Reinier Claeszenstraat 27 Iii/iv

Ruim en licht bovenhuis van circa 97 m² verdeeld over de derde en (deels) vierde verdieping met een zonnig en verdiept balkon op het westen. Gelegen in de Reinier Claeszenstraat, één van de leukste straatjes van Stadsdeel West (voorheen de Baarsjes). Een ideale woning om geheel naar eigen wensen te renoveren en in te delen met mogelijkheid tot de aanleg van een privé dakterras. Er is sprake van eigen grond.

DE WONING
Gemeenschappelijk trappenhuis. Entree van de woning is op de derde verdieping.

Derde verdieping
Kamer ensuite v.v. schuifdeuren met glas-in-lood en diverse inbouwkasten. Dubbele deuren verschaffen toegang tot het zonnige (verdiepte) balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon meet circa 7 m² en is gesitueerd op het westen. De gesloten keuken is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een eenvoudig keukenblok en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een douche. De plafondhoogte op de derde verdieping is circa 2.70 m.

Vierde verdieping (voorzijde)
De bovengelegen privéruimten op de zolderverdieping zijn thans bereikbaar middels het gemeenschappelijke trappenhuis. De plafondhoogte is circa 2.30 m.

Een ideale woning om geheel naar eigen wens en ideeën in te delen en af te werken met mogelijkheid tot de aanleg van een privé dakterras. Vraag de verkopend makelaar naar de bijzonderheden.

Omdat de woning niet beschikt over een installatie of apparatuur om het binnenklimaat te regelen is er sprake van een vrijstelling voor het opmaken en registreren van een energielabel.

DE LIGGING
De rustige Reinier Claesenzstraat is één van de leukste straten van stadsdeel West (voorheen De Baarsjes). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat. Ook beschikt de buurt over veel leuke vernieuwende horecaconcepten zoals Kauffman, Café Cook, Zurich, Frits, Bar Spek, Selma’s en ook bakkers (Fort Negen, BBrood) en traiteurs (FAAM, Ela).

Bent u op zoek naar wat inspanning of ontspanning? Dan kunt u terecht in het mooie Erasmuspark gelegen op een steenworp afstand van de woning. Een groot bijkomend voordeel is de gunstige ligging op korte afstand van de gezellige Jordaan, deze ligt op slechts 5 minuten fietsen.

De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen. De toegangsweg naar de ring A10 ligt op korte afstand en de openbaar vervoer verbindingen zijn zeer goed.

DE VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft hier een appartementsrecht in de Vereniging van Eigenaars “Reinier Claeszenstraat 27” bestaande uit 4 appartementsrechten (allen woningen). Het pand is november 2010 met vergunning gesplitst. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 155 en RVG VvE Beheer is verantwoordelijk voor de administratie. De vereniging heeft een meerjaren onderhoudsplan opgesteld (MJOP 2019 t/m 2033) en per medio januari 2023 had de VvE circa € 18.000 in kas.

BIJZONDERHEDEN:
– Ruim bovenhuis van circa 97 m² gelegen op de derde en (deels) vierde verdieping (meetrapport beschikbaar);
– Zonnig en ruim balkon van circa 7 m² op het westen;
– Ideale woning om naar eigen wens in te delen en af te werken;
– Mogelijkheid tot de aanleg van een privé dakterras;
– Gelegen op eigen grond;
– Servicekosten bedragen circa € 155 per maand;
– Professionele VvE-administrateur en MJOP aanwezig;
– Ouderdomsclausule, asbestclausule, “as is where is” en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing;
– Projectnotaris Buma Algera te Amsterdam.

Spacious and bright upper apartment of approximately 97 m² spread over the third and (partly) fourth floor with a sunny and sunken west-facing balcony. Located in the Reinier Claeszenstraat, one of the nicest streets of the West district (formerly the Baarsjes). An ideal home to renovate and arrange entirely according to your own wishes, with the option of creating a private roof terrace. Located on private land.

LAYOUT
Communal stairwell. Entrance to the apartment is on the third floor.

Third floor
Ensuite room with sliding doors with stained glass and various fitted wardrobes. Double doors provide access to the sunny (sunken) balcony at the rear of the house. The balcony measures approximately 7 m² and is located on the west. The closed kitchen is also located at the rear of the house and equipped with a simple kitchen unit and washing machine connection. The bathroom can be reached from the kitchen. The bathroom has a toilet, sink and shower. The ceiling height on the third floor is approximately 2.70 m.

Fourth floor (front)
The upper private spaces on the attic floor are now accessible via the communal staircase. The ceiling height is approximately 2.30 m.

An ideal home to arrange and finish entirely according to your own wishes and ideas, with the option of constructing a private roof terrace. Ask the selling agent for the details.

Because this apartment does not have an installation or equipment to regulate the indoor climate, there is an exemption for drawing up and registering an energy label.

LOCATION
The quiet Reinier Claesenzstraat is one of the nicest streets in the West district (formerly De Baarsjes). For daily shopping you can go to Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat. The neighborhood also has many nice, innovative catering concepts such as Kauffman, Café Cook, Zurich, Frits, Bar Spek, Selma’s as well as bakers (Fort Negen, BBrood) and caterers (FAAM, Ela).

Are you looking for some exercise or relaxation? Then you can visit the beautiful Erasmus Park, located a stone’s throw from the house. A major additional advantage is the convenient location a short distance from the pleasant neighborhood Jordaan, which is just a 5-minute bike ride away.

The house has an excellent location in relation to the highways. The access road to the A10 ring road is a short distance away and the public transport connections are very good.

THE OWNERS ASSOCIATION
This concerns an apartment right in the Owners’ Association “Reinier Claeszenstraat 27” consisting of 4 apartment rights (all residential). The building was split with a permit in November 2010. The monthly service costs are approximately € 155 and RVG VvE Beheer is responsible for the administration. The association has drawn up a multi-year maintenance plan (MJOP 2019 to 2033) and as of mid-January 2023 the association had approximately € 18.000 in cash.

PARTICULARITIES:
– Spacious upstairs apartment of approximately 97 m² located on the third and (partly) fourth floor (measurement report available);
– Sunny and spacious balcony of approximately 7 m² facing west;
– Ideal home to arrange and finish according to your own wishes;
– Possibility to construct a private roof terrace;
– Located on private land;
– Service costs are approximately € 155 per month;
– Professional homeowners’ association administrator and MJOP present;
– Old age clause, asbestos clause, “as is where is” and declaration of non-occupancy apply;
– Project notary Buma Algera in Amsterdam.