Sarphatipark 3 I

Praktisch ingedeelde bovenwoning van circa 50 m² gelegen op de eerste verdieping en voorzien van 3 slaapkamers. Fantastische ligging in De Pijp met het Sarphatipark voor de deur. Er is sprake van eigen grond.

DE INDELING
Open portiek, gemeenschappelijk trappenhuis. Entree van de woning is op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Woonkamer met open keuken gelegen aan de voorzijde. Vrij en weids uitzicht op het park. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast incl. vriesvak en een vaatwasser. Slaapkamer aan de voorzijde en nog 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een wastafel en de CV-installatie is weggewerkt in een kast. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en een wasmachineaansluiting.

Er is sprake van volledig dubbel glas en een CV-installatie (Remeha Tzerra bj. 2015). Er is een energielabel B geregistreerd.

DE OMGEVING
Gelegen direct aan het Sarphatipark met om de hoek De Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan en Van Woustraat met een scala aan hippe winkels, boetieks en restaurants. Lokale favorieten voor de deur zijn onder meer Little Collins, Bakers & Roasters, Izakaya, Maris Piper, Scandinavian Embassy en nog veel meer. Het Concertgebouw en Museumplein zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Ring A-10 en het openbaar vervoer. Zo bevinden zich diverse tramhaltes en metrostation De Pijp in de nabije omgeving – binnen 25 minuten bent u op Schiphol. Kortom: midden in de populaire Pijp met uitzicht over het Sarphatipark en alle gemakken van Amsterdam op steenworp afstand.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand is in oktober 2007 met vergunning gesplitst en bestaat thans uit 7 appartementsrechten (allen woningen). De VvE is onlangs geactiveerd en de servicekosten moeten nog nader worden vastgesteld. De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer. Alle appartementen zijn thans nog in bezit van de verkoper.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
– Praktisch ingedeelde bovenwoning van circa 50 m²;
– Vrij en weids uitzicht op het Sarphatipark;
– Woning voorzien van 3 slaapkamers;
– Fantastische locatie in De Pijp met het park voor de deur;
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel B;
– Volledig dubbel glas + CV-installatie (Remeha Tzerra bj. 2015);
– Het pand is in oktober 2007 met vergunning gesplitst;
– Gemeentelijk monument;
– VvE in oprichting, servicekosten moeten nader worden vastgesteld;
– Professionele VvE administrateur Delair Vastgoed Beheer;
– Verklaring niet-eigen bewoning, ouderdomsclausule, asbestclausule en NEN-clausule zijn van toepassing;
– Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam.

Practically laid out upstairs apartment of approximately 50 m² located on the first floor and equipped with 3 bedrooms. Fantastic location in neighborhood De Pijp with the Sarphatipark on the doorstep. Located on private land.

THE LAYOUT
Open porch, communal staircase. Entrance to the apartment is on the first floor.

First floor
Living room with open kitchen located at the front. Unobstructed and wide view of the park. The kitchen is equipped with a 4-burner hob, extractor hood, electric oven, refrigerator with freezer and a dishwasher. Bedroom at the front and 2 more bedrooms at the rear. The rooms at the rear have a sink and the central heating system is concealed in a storage cabinet. The bathroom has a toilet, shower, sink and washing machine connection.

There is full double glazing and a central heating system (Remeha Tzerra built in 2015). An energy label B has been registered.

NEIGHBORHOOD
Located directly on the Sarphatipark with the Albert Cuyp market, Ceintuurbaan and Van Woustraat around the corner with a range of trendy shops, boutiques and restaurants. Local favorites on your doorstep include Little Collins, Bakers & Roasters, Izakaya, Maris Piper, Scandinavian Embassy and many more. The Concertgebouw and Museumplein can be reached within a few minutes by bike.

The house is conveniently located in relation to the Ring A-10 and public transport. There are several tram stops and De Pijp metro station in the vicinity – you can be at Schiphol within 25 minutes. In short: in the middle of the popular area Pijp with a view over the Sarphatipark and all the conveniences of Amsterdam just a stone’s throw away.

OWNERS ASSOCIATION
The building was split with a permit in October 2007 and currently consists of 7 apartment rights (all residential). The Association has recently been activated and the service costs have yet to be determined. The Association is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer. All apartments are currently still owned by the seller.

NECLAUSE
The usable surface has been calculated in accordance with the industry standard NEN 2580. The surface area may therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the specified size do not give either party any right, including to adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.

PARTICULARITIES
– Practically laid out upstairs apartment of approximately 50 m²;
– Unobstructed and wide view of the Sarphatipark;
– Apartment with 3 bedrooms;
– Fantastic location in area De Pijp with the park on your doorstep;
– Located on private land;
– Energy label B;
– Fully double glazing + central heating system (Remeha Tzerra built in 2015);
– The building was divided with a permit in October 2007;
– Municipal monument;
– Association in formation, service costs must be determined further;
– Professional homeowners’ association administrator Delair Vastgoed Beheer;
– Declaration of non-own occupancy, age clause, asbestos clause and NEN clause apply;
– Project notary Hartman LMH in Amsterdam.