Reinier Claeszenstraat 25 Ii

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Als u uw contactgegevens aan ons doorgeeft dan nemen wij contact met u op zodra de woning onverhoopt weer beschikbaar is.

In één van de leukste straatjes van Stadsdeel West (voorheen de Baarsjes) bieden wij aan een lichte bovenwoning van circa 66 m² met een zonnig en ruim balkon van circa 8 m². Een ideaal appartement om geheel naar eigen wensen te renoveren en in te delen. Er is sprake van eigen grond.

DE WONING
Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis. Entree van de woning op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Kamer en suite v.v. schuifdeuren met glas in lood en div. inbouwkasten. Dubbele deuren verschaffen toegang tot het zonnige (verdiepte) balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon meet circa 8 m² en is gesitueerd op het oosten. De gesloten keuken is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een eenvoudig keukenblok en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een toilet en een douche. De zijkamer aan de voorzijde is middels schuifdeuren af te sluiten van de voorkamer. De woning heeft deels dubbel glas. Thans is er geen verwarming, en er is een geiser voor warm water.

Een ideale woning om geheel naar eigen wens en ideeën in te delen en af te werken.

DE LIGGING
De rustige Reinier Claesenzstraat is één van de leukste straten van stadsdeel West (voorheen De Baarsjes). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat. Ook beschikt de buurt over veel leuke vernieuwende horecaconcepten zoals Kauffman, Café Cook, Zurich, Frits, Bar Spek, Selma’s en ook bakkers (Fort Negen, BBrood) en traiteurs (FAAM, Ela).

Bent u op zoek naar wat inspanning of ontspanning? Dan kunt u terecht in het mooie Erasmuspark gelegen op een steenworp afstand van de woning. Een groot bijkomend voordeel is de gunstige ligging op korte afstand van de gezellige Jordaan, deze ligt op slechts 5 minuten fietsen.

De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen. De toegangsweg naar de ring A10 ligt op korte afstand en de openbaar vervoer verbindingen zijn zeer goed. Er bestaat een wachtlijst voor een parkeervergunning van circa 5 maanden (Vergunningsgebied West -1.1 – peildatum januari 2023).

DE VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft hier een appartementsrecht in de Vereniging van Eigenaars “Reinier Claeszenstraat 25” bestaande uit 4 appartementsrechten (allen woningen). Het pand is januari 2012 met vergunning gesplitst. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 80. De vereniging heeft een meerjaren onderhoudsplan opgesteld (MJOP 2021 & 2030) en per medio januari 2023 was het banksaldo van de VvE circa € 10.000.

BIJZONDERHEDEN:
– Lichte bovenwoning van circa 66 m² gelegen op de tweede verdieping (meetrapport beschikbaar);
– Zonnig en ruim balkon van circa 8 m²;
– Ideale woning om naar eigen wens in te delen en af te werken;
– Gelegen op eigen grond;
– Servicekosten bedragen circa € 80 per maand;
– Ouderdomsclausule, asbestclausule, “as is where is” en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing;
– Projectnotaris Buma Algera te Amsterdam.

This property has been sold subject to change. If you leave your contact details with us, we will contact you as soon as the property is available again.

In one of the nicest streets of neighborhood Amsterdam West (formerly the Baarsjes) we offer a bright upstairs apartment of approximately 66 m² with a sunny and spacious balcony of approximately 8 m². An ideal apartment to renovate and arrange according to your own wishes. It is on private land.

THE HOUSE
Well-kept communal stairwell. Entrance of the house on the second floor.

Second floor
Room en suite with sliding doors with stained glass and div. fitted wardrobes. Double doors provide access to the sunny (sunken) balcony at the rear of the house. The balcony measures approximately 8 m² and is located on the east. The closed kitchen is also located at the rear of the house and is equipped with a simple kitchen unit and washing machine connection. The bathroom can be reached from the kitchen. The bathroom has a toilet and a shower. The side room at the front can be closed off from the front room by means of sliding doors. The apartment has partly double glazing. At the moment there is no heating and there is a geyser for hot water.

An ideal home to arrange and finish according to your own wishes and ideas.

LOCATION
The quiet Reinier Claesenzstraat is one of the nicest streets in the West district (formerly De Baarsjes). For daily shopping you can go to Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat. The neighborhood also has many nice innovative catering concepts such as Kauffman, Café Cook, Zurich, Frits, Bar Spek, Selma’s and also bakers (Fort Negen, BBrood) and caterers (FAAM, Ela).

Are you looking for some exercise or relaxation? Then you can visit the beautiful Erasmus Park, located a stone’s throw from the house. A major additional advantage is the convenient location at a short distance from the lively Jordaan, which is only 5 minutes by bike.

The house has an excellent location in relation to the roads. The access road to the A10 ring road is a short distance away and public transport connections are very good. There is a waiting list for a parking permit of approximately 5 months (Permit area West -1.1 – reference date January 2023).

THE OWNERS’ ASSOCIATION
This concerns an apartment right in the Association of Owners “Reinier Claeszenstraat 25” consisting of 4 apartment rights (all homes). The building was split in January 2012 with a permit. The monthly service costs are approximately € 80. The association has drawn up a multi-year maintenance plan (MJOP 2021 & 2030) and as of mid-January 2023, the bank balance of the Association was approximately € 10.000.

PARTICULARITIES:
– Light upstairs apartment of approximately 66 m² located on the second floor (measurement report available);
– Sunny and spacious balcony of approximately 8 m²;
– Ideal home to arrange and finish according to your own wishes;
– Located on private land;
– Service costs are approximately € 80 per month;
– Age clause, asbestos clause, “as is where is” and declaration of non-occupancy apply;
– Project notary Buma Algera in Amsterdam.