Beschikbaar

Rijksstraatweg 521 Iii

2025 de Haarlem

Goed onderhouden en lichte 4-kamer maisonnettewoning van 92 m² met fraai weids en vrij uitzicht. De woning is verdeeld over 2 woonlagen gelegen op de 5de en 6de (tevens bovenste)… lees meer

  • 92m²
  • 3 slaapkamers

€ 330.000 ,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden en lichte 4-kamer maisonnettewoning van 92 m² met fraai weids en vrij uitzicht. De woning is verdeeld over 2 woonlagen gelegen op de 5de en 6de (tevens bovenste) verdieping en is voorzien van 3 balkons. De woning bevindt zich boven de winkels van het Marsmanplein met voldoende parkeergelegenheid in de buurt alsmede diverse uitvalswegen in de directe nabijheid.

INDELING
Begane grond. Gemeenschappelijk entree, lift en trappenhuis.

Zesde (woon)verdieping
U komt binnen in de centrale hal. De hal verschaft u toegang tot de CV-kast, de garderobe, het (separate) toilet en de royale en bovenal lichte woonkamer. Het…

Goed onderhouden en lichte 4-kamer maisonnettewoning van 92 m² met fraai weids en vrij uitzicht. De woning is verdeeld over 2 woonlagen gelegen op de 5de en 6de (tevens bovenste) verdieping en is voorzien van 3 balkons. De woning bevindt zich boven de winkels van het Marsmanplein met voldoende parkeergelegenheid in de buurt alsmede diverse uitvalswegen in de directe nabijheid.

INDELING
Begane grond. Gemeenschappelijk entree, lift en trappenhuis.

Zesde (woon)verdieping
U komt binnen in de centrale hal. De hal verschaft u toegang tot de CV-kast, de garderobe, het (separate) toilet en de royale en bovenal lichte woonkamer. Het balkon is gelegen op het oosten waar u heerlijk kunt genieten van de opkomende zon. De ruime keukenopstelling treft u aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

Vijfde (slaap)verdieping
Interne trapverbinding naar de gang. Er zijn in totaal 3 slaapkamers en 2 balkons. De moderne badkamer is gelegen in het midden van de woning en is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel met wastafelmeubel. De wasmachineaansluiting bevindt zich in een separate kast. De riante master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot een ruim balkon gelegen op het oosten.

In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen berging van circa 12 m².

LOCATIE
De woning bevindt zich aan de rand van de Delftwijkbuurt, in het puntje van Haarlem-Noord. Het is een rustige woonwijk voorzien van alle voorzieningen die men kan wensen: diverse basis- en middelbare scholen, speelvelden, kinderopvang, sportclubs & sportvelden en een groot aanbod winkels aan het Marsmanplein en Winkelcentrum Cronjé. Goede busverbindingen/haltes zijn om de hoek. Uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. De woning ligt op 15 minuten loop- of fietsafstand van de Westbroekerplas, het pittoreske dorp Spaarndam, Fort Zuid, recreatiegebied Spaarnwoude en de Hekslootpolder. Tevens ligt het bruisend stadscentrum van Haarlem op 15 minuten fietsafstand. Het dichtstbijzijnde station is Santpoort-Noord en is binnen 10 minuten te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het object is in 2018 gesplitst en bestaat uit 80 appartementsrechten (20 bedrijf-/winkelruimtes & 60 woningen). De VvE wordt professioneel geadministreerd door Meerzicht VvE Beheer. De totale maandelijkse servicekosten bedragen circa € 247 (inclusief voorschot water) per maand. De VvE heeft de beschikking over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een huishoudelijk reglement. De kasreserve bedraagt € 655.487 (peildatum – 31 december 2021).

Bijzonderheden:
– Riante en zéér lichte 4-kamer maisonnettewoning van circa 92 m² (meetrapport aanwezig);
– Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen);
– Voorzien van een riante en lichte living met open keuken én drie balkons;
– Weids en vrij uitzicht;
– Het betreft een gezonde en actieve VvE met een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) & professionele administrateur;
– De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 247 per maand (incl. o.a. water en glasverzekering);
– Volledig voorzien van dubbel glas en een CV-installatie Nefit HR (bj 2018);
– Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
– Gratis parkeergelegenheid in de directe nabijheid;
– Aanvaarding in overleg.

Well-maintained and bright 4-room maisonette of 92 m² with a beautiful panoramic and unobstructed view. The apartment is spread over 2 floors located on the 5th and 6th (also top) floor and has 3 balconies. The apartment is located above the shops with ample parking nearby as well as various roads in the immediate vicinity.

LAYOUT
Ground floor. Common entrance, elevator, and staircase.

Sixth (residential) floor
You enter the central hall. The hall gives you access to the central heating cabinet, the wardrobe, the (separate) toilet, and the spacious and above all bright living room. The balcony is located on the east where you can enjoy the rising sun. The spacious kitchen layout can be found at the front of the apartment and is equipped with built-in appliances such as a fridge, an induction hob, an extractor hood, and a dishwasher.

Fifth (sleeping) floor
Internal staircase connection to the hallway. There are a total of 3 bedrooms and 2 balconies. The modern bathroom is located in the middle of the apartment and is equipped with a spacious walk-in shower, a toilet, and a washbasin with washbasin furniture. The washing machine connection is located in a separate cupboard. The spacious master bedroom is located at the front of the apartment and has access to a spacious balcony located on the east.

In the basement is a communal bicycle shed and a private storage room of approximately 12 m².

LOCATION
The property is located on the edge of the area Delftwijkbuurt, at the tip of Haarlem-North. It is a quiet residential area with all the amenities one could wish for: various primary and secondary schools, playing fields, childcare, sports clubs & sports fields, and a wide range of shops at Marsmansquare and Cronjé Shopping Center. Good bus connections/stops are just around the corner. Highways are very easily accessible. The property is 15 minutes’ walking or cycling distance from the Westbroekerplas, the picturesque village of Spaarndam, Fort Zuid, the recreation area Spaarnwoude, and the Hekslootpolder. The bustling city center of Haarlem is also a 15-minute bike ride away. The nearest station is Santpoort-Noord and can be reached within 10 minutes.

OWNERS ASSOCIATION
The property was split in 2018 and consists of 80 apartment rights (20 business/retail spaces & 60 homes). The Association is professionally administered by Meerzicht VvE Beheer. The total monthly service costs are approximately € 247 (including advance water) per month. The Owners Association has a multi-year maintenance plan (MJOP) and internal regulations at its disposal. The cash reserve amounts to € 655.487 (reference date – 31 December 2021).

Particularities:
– Spacious and very bright 4-room maisonette of approximately 92 m² (measurement report available);
– Located on the top floor (no upstairs neighbors);
– Equipped with a spacious and bright living room with an open kitchen and three balconies;
– Wide and unobstructed view;
– It concerns a healthy and active Owners Association with an MJOP (Multi-Year Maintenance Plan) & professional administrator;
– The monthly service costs are approximately € 247 per month (including water and glass insurance);
– Fully equipped with double glazing and a central heating system Nefit HR (year 2018);
– Old age clause and asbestos clause apply;
– Free parking in the immediate vicinity;
– Acceptance in consultation.

Lees meerLees minder
Kenmerken
Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
  • Vraagprijs € 330.000 k.k.
Indeling
  • Woonoppervlakte ± 92 m2
  • Externe bergruimte ± 6 m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 2
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Energie
  • Energielabel E
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.V.-ketel type Gas
  • C.V.-ketel bouwjaar 2018
  • Energie einddatum 2017-07-31
Bouwvorm
  • Bouwjaar 1960
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Schuur / berging Box
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
Overig
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Schoten
  • Sectie D
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 1376
  • Index A67
Bekijk alle kenmerken Bekijk minder kenmerken
Plattegronden
Direct contact

Vul onderstaand formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

    Contactgegevens