Onder bod

Hoofdweg 140 A

1057 da Amsterdam

Gerenoveerde én lichte bovenwoning van circa 55 m². De woning is praktisch ingedeeld en voorzien van een royale living, 2 slaapkamers en een fijn balkon van circa 7 m². Er… lees meer

55m²
2 slaapkamers

€ 498.000 ,- k.k.

Direct contact Bekijk alle foto's

Omschrijving
Kenmerken
Media
Video
Plattegronden

Brochure Direct contact

/app/uploads/2023/11/DSC_6669-scaled.jpg

Omschrijving

Gerenoveerde én lichte bovenwoning van circa 55 m². De woning is praktisch ingedeeld en voorzien van een royale living, 2 slaapkamers en een fijn balkon van circa 7 m². Er is sprake van eigen grond en de woning beschikt over een energielabel A.

INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis. Entree van de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Ruime en lichte woonkamer met open keuken gelegen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combi oven /magnetron, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Plafond in de woonkamer heeft 3 ingebouwde plafondspots.

Royale…

INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis. Entree van de woning op de eerste verdieping.

Royale en centrale hal verschaft toegang tot de overige vertrekken. Trapkast met bergruimte en een wasmachineaansluiting. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Via deze kamers is het achtergelegen balkon van circa 7 m² te bereiken. Het balkon is over de volle breedte van de woning en voorzien van een balkonkast met CV-opstelling (Remeha Tzerra). De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel v.v. 2 mengkranen, een inloopdouche met wanduitloop en handdouche en div. plafond inbouwspots. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.

De vloeren zijn afgewerkt met fraaie eikenhouten vloerdelen. Onlangs zijn de vloeren professioneel behandeld en zijn weer als nieuw. Er is sprake van een geregistreerd energielabel A geldig tot 22 juni 2030.

LIGGING
De woning is gelegen in Amsterdam West midden in de populaire wijk De Baarsjes. De buurt is de afgelopen jaren ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving met een ruim aanbod aan supermarkten (2 min lopen naar Albert Heijn, 1 min naar Aldi), (buurt)winkels, hippe boetiekjes, gezellige koffietentjes, restaurants en vele hotspots zoals Bar Tack, Café Felperlaan, Café Cook, De Food- en Filmhallen, Cafe Goldmund, Faam en Fort Negen. De winkelstraten zoals de Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat liggen vlakbij. Voor een gezellige markt in Amsterdam Oud-West kun je terecht op de Ten Katemarkt. De woning ligt vlakbij het Rembrandtpark, op 200 meter lopen, waar je de ruimte hebt voor sport, ontspanning en recreatie.

Het appartement is daarnaast uitstekend bereikbaar. Op loopafstand vind je goede verbindingen met het openbaar vervoer (bus- en tramverbindingen). Daarnaast heb je met de auto een directe aansluiting met de ring A10. Schiphol ligt op 15 minuten rijden en met de fiets ben je met 15 minuten in het centrum van de stad.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand is in oktober 2006 met vergunning gesplitst in 5 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen circa € 126 per maand. In 2024 zijn de balkons gerenoveerd.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
– Gerenoveerde bovenwoning van circa 55 m² (meetrapport beschikbaar);
– Praktische indeling, o.a. ruime en lichte living, 2 slaapkamers en een balkon over de volle breedte;
– Gelegen op eigen grond;
– Gemeentelijk monument;
– Energielabel A;
– Het pand is in oktober 2006 met vergunning gesplitst in 5 appartementsrechten;
– Professionele VvE beheerder Delair Vastgoedbeheer – servicekosten bedragen circa € 126 per maand;
– Op een toplocatie in de gezellige Baarsjes vlakbij het Rembrandtpark;
– Projectnotaris Hartman LMH;
– Ouderdomsclausule, asbestclausule, NEN-clausule, “as is where is” en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing.

Lees meerLees minder

Kenmerken