Beschikbaar

Javaplein 5 Iii/iv

1095 ch Amsterdam

Dubbel bovenhuis van circa 113 m² gelegen op een centrale locatie in de levendige en populaire Indische buurt. De woning is geheel naar eigen wensen te verbouwen en in te…

  • 113m²
  • 4 slaapkamers

€ 650.000 ,- k.k.

Omschrijving

Dubbel bovenhuis van circa 113 m² gelegen op een centrale locatie in de levendige en populaire Indische buurt. De woning is geheel naar eigen wensen te verbouwen en in te delen. Tot de mogelijkheden behoort o.a. het creëren van een ruime open living, 4 ruime slaapkamers en een privé dakterras. De woning ligt op eigen grond.

Thans is er sprake van een zelfstandige woning op de derde verdieping en berging op de vierde verdieping. De mogelijkheid bestaat om op het hoofddak een privé dakterras aan te leggen. De vereniging van eigenaren heeft hier reeds goedkeuring voor gegeven. De benodigde…

Dubbel bovenhuis van circa 113 m² gelegen op een centrale locatie in de levendige en populaire Indische buurt. De woning is geheel naar eigen wensen te verbouwen en in te delen. Tot de mogelijkheden behoort o.a. het creëren van een ruime open living, 4 ruime slaapkamers en een privé dakterras. De woning ligt op eigen grond.

Thans is er sprake van een zelfstandige woning op de derde verdieping en berging op de vierde verdieping. De mogelijkheid bestaat om op het hoofddak een privé dakterras aan te leggen. De vereniging van eigenaren heeft hier reeds goedkeuring voor gegeven. De benodigde omgevingsvergunning(en) dient de nieuwe eigenaar zelf aan te vragen. Op basis van de splitsingsakte en splitsingstekening is het toegestaan om de woningtoegangsdeur te (ver)plaatsen naar het trappenhuis op de tweede verdieping. Hierdoor ontstaat een dubbel bovenhuis van circa 113 m².

INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis met eigenopgang vanaf de tweede verdieping.

Derde verdieping
Thans een woonkamer met frans balkon gelegen aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer aan de achterzijde. Gesloten keuken (eenvoudig) aan de achterzijde incl. CV-opstelling (Intergas bj. 2007). Badkamer is voorzien van een douche en een toilet. Het balkon van circa 3 m² is bereikbaar vanuit de slaapkamer.

Vierde verdieping
Via een interne trap is bovengelegen vierde (kap)verdieping te bereiken. Deze bestaat uit 3 ruime bergingen. Ook bestaat de mogelijkheid om op het hoofddak een privé dakterras te realiseren. De VvE is reeds akkoord, benodigde omgevingsvergunning dient de koper zelf aan te vragen.

Het geheel kan naar eigen wensen worden gerenoveerd en ingedeeld. Voor een indeling met een lichte living en 4 (slaap)kamers verwijzen wij graag naar de alternatieve plattegronden. Aan de opgemaakte plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de populaire Indische Buurt nabij het Oosterpark, Flevopark, de Javastraat, de Linnaeusstraat, het winkelgebied ”Oostpoort” en de gezellige Dappermarkt. Het is slechts een paar minuten fietsen naar hartje Centrum en binnen een paar minuten rijden bereikt u de Ring A10 (S114). De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Station Muiderpoort en diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, evenals diverse voorzieningen, zoals supermarkten, restaurants en sportclubs De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt circa 5 maanden (Vergunning gebied: Oost-3 – peildatum juli 2022).

DE VERENIGING
De panden Javaplein 1, 3, 5 en hk Molukkenstraat 67 zijn in april 2011 met vergunning gesplitst. De VvE bestaat uit in totaal 7 appartementsrechten (bedrijfs -/winkelruimte op bg en 6 bovenwoningen). De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 163 en de vereniging wordt professioneel geadministreerd door Velzel VvE Diensten. Het reservefonds per medio juli 2022 bedraagt circa € 26.000. Er is sprake van een Meer jaren onderhoudsplan (MJOP).

BIJZONDERHEDEN
– Ruim dubbel bovenhuis van circa 113 m² gelegen op de derde en vierde verdieping (meetrapport aanwezig);
– Mogelijkheid tot aanleg van een privé dakterras (VvE is reeds akkoord, benodigde omgevingsvergunning dient koper zelf aan te vragen);
– Het object dient intern (volledig) gerenoveerd te worden;
– Géén bovenburen;
– Er is sprake van eigen grond;
– Gelegen in de levendige en populaire Indische buurt;
– De panden zijn in 2011 met vergunning gesplitst;
– Vrij en weids uitzicht over het plein;
– De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 163 per maand;
– Professionele administrateur VvE Velzel Diensten en een Meer jaren onderhoudsplan (MJOP);
– Publiekrechtelijke bestemming van de derde verdieping is “wonen” en de vierde verdieping “berging”;
– Ouderdomsclausule, asbestclausule, “as is where is” en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing;
– Projectnotaris Kasper Notariaat te Amsterdam.

The double upper house of approximately 113 m² is located in a central location in the spirited and popular Indian neighbourhood. The property can be completely renovated and divided according to your wishes. The possibilities include creating a spacious open living room, 4 spacious bedrooms and a private roof terrace. The property is on private land.

There is currently an independent apartment on the third floor and storage rooms on the fourth floor. It is possible to build a private roof terrace on the main roof. The association of owners has already approved this. The required environmental permit(s) must be requested by the new owner himself. Based on the division deed and division drawing, it is permitted to move or relocate the house entrance door to the stairwell on the second floor. This creates a double upper house of approximately 113 m².

LAYOUT
Common staircase with a private entrance from the second floor.

Third floor
Now a living room with a French balcony is located at the front of the house and a bedroom at the rear. Closed kitchen (simple) at the rear incl. CV preparation (Intergas year 2007). The bathroom has a shower and a toilet. The balcony of approximately 3 m² is accessible from the bedroom.

Fourth floor
The fourth (roof) floor can be reached via an internal staircase. Now 3 large storage rooms. It is possible to realize a private roof terrace on the main roof. The VvE has already agreed, that the necessary environmental permit must be requested by the buyer himself.

The whole can be renovated and classified according to your wishes. For a layout with a bright living room and 4 (bed)rooms, please refer to the alternative floor plans. No rights can be derived from the prepared floor plans.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The property is located in the popular Indische Buurt near Oosterpark, Flevopark, Javastraat, Linnaeusstraat, the shopping area ”Oostpoort” and the lively Dappermarkt. It is only a few minutes by bike to the heart of the Center and within a few minutes, you can drive to the Ring A10 (S114). The house is conveniently located with the roads and the accessibility by public transport is excellent. Muiderpoort station and various tram and bus stops are within walking distance, as are various facilities, such as supermarkets, restaurants and sports clubs. The waiting time for a parking permit is approximately 5 months (Permit area: East-3 – reference date July 2022).

THE HOMEOWNERS ASSOCIATION
The buildings Javaplein 1, 3, 5 and hk Molukkenstraat 67 were split in April 2011 with a permit. The VvE consists of a total of 7 apartment rights (commercial/retail space on the ground floor and 6 upstairs apartments). The monthly service costs are approximately € 163 and the association is professionally administered by Velzel VvE Services. The reserve fund as of mid-July 2022 amounts to approximately € 26,000. There is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP).

PARTICULARITIES
– Spacious double upper house of approximately 113 m² located on the third and fourth floor (measurement report available);
– Possibility to construct a private roof terrace (VvE has already been approved, the necessary environmental permit must be requested by the buyer);
– The property must be (completely) renovated internally;
– No upstairs neighbours;
– There is own land;
– Located in the lively and popular Indian neighbourhood;
– The buildings were split in 2011 with a permit;
– Unobstructed and wide view over the square;
– The monthly service costs are approximately € 163 per month;
– Professional administrator VvE Velzel Services and a multi-year maintenance plan (MJOP);
– Under public law designation of the third floor is “residential” and the fourth-floor “storage”;
– Old age clause, asbestos clause, “as is where is” and declaration of non-occupancy is applicable;
– Project notary Kasper Notariaat in Amsterdam.

Lees meerLees minder
Kenmerken
Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
  • Vraagprijs € 650.000 k.k.
Indeling
  • Woonoppervlakte ± 113 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 2
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, inloopdouche
Energie
  • Energielabel G
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.V.-ketel type Gas
  • C.V.-ketel bouwjaar 2007
  • Energie einddatum 2032-07-18
Bouwvorm
  • Bouwjaar 1915
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging Vrij uitzicht
Bergruimte
  • Schuur / berging Inpandig
Overig
  • Onderhoud binnen Matig
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte/berging
  • Huidige bestemming Woonruimte/berging
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Amsterdam
  • Sectie W
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 8706
  • Index A7
Bekijk alle kenmerken Bekijk minder kenmerken
Media
Plattegronden
Direct contact

Vul onderstaand formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

    Contactgegevens