Beschikbaar

Oudezijds Voorburgwal 169

1012 et Amsterdam

**Interessante belegging** Geheel grachtenpand van circa 298 m² bestaande uit 4 bouwlagen gelegen op een zéér courante en centrale locatie in Amsterdam Centrum. Dit pand is geheel verhuurd en…

  • 298m²
  • 6 slaapkamers

€ 1.775.000 ,- k.k.

Omschrijving

**Interessante belegging**
Geheel grachtenpand van circa 298 m² bestaande uit 4 bouwlagen gelegen op een zéér courante en centrale locatie in Amsterdam Centrum. Dit pand is geheel verhuurd en bestaat uit een winkel op de begane grond en 3 zelfstandige (boven)woningen.

INDELING
Geheel pand bestaande uit 4 bouwlagen. In 2015 is de bedrijfsruimte juridisch afgesplitst van de woningen (A1 – A2).

1. Begane grond (winkel):
Winkelruimte van circa 102 m² (VVO) met magazijn. De winkelruimte beschikt over een eigen CV-installatie (Atag) en separaat toilet met wasbak. De winkel is thans verhuurd voor een huurprijs van…

**Interessante belegging**
Geheel grachtenpand van circa 298 m² bestaande uit 4 bouwlagen gelegen op een zéér courante en centrale locatie in Amsterdam Centrum. Dit pand is geheel verhuurd en bestaat uit een winkel op de begane grond en 3 zelfstandige (boven)woningen.

INDELING
Geheel pand bestaande uit 4 bouwlagen. In 2015 is de bedrijfsruimte juridisch afgesplitst van de woningen (A1 – A2).

1. Begane grond (winkel):
Winkelruimte van circa 102 m² (VVO) met magazijn. De winkelruimte beschikt over een eigen CV-installatie (Atag) en separaat toilet met wasbak. De winkel is thans verhuurd voor een huurprijs van € 3.518,06 per maand (geen omzetbelasting van toepassing).

2. Eerste verdieping:
Bovenwoning (4-kamers) van circa 82 m² met een riante buitenruimte van circa 21 m².
De woning is thans voor onbepaalde tijd verhuurd voor een huurprijs van € 410,90 per maand.

3. Tweede verdieping:
Praktisch ingedeeld 3-kamerappartement (2 slaapkamers) van circa 47 m² met een riant en zonnig dakterras van circa 29 m². De woning heeft een open keuken voorzien van een 5-pitsgasfornuis, een oven, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wastafelmeubel. De woning is voorzien van een eigen CV-installatie (Remeha Tzerra bj. 2014). De woning is thans voor onbepaalde tijd verhuurd voor een huurprijs van € 1.680,59 per maand exclusief € 5 per maand aan servicekosten.

4. Derde verdieping:
Lichte 2-kamerbovenwoning van circa 49 m² met een zonnig dakterras van circa 6 m². De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft 3 grote raampartijen. De keuken, in het midden van de woning, is voorzien van een 4-pitgasstel, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een combioven. De goed afgemeten slaapkamer van circa 14 m² is gelegen aan de achterzijde, met aangrenzend het dakterras. De moderne badkamer, ook gelegen in het midden van de woning, is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel én een toilet met fontein. De woning heeft een eigen CV-installatie (Remeha Tzerra bj. 2013). De woning is thans voor onbepaalde tijd verhuurd voor een huurprijs van € 1.545 per maand.

LIGGING:
Het pand is gelegen op een van de oudste en meest centrale locaties van Amsterdam. Het is een levendige buurt met vele terrassen, horecagelegenheden én langsvarende boten. Een plek waar de hechte gemeenschap van bewoners en ondernemers nog steeds voelbaar is. Naast diverse supermarkten op loopafstand, kent de buurt ook ambachtelijke bakkers, slagers, groenteboeren en vishandels en is er op de Nieuwmarkt elke week op zaterdag een biologische markt met een ruim aanbod aan producten. Binnen een straal van 1 kilometer bevinden zich verschillende highlights zoals de Bijenkorf, W Hotel, Soho House, the Dutches, Grand Hotel Krasnapolsky, Hotel V, het Paleis op de Dam en Gassan Diamonds. Op nog geen 5 minuten fietsen, vind je de fameuze 9 straatjes vol hippe winkels en boetieks.

Het pand is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Alle haltes voor trein, tram, metro en bus van het openbaar vervoersnet binnen Amsterdam. Bovendien loop je in 5 minuten naar één van de haltes van de Noord/Zuidlijn op het Rokin of naar de metro op de Nieuwmarkt.

BIJZONDERHEDEN:
– Geheel grachtenpand van circa 298 m² bestaande uit 4 bouwlagen (meetrapporten zijn beschikbaar);
– Interessante belegging, thans geen leegstand en alles verhuurd voor circa € 86.000 per jaar;
– Winkel op de begane grond en 3 zelfstandige (boven)woningen;
– Alle woningen beschikken over een (ruime) buitenruimte;
– Er is sprake van eigen grond;
– Ouderdomsclausule, asbestclausule, “as is where is” en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing;
– Projectnotaris Kasper Notariaat te Amsterdam.

**Interesting investment**
Entire canal house of approximately 298 m² consisting of 4 floors located in a very common and central location in the Center of Amsterdam. This property is fully let and consists of a shop on the ground floor and 3 independent (upstairs) apartments.

LAYOUT
Entire building consisting of 4 floors. In 2015, the commercial space was legally split off from the homes (A1 – A2).

1. Ground floor (shop):
Retail space of approximately 102 m² (LFA) with warehouse. The retail space has its own central heating system (Atag) and separate toilet with sink. The shop is currently rented out for a rental price of € 3.518,06 per month (no sales tax applicable).

2. First floor:
Upstairs apartment (4-rooms) of approximately 82 m² with a spacious outdoor area of ??approximately 21 m².
The house is currently rented out for an indefinite period for a rental price of € 410,90 per month.

3. Second Floor:
Practically laid out 3-room apartment (2 bedrooms) of approximately 47 m² with a spacious and sunny roof terrace of approximately 29 m². The house has an open kitchen with a 5-burner gas stove, oven, dishwasher, refrigerator with freezer and extractor hood. The bathroom has a shower, sink and washbasin. The house is equipped with its own central heating system (Remeha Tzerra, built in 2014). The house is currently rented out for an indefinite period for a rental price of € 1.680,59 per month excluding € 5 per month service costs.

4. Third Floor:
Bright 2-room apartment of approximately 49 m² with a sunny roof terrace of approximately 6 m². The living room is located at the front and has 3 large windows. The kitchen, in the middle of the house, is equipped with a 4-burner stove, a dishwasher, a refrigerator with freezer and a combi oven. The well-sized bedroom of approximately 14 m² is located at the rear, with an adjacent roof terrace. The modern bathroom, also located in the middle of the house, has a walk-in shower, a washbasin with washbasin and a toilet with fountain. The house has its own central heating system (Remeha Tzerra bj. 2013). The house is currently rented out for an indefinite period for a rental price of € 1.545 per month.

LOCATION:
The property is located in one of the oldest and most central locations in Amsterdam. It is a lively neighborhood with many terraces, catering establishments and passing boats. A place where the close-knit community of residents and entrepreneurs can still be felt. In addition to various supermarkets within walking distance, the neighborhood also has artisan bakeries, butchers, greengrocers and fishmongers, and there is an organic market on the Nieuwmarkt every Saturday with a wide range of products. Within a radius of 1 kilometer there are various high lights such as the Bijenkorf, W Hotel, Soho House, the Dutches, Grand Hotel Krasnapolsky, Hotel V, the Palace at Dam square and Gassan Diamonds. Within 5 minutes by bike, you will find the famous 9 picturesque little streets full of trendy shops and boutiques.

The property is easily accessible by public transport. All stops for train, tram, metro and bus of the public transport network within Amsterdam. Moreover, you can walk to one of the stops of the North/South line on the Rokin or to the metro on the Nieuwmarkt in 5 minutes.

PARTICULARITIES:
– Entire canal house of approximately 298 m² consisting of 4 floors (measurement reports are available);
– Interesting investment, currently no vacancy and everything rented out for approximately € 86.000 per year;
– Shop on the ground floor and 3 independent (upstairs) apartments;
– All houses have a (spacious) outdoor space;
– Private land;
– Old age clause, asbestos clause, “as is where is” and declaration of non-occupancy of the owner apply;
– Project notary Kasper Notariaat in Amsterdam.

Lees meerLees minder
Kenmerken
Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding Direct
  • Vraagprijs € 1.775.000 k.k.
Indeling
  • Woonoppervlakte ± 298 m2
  • Aantal kamers 10
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal woonlagen 4
  • Aantal badkamers 3
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting, douche, wastafel, wastafelmeubel
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.V.-ketel type Gas
  • Energie einddatum 2024-08-20
Bouwvorm
  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Grachtenpand
  • Bouwjaar 1666
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan water, in centrum
Overig
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Amsterdam, amsterdam
  • Sectie G, g
  • Eigendom Volle eigendom, volle eigendom
  • Perceelnummer 17724
  • Index A1, a2
Bekijk alle kenmerken Bekijk minder kenmerken
Media
Plattegronden
Direct contact

Vul onderstaand formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

    Contactgegevens