Nachtwachtlaan 47

English text below!

Wonen binnen de ring!
Goed onderhouden 2-kamer appartement gelegen op de derde verdieping met PARKEERPLAATS in de ondergelegen garage en midden in het Rembrandtpark. Winkels, supermarkten en horeca zijn op loopafstand. Wandelen in de natuur, fietsen naar Amsterdam centrum en met openbaar vervoer om de hoek heeft u geen excuus meer om de omgeving te ontdekken. Binnen 5 minuten zit u met de auto op de ring A10 en vanaf daar is het circa 10 minuten naar de Zuidas, circa 15 minuten naar Schiphol en binnen 10 minuten kunt u genieten aan het terras van de Sloterplas. Parkeren is geen probleem, bij het appartement is een parkeerplaats inbegrepen.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Via de lift op trap bereikt u de derde verdieping. De binnenkomst is via de entree met hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De badkamer is voorzien van een moderne tegel en in de badkamer vindt men een inloopdouche en wasmachineaansluiting inclusief veiligheidsschakelaar Het separate toilet heeft dezelfde afwerking in dezelfde stijl. De slaapkamer is lekker ruim en voorzien van twee vaste kasten welke weer ruimte besparen in de slaapkamer. Via de slaapkamer kan men het balkon op. De keuken heeft een open verbinding naar de woonkamer maar is gescheiden door middel van een keukenblok welke veel werkruimte geeft en opslag. Net zoals de sanitaire voorzieningen is de keuken modern afgewerkt met de juiste kleurstelling. De nodige inbouwapparatuur is natuurlijk aanwezig. De woonkamer is ruim en ook deze kamer geeft men toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten met uitzicht op het groen en de bomen van het park, puur genieten.
Eigenlijk kunnen we zelfs zeggen dat het een “woning met tuin” betreft want je loopt ’s zomers zo het Rembrandtpark in op enkele meters van het gebouw. In het park is het toegestaan om te barbecueën.

Vereniging van eigenaren:
De vereniging bestaat uit 180 appartementsrechten. Het beheer is in handen van Delair vastgoed beheer. De servicekosten zijn € 175,69 per maand. Voorschot stookkosten € 200,– per maand.

NENCLAUSULE:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte(n) kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Erfpacht:
De erfpachtperiode loopt tot en met 15-06-2094. De erfpacht is afgekocht tot en met 15-06-2094. Algemene bepalingen 1994 zijn van toepassing.

Bijzonderheden:
– Eigen parkeerplaats onderin het gebouw;
– Balkon (overdekt) met uitzicht over het Rembrandtpark;
– Twee bergingen aanwezig;
– Modern sanitair en luxe keuken.

English version

Living within the Ring!
Well-maintained 2-room apartment located on the third floor with a PARKING SPACE in the garage below, right in the middle of Rembrandt Park. Supermarkets, and restaurants are all within walking distance. Whether you enjoy nature walks, cycling into the city center, or hopping on public transport around the corner—there’s no excuse not to explore the area. Within 5 minutes you’re on the A10 ring road by car, with approximately 10 minutes to the Zuidas business district, 15 minutes to Schiphol Airport, and within 10 minutes you can relax at a café by the Sloterplas lake. Parking is no issue, as the apartment comes with a private parking space.

Layout:
Communal entrance on the ground floor. The third floor is accessible via elevator or stairs. Entry into the apartment is through a hallway that provides access to all rooms. The bathroom features modern tiles, a walk-in shower, and a washing machine connection with a safety switch. The separate toilet is finished in the same contemporary style. The bedroom is spacious and includes two built-in closets that help save space. The balcony is accessible from the bedroom.
The kitchen opens to the living room but is partially separated by a kitchen island that offers ample workspace and storage. Like the bathroom, the kitchen is finished in a modern style with a carefully chosen color scheme and comes equipped with all necessary built-in appliances.
The living room is spacious and also provides access to the balcony. The balcony faces east, overlooking the greenery and trees of the park—a perfect spot to unwind.
In fact, one could even call this a “home with a garden,” as in the summer you can walk straight into Rembrandt Park, just a few steps from the building. Barbecuing is allowed in the park.

Homeowners’ Association:
The association consists of 180 apartment rights. Management is handled by Delair vastgoed beheer The monthly service charges are € 175,69- An advance for heating costs is €200,– per month.

NEN Clause:
The usable living area has been calculated according to the NEN 2580 standard, as established by the industry. As a result, the stated area may differ from that of comparable properties and/or previous references. This is primarily due to the (new) calculation method.
The buyer confirms being sufficiently informed about this standard. The seller and their estate agent have done their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and have supported this with floor plans where possible. Should the measurements deviate from the standard, the buyer accepts this.
The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements themselves. Differences in the stated size do not entitle either party to any claim, including changes to the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Leasehold:
The leasehold period runs until June 15, 2094. The leasehold has been bought off until June 15, 2094. General Provisions 1994 apply.

Particulars:
– Private parking space in the basement of the building;
– Covered balcony with views over Rembrandt Park;
– Two storage rooms included;
– Modern sanitary facilities and a luxury kitchen.