Eerste Breeuwersstraat 60

Op een fijne locatie in Amsterdam ligt dit lichte en sfeervolle appartement van 44 m² . De woning heeft een prettige indeling met een ruime woonkamer, open keuken, aparte slaapkamer en een frans balkon. Deze woning beschikt over energielabel A+. Bovendien staat deze woning op EIGEN GROND!

DE INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning.

TWEEDE VERDIEPING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk.

Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een plafondhoogte van 2,77 meter en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Dankzij de open verbinding met de keuken voelt de ruimte ruim en uitnodigend aan.

De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en beschikt over een inpandige kast en een wastafel. De badkamer grenst aan de hal en is voorzien van een douche en toilet.

De indeling is praktisch en efficiënt, met een prettige scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte.

DE VERENIGING VAN EIGENAREN
Het gebouw is recent gesplitst met vergunning. De VVE is in oprichting en wordt professioneel beheerd door: Van Roemburg VvE Beheer B.V.

DE OMGEVING
Het pand ligt om de hoek van de Houtmankade aan de rand van het Westerpark en de Jordaan! Vanaf deze locatie bent u binnen enkele fietsminuten in het hart van de stad en bij het Centraal Station. Het Haarlemmerplein en de trendy Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk zijn op loopafstand. Bovendien bevinden zich tal van leuke uitgaans- en eetgelegenheden en sportfaciliteiten in de buurt.

Het kloppend hart van de buurt is de Westergasfabriek. Het cultuurpark is een heuse trekpleister voor recreatie, horeca en cultuur. Het park zelf is ideaal voor een mooie wandeling, hardlopen en biedt veel gezelligheid. Er is een grote diversiteit aan winkels in de straat en voorzieningen in de directe omgeving.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
– Lichte bovenwoning van circa 44 m² (meetrapport beschikbaar);
– Vernieuwde fundering;
– 1 slaapkamer;
– Frans balkon;
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel A+;
– Woonoppervlakte circa 44 m² (conform NEN 2580);
– Ruime woonkamer met open keuken;
– Gelegen in het populaire Westerpark, nabij de Jordaan;
– Professioneel beheerde VvE, in oprichting (Van Roemburg VvE Beheer B.V.);
– Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, winkels, horeca en sportfaciliteiten.