Ceintuurbaan 358 4

Dit sfeervolle 2-kamer appartement(43m2) ligt op een absolute toplocatie midden in de Amsterdamse Pijp. Deze buurt staat bekend om zijn gezellige eethuisjes, fijne terrassen en leuke sfeer. In het Sarphatipark, dat aan de overkant van de straat ligt, kun je de rust opzoeken en/of fijn sporten. De erfpacht is EEUWIG AFGEKOCHT.

“De Vier Heeren” is een project waarbij de panden aan de Ceintuurbaan 356, 358, 360 en 364 zijn gerenoveerd in opdracht van AM Wonen. Hier zijn 19 koopwoningen en een bedrijfsruimte gerealiseerd. Het pand aan de Ceintuurbaan 362 is in opdracht van Stadsdeel Oud-Zuid gerenoveerd en bevat 5 huurwoningen.

De voor- en achtergevels van De Vier Heeren zijn als architectonische eenheid aangepakt. De panden zijn aan de straatzijde hoogwaardig gerenoveerd met reconstructie van een aantal beeldbepalende elementen

INDELING

4e verdieping:
Entree/ hal met videofoon-installatie, wasmachine/droger/garderobekast, de gezellige woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een frans balkon met openslaande deuren. De geheel betegelde badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en heeft een oa. een douchecabine, een vaste wastafel en een zwevend toilet. Naast de badkamer bevindt zich de u-vormige keuken met diverse apparatuur en die lekker licht is door de aanwezige lichtkoepel.
Aan de voorzijde is de knusse slaapkamer aan de ene zijde met aan de andere zijde een handige inloopkast.

Locatie:
De Pijp is een bruisende buurt en dat is te zien aan de grote verscheidenheid aan hippe winkeltjes, toffe conceptstores en fijne restaurants die gerechten van over de hele wereld serveren. Klap je laptop open bij Cafe Restaurant Ceintuur theater en geniet tijdens het werken van de geweldige koffies die ze serveren of neem na je werk plaats op het terras van Brouwerij Troost. Er zitten verschillende grote en kleine supermarkten op loopafstand van het appartement, zoals de Albert Heijn en de Marqt. Het Centraal Station bereik je op de fiets in 10 minuten, binnen een half uur brengt het openbaar vervoer je naar Schiphol en met de auto rijd je in 8 minuten de A10 op.

Vereniging van Eigenaren:
De VVE bestaat uit 5 leden en de administratie is in eigen beheer. De servicekosten zijn €135,– per maand en er is een MJOP aanwezig.

NENCLAUSULE:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte(n) kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Erfpacht:
De erfpacht is eeuwig durend afgekocht.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1889
– Mogelijkheid voor een dakterras
– CV Bouwjaar 2025
– NEN 2580 en ouderdomsclausule zijn van toepassing
– Oplevering is in overleg
– Dubbel glas
– Gerenoveerd in 2008