Nicolaas Beetsstraat 50 3

Heerlijke, gerenoveerde bovenwoning van circa 51 m² met 2 slaapkamers met een zéér praktische indeling. De woning beschikt o.a. over een luxe keuken, houten parketvloeren en een zonnig balkon. De woning is gelegen in een populaire buurt in Amsterdam West, om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat. Er is sprake van eigen grond, dus géén erfpacht.

DE INDELING
Entree van het appartement is op 3e verdieping, een functionele overloop met toegang tot het toilet met fontein, ruime doorzonliving. De living heeft een balkon aan straatzijde. Door de hoge plafonds in combinatie met de grote ramen voelt het appartement ruimtelijk aan. De L-vormige open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vries combinatie en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon van 3 m² welke is gesitueerd op het zuidwesten. Vanuit beide goed formaat slaapkamers is er toegang tot de badkamer welke praktisch tussen de twee slaapkamers is gesitueerd. De badkamer is v.v. een wastafelmeubel met wastafel, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.

LIGGING
De woning is gelegen in Amsterdam West (voorheen stadsdeel Oud West). In een rustige straat om de hoek van de gezellige Kinkerstraat biedt een diversiteit aan winkels, (lunch)cafés en koffietenten. Hotspot “De Hallen” is een begrip in de omgeving: gezellig borrelen, lunchen of dineren, naar de bioscoop, de kapper of naar de bieb, het kan allemaal in deze voormalige, verbouwde en monumentale tramremise. Verder is deze wijk grenzend aan de Jordaan en daarmee aan het gehele Centrum. De Overtoom is tevens nabij en sluit aan op het welbekende Vondelpark. Om de hoek ligt de wijk “Jan Eef”, een eveneens hippe buurt die ondertussen vele trendy cafeetjes en restaurants biedt (o.a. Zurich, Barbaarsch & Barspek). Alle gewenste winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn direct te vinden. Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Dit appartementsrecht maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren “Nicolaas Beetsstraat 50” bestaande uit 5 leden. Het pand is augustus 2007 met vergunning gesplitst in appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 200. De administratie is in eigen beheer. Er is een MJOP beschikbaar.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
– Gerenoveerde bovenwoning van circa 51 m² (meetrapport aanwezig);
– Er is sprake van eigen grond, dus geen erfpacht;
– Lichte doorzonliving en 2 slaapkamers;
– Turn-key oplevering;
– Zonnig balkon gesitueerd op het zuidwesten;
– Hoogwaardig afgewerkt met o.a. houten visgraat parketvloer en luxe keuken met inbouwapparatuur;
– Volledig dubbel glas & CV-installatie (Intergas HRE bj. 2025);
– Energielabel C ;
– Pand is gesplitst met vergunning in 2007;
– Het karakteristiek pand pand is in 2007 volledig gerenoveerd;
– VvE bestaande uit 5 leden, servicekosten bedragen circa € 200 per maand;
– Centraal gelegen in Oud West nabij het Vondelpark en de Hallen;
– Amsterdamse Notariskeuze koper.