.8 m² (2.50 m x 3.51 m) and the second bedroom approx. 5.6 m² (2.50 m x 2.23 m). Via a fixed staircase in the hall you have access to the spacious roof terrace of approximately 32 m².

LOCATION
The house is located in the popular area Rivierenbuurt (South District) near the shops on Rijnstraat and Maasstraat. Easily accessible by car via the ring road A-10, exit Rai and exit Amstel (S109 and S111) and by public transport. The location is ideal to quickly get to the center or to quickly go outside Amsterdam. Martin L. King Park is steps away.

THE MAINTENANCE
It is a completely renovated apartment (renovation year 2020). All walls are neatly plastered and painted, the kitchen and sanitary facilities have been completely renovated, the electricity and central heating system have both been renewed and the entire apartment has double glazing. In addition, the apartment is equipped with both under and over curtains, surface-mounted spotlights and a beautiful floor has been laid.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharers;
-Rental price is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 1 year;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.