Frans van Mierisstraat 48 Ii

Zéér praktisch ingedeeld én gestoffeerd 3-kamer appartement van circa 73 m² met een balkon voor en achter, gelegen op steenworp afstand van het Museumplein in een zeer gewilde straat in Zuid!

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van twee of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met moderne open keuken met eiland, is gelegen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een vaatwasser, ijskast, vriezer, een 5-pits RVS gasfornuis, combi-oven, een RVS afzuigkap en een natuurstenen werkblad. De beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamers meten circa 15,5 m² (3,71m x 4,20m) en 8,3 m² (2,06m x 4,05m). De grote slaapkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon van circa 4 m² (3,18m x 1,23m), gelegen op het noorden. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Tevens is er een (zwevend) separaat toilet met fonteintje en een wasruimte aanwezig.

DE LIGGING
Het pand is gelegen in een rustige straat in Amsterdam Oud-Zuid tegen de grens van het centrum. Het Museumplein ligt op steenworpafstand. Diverse goede restaurants zoals Le Garage en Loetje, cafés, winkels en diverse musea bevinden zich op loopafstand. Ook het openbaar vervoer (tram 3, 5, 12 en 24) en diverse uitvalswegen liggen nabij.

HET ONDERHOUD
Het betreft een gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2018). Alle wanden zijn netjes gestuukt en gesaust, de keuken, het sanitair en de elektra zijn volledig vernieuwd en de woning is voorzien van een prachtige parketvloer. Tot slot is het appartement voorzien van zowel onder- als overgordijnen, vitrage en opbouwspots.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

Renovated and upholstered 3-room apartment of approximately 73 m² with a balcony at the front and back, located a stone’s throw from the Museumplein in a very popular street in neighborhood Amsterdam South!

NOT FOR SHAREERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. It is also not possible for two or more (highly educated) working people to live together. A couple or a family is eligible for this house.

THE LAYOUT
You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. The central hall provides access to all rooms. The spacious living room with a modern open kitchen with island, is located at the front. The kitchen is equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, a 5-burner stainless steel gas stove, combi oven, a stainless steel extractor hood and a natural stone worktop. Both bedrooms are located at the rear of the house. These bedrooms measure approximately 15.5 m² (3.71m x 4.20m) and 8.3 m² (2.06m x 4.05m). The large bedroom gives access through French doors to the balcony of approximately 4 m² (3.18m x 1.23m), located on the north. The modern bathroom is centrally located and equipped with a double sink and a walk-in shower. There is also a (floating) separate toilet with hand basin and a laundry room.

LOCATION
The property is located in a quiet street in area Amsterdam Oud-Zuid near the border of the center. The Museumplein is a stone’s throw away. Several good restaurants such as Le Garage and Loetje, cafes, shops and various museums are within walking distance. Public transport (tram 3, 5, 12 and 24) and various roads are also nearby.

THE MAINTENANCE
It is a renovated apartment (renovation year 2018). All walls have been neatly plastered and plastered, the kitchen, sanitary facilities and electricity have been completely renovated and the apartment has a beautiful parquet floor. Finally, the apartment is equipped with both curtains and curtains, net curtains and surface-mounted spotlights.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharing;
-Rental price is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 1 year;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.