Beschikbaar

Anton Verheijstraat 1 2

1077 ks Amsterdam

Heerlijk lichte en ruime bovenwoning van circa 102 m² gelegen op steenworp afstand van het prachtige Beatrixpark en de Zuidas om de hoek. De woning is gelegen op de tweede… lees meer

102m²
2 slaapkamers

€ 900.000 ,- k.k.

Direct contact Bekijk alle foto's

Omschrijving
Kenmerken
Media
Plattegronden

Brochure Direct contact

/app/uploads/2023/11/DSC_6669-scaled.jpg

Omschrijving

Heerlijk lichte en ruime bovenwoning van circa 102 m² gelegen op steenworp afstand van het prachtige Beatrixpark en de Zuidas om de hoek. De woning is gelegen op de tweede verdieping en heeft een berging op de begane grond. Energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend AFGEKOCHT!

DE INDELING
Gemeenschappelijk entree op straatniveau.

Tweede verdieping

DE INDELING
Gemeenschappelijk entree op straatniveau.

Tweede verdieping

Entree gelegen op de tweede verdieping, centrale hal, separaat toilet (zwevend) met fontein, achter de toiletruimte is op een efficiënte manier een wasruimte gecreëerd. De ruime en lichte woonkamer met originele (hout)haard biedt toegang tot 3 balkons en is omringt door veel groen. In de woonkamer kan middels een slimme schuifwand een tweede (grote) slaapkamer gecreëerd worden. De half open keuken is centraal gesitueerd en beschikt over inbouwapparatuur met o.a. elektrische kookplaat, afzuiging, koel/vries- combinatie, een oven en een stoomoven. Het vierde balkon is via de keuken bereikbaar.

De ruime masterbedroom met inbouwkasten geeft toegang tot een balkon en de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamer is op een slimme manier afsluitbaar van de badkamer voor meer privacy.

Op straatniveau bevindt zich tevens een ruime en afzonderlijke berging waar probleemloos fietsen kunnen worden gestald.

LOCATIE
De Anton Verheijstraat is een exclusieve straat zonder doorgaand verkeer met veel groen, gelegen nabij het Zuider Amstelkanaal en grenzend aan het mooie Beatrixpark. Rustig en idyllisch gelegen op steenworp afstand van de Zuid-As, Station Zuid/WTC met onder andere directe verbindingen naar Schiphol en Amsterdam Centraal en andere openbaar vervoer verbindingen naar de binnenstad en andere locaties. De ring A10 met de aansluiting op de snelwegen A1, A2 en A4 is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. De directe omgeving biedt een zeer uitgebreid en gevarieerd winkel- en horeca aanbod met gezellige terrassen aan de Beethovenstraat, het Olympiaplein en het winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Tram 5 rijdt regelmatig richting Museumplein, Leidseplein, Westergasfabriek of Station Zuid en Amstelveen.

DE VERENIGING
Het betreft hier een appartementsrecht in de Vereniging van Eigenaars “Gebouw Anton Verheij” te Amsterdam, bestaande uit totaal 36 appartementsrechten, zijnde 19 woningen, 1 bedrijfsruimte én 16 garages. De servicekosten bedragen circa € 467 per maand (inclusief € 113,- voorschot stookkosten). De vereniging wordt professioneel geadministreerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld voor de periode 2025 t/m 2039.

ERFPACHT
De erfpacht is door de huidige eigenaar eeuwigdurend afgekocht. In de toekomst is er derhalve geen erfpacht meer verschuldigd.

PARKEREN
Op dit moment is er geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Een tweede parkeervergunning voor dit gebied is ook mogelijk. Raadpleeg de gemeentelijke website voor de meest actuele informatie.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte(n) kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
– Licht en ruim appartement van circa 102 m² (meetrapport aanwezig);
– 4 balkons gesitueerd op het zuiden, zuidoosten en het noorden;
– Elektrische zonwering aan de zuidzijde van de woning over de gehele breedte;
– Erfpacht is eeuwigdurend AFGEKOCHT, er is nimmer een erfpachtcanon verschuldigd;
– Energielabel A;
– Praktische indeling;
– Mogelijkheid voor het creëren van een tweede (ruime) slaapkamer;
– Praktische inbouwkasten in slaapkamer, woonkamer en hal;
– Gelegen nabij de Beethovenstraat, Beatrixpark, Zuidas en Station Zuid;
– Gebouw uit 1956;
– Volledig dubbel glas;
– De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
– De servicekosten bedragen circa € 467 per maand (inclusief € 113,- voorschot stookkosten);
– Het betreft een VvE bestaande uit 36 appartementsrechten.
– Notariskeuze koper.

Lees meerLees minder

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 900.000 k.k.

Indeling

Woonoppervlakte ± 102 m²
Externe bergruimte ± 6 m²
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming