Eerste Breeuwersstraat 64

Op een fijne locatie in Amsterdam ligt dit lichte, sfeervolle en recent gerenoveerde appartement van 44 m². De woning heeft een prettige indeling met een woonkamer, open keuken en aparte slaapkamer. Dankzij de grote ramen is het appartement heerlijk licht en voelt het ruim aan. Deze woning beschikt over energielabel A. Bovendien staat deze woning op EIGEN GROND!

DE INDELING
Via de eigen opgang bereik je de woning.

BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote ramen en heeft een plafondhoogte van maar liefst 2,92 meter, wat een ruimtelijk gevoel geeft. De open en luxe keuken inclusief Quooker is modern opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur.

De slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer met wastafel en douche. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Verder is er een praktische opbergruimte en een meterkast.

DE VERENIGING VAN EIGENAREN
Het gebouw is recent met vergunning gesplitst. De VVE is in oprichting en zal professioneel beheerd worden door: Van Roemburg VvE Beheer B.V. De servicekosten dienen nader vastgesteld te worden. Vraag de makelaar naar de bijzonderheden.

DE OMGEVING
Het pand ligt om de hoek van de Houtmankade aan de rand van het Westerpark en de Jordaan! Vanaf deze locatie bent u binnen enkele fietsminuten in het hart van de stad en bij het Centraal Station. Het Haarlemmerplein en de trendy Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk zijn op loopafstand. Bovendien bevinden zich tal van leuke uitgaans- en eetgelegenheden en sportfaciliteiten in de buurt.

Het kloppend hart van de buurt is de Westergasfabriek. Het cultuurpark is een heuse trekpleister voor recreatie, horeca en cultuur. Het park zelf is ideaal voor een mooie wandeling, hardlopen en biedt veel gezelligheid. Er is een grote diversiteit aan winkels in de straat en voorzieningen in de directe omgeving.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
– Benedenwoning van circa 44 m²;
– Vernieuwde fundering;
– Instapklaar en stijlvol gerenoveerd;
– Volledige vloerverwarming;
– Energielabel A, voorzien van volledig dubbelglas;
– Open keuken met moderne afwerking en Quooker;
– Woonoppervlakte circa 44 m²;
– Lichte woonkamer met grote ramen en plafondhoogte van 2,92 meter;
– Aparte slaapkamer aan de rustige achterzijde;
– Badkamer met douche en separaat toilet;
– VvE in oprichting, professioneel beheer door Van Roemburg VvE Beheer B.V.;
– Toplocatie nabij Westerpark, Haarlemmerplein en de Jordaan;
– Op loopafstand van horeca, winkels en openbaar vervoer.