Gerard Doustraat 182 H
Hoogwaardig en gerenoveerd appartement van circa 46 m² met een ruime tuin en twee slaapkamers. De woning is voorzien van een energielabel A en is gelegen op eigen grond in… lees meer
- 46m²
- 2 slaapkamers
€ 495.000 ,- k.k.
Hoogwaardig en gerenoveerd appartement van circa 46 m² met een ruime tuin en twee slaapkamers. De woning is voorzien van een energielabel A en is gelegen op eigen grond in de populaire Oude Pijp.
INDELING
Eigen opgang. Entree van de woning op de begane grond. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron en een koelkast met 3 vrieslades. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en design radiator. De wasruimte is separaat.
…
Hoogwaardig en gerenoveerd appartement van circa 46 m² met een ruime tuin en twee slaapkamers. De woning is voorzien van een energielabel A en is gelegen op eigen grond in de populaire Oude Pijp.
INDELING
Eigen opgang. Entree van de woning op de begane grond. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron en een koelkast met 3 vrieslades. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en design radiator. De wasruimte is separaat.
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer is de heerlijke zonnige achtertuin van circa 15 m² toegankelijk, gelegen op het zuidoosten.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand is in februari 2021 gesplitst. De vereniging bestaat uit 4 appartementsrechten. Thans is de VvE in oprichting en uitbesteed bij Velzel VvE diensten.
OMGEVING
Het appartement ligt op een geweldige locatie in het bruisende hart van De Pijp. Het bevindt zich tussen talloze restaurants, winkels en de gezellige cafés die De Pijp rijk is. De welbekende Albert Cuypmarkt ligt om de hoek en op loopafstand bevinden zich o.a. het Sarphatipark, Museumplein en Leidseplein. Een fijne aanwinst in de Pijp is daarbij de Noord-Zuidlijn, waarmee je met 5 minuten op Centraal Station, Station Zuid of in het centrum zit. Daarnaast kun je gebruik maken van de tram die je naar verschillende delen van Amsterdam brengt.
Met de auto bent je in korte tijd via de A10, A2 en A1 de stad uit. De Parkeergarage Albert Cuyp onder “de Boerenwetering” en De Heineken Garage zijn om de hoek gelegen van het appartement en bestemd voor vergunninghouders en bezoekers. Er kan uiteraard een parkeervergunning worden aangevraagd bij de gemeente Amsterdam.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
BIJZONDERHEDEN
– Gerenoveerde benedenwoning van circa 46 m²;
– Twee goed formaat slaapkamers;
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel A;
– De VvE is in oprichting;
– Het pand is gesplitst in 2021;
– Volledig dubbel glas + Cv-installatie (Intergas HRE);
– Funderingsonderzoek 2020;
– Ouderdomsclausule, NEN clausule en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing.
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
- Vraagprijs € 495.000 k.k.
Indeling
- Woonoppervlakte ± 46 m2
- Aantal kamers 3
- Aantal slaapkamers 2
- Aantal woonlagen 1
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.V.-ketel type Gas
- C.V.-ketel bouwjaar 2020
- Energie einddatum 2030-11-18
Buitenruimte
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 15 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Bouwvorm
- Soort bouw Appartement
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Gestoffeerd
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
- Gemeente Amsterdam
- Sectie R
- Eigendom Volle eigendom
- Perceelnummer 8398a
- Index 1
Vul onderstaand formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.
