Ruysdaelstraat 11 I

Gerenoveerd 3-kamer appartement van circa 67 m² gelegen in een prachtige straat in Amsterdam-Zuid met zonnig balkon gelegen op het zuiden.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Middels een eigen opgang bereikt u het appartement op de eerste etage. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van dit appartement. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer met een luxe open keuken aan. De open keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast met vrieslade en een combimagnetron. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate wasruimte en een wc met fontein.

Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom van circa 16m² (4.2mx3.8m) en de tweede slaapkamer van circa 6,5m² (1.7mx3.8 m). Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het zonnige balkon van circa 7m² (Z) aan de achterzijde.

DE LIGGING
Het pand is gelegen in een rustige straat in Amsterdam Oud-Zuid op de grens met het Duivelseiland en De Pijp, tussen de Van Baerlestraat en de Hobbemakade. Diverse goede restaurants, zoals Le Garage en Loetje, cafés, winkels, diverse musea en het Museumplein liggen steenworpafstand. Ook het openbaar vervoer (tram 3, 5, 12 en 24) en de uitvalswegen liggen nabij.

HET ONDERHOUD
Het betreft een volledig gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2013). Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. Het gehele appartement is voorzien van zowel onder- als overgordijnen en tevens een nette vloer. De elektra en de CV-installatie zijn beide vernieuwd. Ook de keuken en sanitair zijn geheel vernieuwd.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

Renovated 3-room apartment of approximately 67 m² located in a beautiful street in area Amsterdam Zuid with a sunny balcony facing south.

NOT FOR SHARERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. The cohabitation of 2 or more (highly educated) working persons is also not possible. A couple, a couple or a family is eligible for this home.

THE LAYOUT
You reach the apartment on the first floor through a private entrance. You enter a spacious hall that gives access to all rooms of the apartment. At the front you will find the spacious living room with an open kitchen. The open kitchen has a 5-burner gas stove, dishwasher, fridge with freezer and a combi microwave. The bathroom is centrally located in the house and has a bath, walk-in shower and a double sink. In addition, the house has a separate laundry room and a toilet with fountain.

At the rear is the master bedroom of approximately 16m² (4.2m x 3.8m) and the second bedroom of approximately 6.5m² (1.7m x 3.8m) located. From both bedrooms you have access to the sunny balcony of approximately 7m² (Z) at the rear.

LOCATION
The property is located in a quiet street in neighborhood Amsterdam Oud-Zuid on the border with Duivelseiland and De Pijp, between Van Baerlestraat and Hobbemakade. Several good restaurants, such as Le Garage and Loetje, cafes, shops, various museums and the Museumplein are a stone’s throw away. Public transport (tram 3, 5, 12 and 24) and the arterial roads are also nearby.

THE MAINTENANCE
It is a completely renovated apartment (renovation year 2013). All walls are neatly plastered and painted. The entire apartment is equipped with both under and over curtains and also a neat floor. The electricity and the central heating system have both been renewed. The kitchen and bathroom have also been completely renovated.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharers;
-Rental price is excl. G/W/E;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 1 year;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.