Lindengracht 128 3a

Een heerlijke starterswoning met een fijn terras, gelegen in het hart van de prachtige Jordaan en op eigen grond. Deze woning biedt een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, een comfortabele slaapruimte, een stijlvolle badkamer en natuurlijk een fijn terras waar je volop van de buitenlucht kunt genieten. Kortom: de perfecte plek voor jouw eerste woning!

INDELING
Begane grond
Via de hoofdingang komt u terecht in de gemeenschappelijke trappenhuis. Op de derde etage bevindt zich de entree van de woning.

Derde verdieping
Bij binnenkomst stap je direct de woning binnen. De woonkamer vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot het fijne terras, waar je heerlijk kunt genieten van de rust midden in de stad. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open en ruimtelijk gevoel.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over veel kastruimte. De slaapruimte met badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het is eenvoudig om hier een aparte slaapkamer te creëren, waardoor je extra privacy ervaart. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Het toilet is separaat.

LIGGING
Deze woning is gelegen aan de Lindengracht, in het hart van de prachtige Jordaan. In deze levendige buurt vind je een ruim aanbod aan uitgaansgelegenheden, zoals gezellige eetcafés en restaurants met gerechten uit vrijwel alle denkbare keukens, sfeervolle bars en enkele bekende clubs.

Voor cultuurliefhebbers liggen de Westerkerk en het Anne Frank Huis op slechts vijf minuten loopafstand. Daarnaast bevinden de bekende markten zich letterlijk om de hoek: op maandag is er markt op de Westerstraat en de Noordermarkt, en op zaterdag kun je terecht op de Lindengracht en de Noordermarkt, waar onder andere een boerenmarkt, rommelmarkt en brocantemarkt worden gehouden. Ook de populaire Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk liggen op loopafstand. Deze straten staan bekend om hun gevarieerde aanbod van winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants.

Op steenworp afstand ligt het heerlijke Westerpark. In het prachtige stadspark met historische fabrieksgebouwen vind je groen, een plek om te werken, ruimte voor grote en kleine evenementen en diverse horeca-, film-, theater- en expositiegelegenheden.

De binnenstad van Amsterdam is op loopafstand te bereiken. De woning is ideaal bereikbaar per openbaar vervoer, zo bevinden er zich meerdere tramhaltes op loopafstand. Ook zijn er meerdere taxi- en busverbindingen in de nabije omgeving van de woning.

VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)
De actieve en gezonde VvE zorgt voor professioneel beheer van het pand, met een maandelijkse bijdrage van € 100 per maand. De administrateur verzorgt het financieel en administratief beheer, evenals bestuurlijke en technische ondersteuning.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte circa 36 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
– Bouwjaar 1996;
– Ruim balkon aanwezig;
– Er is sprake van eigen grond, dus geen erfpacht;
– Energielabel C;
– Servicekosten bedragen € 100 per maand;
– Van toepassing zijn asbest clausule, NEN-clausule en ouderdomsclausule.
– Levering in overleg (kan snel).