Beschikbaar

Jan Maijenstraat 3 Iii

1056 se Amsterdam

Lichte bovenwoning van circa 73 m² op de bovenste verdieping, gelegen op een centrale locatie in De Baarsjes. De mogelijkheid bestaat om 2 slaapkamers te creëren. Neem contact met ons…

  • 73m²
  • 2 slaapkamers

€ 415.000 ,- k.k.

Omschrijving

Lichte bovenwoning van circa 73 m² op de bovenste verdieping, gelegen op een centrale locatie in De Baarsjes. De mogelijkheid bestaat om 2 slaapkamers te creëren. Neem contact met ons op als je op zoek bent naar een woning die geheel naar eigen smaak kan worden verbouwd en ingedeeld!

INDELING
Open portiek, gemeenschappelijk trappenhuis.

Tweede verdieping
Entree van de woning.

Derde verdieping
Casco woonlaag. Thans een 2-kamer indeling met mogelijkheid tot een 3-kamer variant (zie alternatieve plattegrond). Op het bovengelegen platte dak bestaat de mogelijkheid om een privé dakterras te realiseren. In de splitsingsakte is opgenomen dat…

Lichte bovenwoning van circa 73 m² op de bovenste verdieping, gelegen op een centrale locatie in De Baarsjes. De mogelijkheid bestaat om 2 slaapkamers te creëren. Neem contact met ons op als je op zoek bent naar een woning die geheel naar eigen smaak kan worden verbouwd en ingedeeld!

INDELING
Open portiek, gemeenschappelijk trappenhuis.

Tweede verdieping
Entree van de woning.

Derde verdieping
Casco woonlaag. Thans een 2-kamer indeling met mogelijkheid tot een 3-kamer variant (zie alternatieve plattegrond). Op het bovengelegen platte dak bestaat de mogelijkheid om een privé dakterras te realiseren. In de splitsingsakte is opgenomen dat er vanuit de VvE toestemming is verkregen, echter de koper dient voor eigen rekening en risico, de benodigde omgevingsvergunning aan te vragen.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt op een centrale locatie in de populaire wijk De Baarsjes (stadsdeel West) op steenworpafstand van het Rembrandtpark en het Erasmuspark. Deze rustige, kindvriendelijke buurt staat bekend om de prachtige bouwstijl (Amsterdamse School) met bijzondere voortuinen en mooie beplanting zoals de Japanse Gingkgo Biloba bomen. Scholen, het luxe Sportplaza Mercator, winkels, boetiekjes, supermarkten, trendy horeca zoals Café Cook, White Label Coffee, Zürich, Bar Frits, Barbaarsch, Radijs en Winehouse Somm bevinden zich in de directe omgeving. Op 10 minuten fietsen liggen het Vondelpark, de Jordaan en de populaire “Hallen” met diverse eetgelegenheden en een bioscoop.

De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden, zowel bus als tram. Binnen 10 minuten bent u met de tram in het centrum van Amsterdam. Station Lelylaan en Sloterdijk zijn tevens makkelijk bereikbaar. De Ringweg A10 ligt op drie minuten afstand. De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt circa 5 maanden (Vergunning gebied: West 1.2 – peildatum september 2022).

DE VERENIGING
Het pand is in februari 2011 met vergunning gesplitst en bestaat thans uit 4 appartementsrechten (allen woningen). De VvE wordt professioneel geadministreerd door Falcon VvE Management en de servicekosten bedragen circa € 117 per maand.

BIJZONDERHEDEN
– Lichte bovenwoning van circa 73 m² gelegen op de bovenste verdieping (meetrapport aanwezig);
– Eigen opgang vanaf tweede verdieping;
– Geheel naar eigen wensen te verbouwen en in te delen;
– Géén bovenburen;
– Gelegen in een rustige straat op een centrale locatie in De Baarsjes;
– Er is sprake van eigen grond;
– Het pand is in 2011 met vergunning gesplitst (thans 4 woningen);
– Professionele VvE beheerder, servicekosten bedragen circa € 117 per maand;
– Gemeentelijk monument;
– Ouderdomsclausule, asbestclausule, “as is where is” en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing;
– Projectnotaris Legal Loyalty te Amsterdam.

Bright apartment of approximately 73 m² on the top floor, located in a central location in neighborhood De Baarsjes. The possibility exists to create 2 bedrooms. Contact us if you are looking for an apartment that can be renovated and classified entirely to your own taste!

LAYOUT
Open porch, common staircase.

Second floor
Entrance of the house.

Third floor
Casco living layer. Currently a 2-room layout with the possibility of a 3-room variant (see alternative floor plan). There is the option of creating a private roof terrace on the flat roof above. The deed of division states that permission has been obtained from the Association, but the buyer must apply for the necessary environmental permit at his own expense and risk.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is centrally located in the popular area De Baarsjes district (West district), a stone’s throw from Rembrandt Park and Erasmus Park. This quiet, child-friendly neighborhood is known for its beautiful architectural style (Amsterdam School) with special front gardens and beautiful plants such as the Japanese Gingkgo Biloba trees. Schools, the luxurious Sportplaza Mercator, shops, boutiques, supermarkets, trendy restaurants such as Café Cook, White Label Coffee, Zurich, Bar Frits, Barbaarsch, Radish and Winehouse Somm are located in the immediate vicinity. The Vondelpark, the Jordaan and the popular “Hallen” with various dining options and a cinema are a 10-minute bike ride away.

The house is also conveniently located for public transport options, both bus and tram. You can reach the center of Amsterdam within 10 minutes by tram. Lelylaan and Sloterdijk stations are also easily accessible. The A10 ring road is three minutes away. The waiting time for a parking permit is approximately 5 months (Permit area: West 1.2 – reference date September 2022).

THE ASSOCIATION
The property was split in February 2011 with a permit and currently consists of 4 apartment rights (all residences). The Association is professionally administered by Falcon VvE Management and the service costs are approximately € 117 per month.

PARTICULARITIES
– Bright apartment of approximately 73 m² located on the top floor (measurement report available);
– Private entrance from second floor;
– To renovate and divide entirely according to your own wishes;
– No upstairs neighbors;
– Located in a quiet street in a central location in area De Baarsjes;
– There is own land;
– The property was split in 2011 with a permit (currently 4 homes);
– Professional Association manager, service costs are approximately € 117 per month;
– Municipal monument;
– Old age clause, asbestos clause, “as is where is” and declaration of non-occupancy are applicable;
– Project notary Legal Loyalty in Amsterdam.

Lees meerLees minder
Kenmerken
Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
  • Vraagprijs € 415.000 k.k.
Indeling
  • Woonoppervlakte ± 73 m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal woonlagen 1
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche
Energie
  • Energielabel D
  • Verwarming Gaskachels
  • Warm water Geiser eigendom
  • Energie einddatum 2031-07-26
Bouwvorm
  • Bouwjaar 1926
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging Aan rustige weg
Overig
  • Onderhoud binnen Slecht tot matig
  • Onderhoud buiten Redelijk
  • Bijzonderheden Monument, kluswoning
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Sloten
  • Sectie L
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 3573
  • Index 5
Bekijk alle kenmerken Bekijk minder kenmerken
Media
Plattegronden
Direct contact

Vul onderstaand formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

    Contactgegevens