Kinderdijkstraat 91 L

Gerenoveerd én gestoffeerd 3-kamer appartement van circa 50 m² voorzien van een balkon over de volle breedte van de woning. Gelegen in een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met open keuken gelegen aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis, een combi oven/magnetron, een RVS afzuigkap en een natuurstenen werkblad. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Tevens is er een separaat toilet met fontein en een separaat washok.

De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en meet circa 9,5 m². De tweede, kleinere slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en meet circa 7 m². Vanuit beide slaapkamers is het balkon te bereiken. Het balkon meet circa 3,5 m² en is gelegen op het noorden.

DE LIGGING
De woning is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt (Stadsdeel Zuid) nabij de winkels aan de Rijnstraat en de Maasstraat. Goed bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Rai en afslag Amstel (S109 en S111) en met het openbaar vervoer. De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om snel buiten Amsterdam te gaan. Het Martin L. Kingpark ligt op een steenworp afstand.

HET ONDERHOUD
Het betreft hier een gerenoveerde woning (renovatiejaar 2018). De keuken, elektra en C.V.-installatie waren vernieuwd. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Daarnaast is er in het gehele appartement een mooie laminaat vloer gelegd en is er in alle kamers hoogwaardige vitrage opgehangen. De woning beschikt over volledig dubbel glas.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

Renovated and upholstered 3-room apartment of approximately 50 m² with a balcony over the full width of the house. Located in a quiet street in the popular neighborhood Rivierenbuurt.

NOT FOR SHARERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. The cohabitation of 2 or more (highly educated) working persons is also not possible. A couple or a family is eligible for this home.

THE LAYOUT
You reach the entrance of the house on the first floor via the communal staircase. Central hall provides access to all rooms. Living room with open kitchen located at the front. The kitchen is equipped with a dishwasher, a fridge/freezer, a 5-burner gas stove, a combi oven/microwave and extractor hood. The spacious bathroom has a bath, a walk-in shower and a double sink. There is also a separate toilet with fountain and a separate laundry room.

The master bedroom is located at the rear and measures approximately 9.5 m². The second, smaller bedroom is also located at the rear and measures approximately 7 m². The balcony can be reached from both bedrooms. The balcony measures approximately 3.5 m² and is located on the North.

LOCATION
The house is located in the popular area Rivierenbuurt (South District) near the shops on Rijnstraat and Maasstraat. Easily accessible by car via the ring road A-10, exit RAI and exit Amstel (S109 and S111) and by public transport. The location is ideal to quickly get to the center or to quickly go outside Amsterdam. Martin L. King Park is steps away.

THE MAINTENANCE
This is a renovated house (renovation year 2018). The kitchen, electricity and central heating system were renewed. All walls and ceilings are smoothly plastered. In addition, a beautiful laminate floor has been laid throughout the apartment and high-quality lace curtains have been hung in all rooms. The house has full double glazing.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharers;
-Rental price is excl. G/W/E;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 1 year;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.