Singel 39 B

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Als u uw contactgegevens aan ons doorgeeft dan nemen wij contact met u op zodra de woning onverhoopt weer beschikbaar is.

Op een prachtige en centrale locatie bieden wij aan een gerenoveerde én lichte 2-kamer woning van circa 35 m² met patio van circa 5 m². Dit appartement maakt onderdeel uit van een Rijksmonumentaal pand met een uniek vrij en weids uitzicht over de gracht en de karakteristieke panden. De living met open keuken aan de voorzijde beschikt over veel glas en heeft een plafondhoogte van ruim 3 meter. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen!

DE WONING
Bordestrap naar algemene toegangsdeur op beletage. Entree van de woning. Hal met toegang tot separate toiletruimte en wasruimte. De lichte living met open keuken is aan de voorzijde van de woning. Het vrije uitzicht op de gracht en de karakteristieke panden aan de overkant is werkelijk geweldig. De complete keuken is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast incl. vriesvak, een combi oven/magnetron en diverse ingebouwde plafondspots.

De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en verschaft toegang tot de patio en de ruime badkamer. De patio is bereikbaar middels een vaste trap. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel met spiegel incl. verlichting, een inloopdouche en diverse ingebouwde plafondspots.

DE LIGGING
Dit Rijksmonument is gelegen op één van de mooiste en rustigste gedeelte van de Singel nabij de Blauwburgwal en Lijnbaanssteeg. Singel 39 bevindt zich op loopafstand van de Jordaan en hartje stad. De populaire Noordermarkt, de Lindengrachtmarkt, de gezellige Herenstraat en Prinsenstraat, Haarlemmerdijk en de Westerstraat met talloze leuke winkeltjes en restaurants bevinden zich allemaal op loopafstand.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het Centraal Station ligt op 10 minuten loopafstand. De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt thans circa 11 maanden (vergunninggebied Centrum 2c – peildatum maart 2023).

DE VERENIGING
Het pand is in maart 2015 gesplitst in appartementsrechten. In december 2018 is met vergunning de akte van splitsing gewijzigd en bestaat de Vereniging van Eigenaren uit 5 appartementsrechten (allen woningen). De verkoper heeft thans het gehele pand in eigendom waardoor er sprake is van een slapende VvE. De Vereniging van Eigenaren zal bij overdracht worden geactiveerd. Er zijn op dit moment nog geen servicekosten vastgesteld.

BIJZONDERHEDEN
– Speels ingedeelde 2-kamer woning met vrij en weids uitzicht op de gracht;
– Grondig gerenoveerd in 2017 incl. funderingsherstel;
– Lichte living met een plafondhoogte van ruim 3 meter;
– Rijksmonument uit 1738;
– CV-installatie (HR Intergas uit 2016);
– Geweldige en centrale locatie aan de gracht;
– Gelegen op eigen grond;
– Pand met vergunning gesplitst in december 2018;
– Vereniging van eigenaren in oprichting, servicekosten dienen nog te worden vastgesteld;
– Verklaring niet-eigen bewoning, een ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
– Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam.

This property has been sold subject to change. If you leave your contact details with us, we will contact you as soon as the property is available again.

In a beautiful and central location, we offer a renovated and bright 2-room house of approximately 35 m² with a patio of approximately 5 m². This apartment is part of a national monumental building with a unique unobstructed and wide view over the canal and the characteristic buildings. The living room with open kitchen at the front has a lot of glass and a ceiling height of over 3 meters. Contact us for a viewing and be surprised!

THE HOUSE
Platform stairs to general entrance door on the ground floor. Entrance of the apartment. Hall with access to separate toilet and laundry room. The bright living room with open kitchen is at the front of the house. The unobstructed view of the canal and the characteristic buildings is truly amazing. The kitchen is equipped with a dishwasher, a 4-burner gas stove, extractor hood, refrigerator incl. freezer compartment, a combi oven / microwave and various built-in ceiling spotlights.

The bedroom is located at the rear and provides access to the patio and the spacious bathroom. The patio is accessible via a fixed staircase. The bathroom has a washbasin with mirror including lighting, a walk-in shower and various built-in ceiling spotlights.

LOCATION
This national monument is located on one of the most beautiful and quietest parts of the Singel near the Blauwburgwal and Lijnbaanssteeg. Singel 39 is within walking distance of the Jordaan and the heart of the city. The popular Noordermarkt, Lindengrachtmarkt, the cozy Herenstraat and Prinsenstraat, Haarlemmerdijk and Westerstraat with countless nice shops and restaurants are all within walking distance.

The accessibility by public transport is excellent. The Central Station is a 10-minute walk away. The waiting time for a parking permit is currently approximately 11 months (permit area Centrum 2c – reference date March 2023).

THE ASSOCIATION
The property was split into apartment rights in March 2015. In December 2018, the deed of division was amended with a permit and the Owners’ Association consists of 5 apartment rights (all homes). The seller currently owns the entire property, which means that there is a dormant Association. The Owners’ Association will be activated upon transfer. No service charges have been set at this time.

PARTICULARITIES
– Playfully arranged 2-room house with unobstructed and wide view of the canal;
– Thoroughly renovated in 2017 incl. foundation repair;
– Bright living room with a ceiling height of over 3 meters;
– National monument from 1738;
– Central heating system (HR Intergas from 2016);
– Great and central location on the canal;
– Located on private land;
– Building with permit split in December 2018;
– Association of owners in formation, service costs have yet to be determined;
– Declaration of non-ownership, an age clause and asbestos clause apply;
– Project notary Hartman LMH in Amsterdam.