Beschikbaar

Scheldestraat 29 Iv

1078 ge Amsterdam

Heerlijk lichte bovenwoning van circa 90 m² met 3 slaapkamers, een doorzon living én een riant dakterras van circa 48 m². De woning is in 2019 intern (volledig) gerenoveerd. Er…

  • 90m²
  • 3 slaapkamers

€ 750.000 ,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk lichte bovenwoning van circa 90 m² met 3 slaapkamers, een doorzon living én een riant dakterras van circa 48 m². De woning is in 2019 intern (volledig) gerenoveerd. Er is sprake van een energielabel B en de woning is volledig gasloos. De woning is gelegen in de populaire Rivierenbuurt om de hoek van de Maasstraat en nabij de Amstel en de RAI.

INDELING
Verzorgd en gemeenschappelijk trappenhuis vanaf begane grond.

Derde verdieping
Entree van de woning, met overloop en trap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Centrale hal die toegang verschaft tot de woning.…

Heerlijk lichte bovenwoning van circa 90 m² met 3 slaapkamers, een doorzon living én een riant dakterras van circa 48 m². De woning is in 2019 intern (volledig) gerenoveerd. Er is sprake van een energielabel B en de woning is volledig gasloos. De woning is gelegen in de populaire Rivierenbuurt om de hoek van de Maasstraat en nabij de Amstel en de RAI.

INDELING
Verzorgd en gemeenschappelijk trappenhuis vanaf begane grond.

Derde verdieping
Entree van de woning, met overloop en trap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Centrale hal die toegang verschaft tot de woning. De doorzon woonkamer aan de achterzijde, is voorzien van een open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven/magnetron combinatie, een afzuigkap, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De wasruimte en de technische ruimte met elektrische boiler zijn beide separaat. Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u het royale dakterras van circa 48 m². Het dakterras is voorzien van een elektra- en wateraansluiting.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom van circa 13 m². Aan de achterzijde bevinden zich de overige 2 slaapkamers. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad inclusief handdouche.

De gehele woning is voorzien van een fraaie vloerafwerking en de woning wordt aangeboden inclusief aanwezige opbouwverlichting en raamstofferingen.

DE LIGGING
De woning is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt (Stadsdeel Zuid) op steenworp van de Maasstraat. Goed bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Rai en afslag Amstel (S109 en S111) en met het openbaar vervoer. De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om snel buiten Amsterdam te gaan. Het Beatrixpark en Martin L. Kingpark liggen op steenworp afstand. Parkeren is in deze buurt nog (relatief) makkelijk. Er bestaat op dit moment een wachttijd voor een parkeervergunning van circa 3 maanden (vergunningsgebied Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord – peildatum juli 2022).

DE VERENIGING
Het pand is in augustus 2007 met vergunning gesplitst. Het betreft hier een appartementsrecht in de Vereniging van Eigenaars “Scheldestraat 27 t/m 29” bestaande uit totaal 5 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 122 en de vereniging wordt professioneel geadministreerd door Velzel VvE Diensten. Het reservefonds per medio december 2021 bedraagt circa € 18.500. Er is sprake van een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP).

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht (grondeigenaar Gemeente Amsterdam). De jaarlijkse canon bedraagt thans € 1.807,12. Het voortdurende tijdvak loopt t/m 31 mei 2052 waarbij de AB2000 van toepassing zijn verklaard (jaarlijkse indexering). De verkoper heeft geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht.

BIJZONDERHEDEN:
– Lichte bovenwoning van circa 90 m² (meetrapport beschikbaar);
– Fantastisch zonnig dakterras van circa 48 m²;
– Intern (volledig) gerenoveerd in 2019;
– Gasloze woning, verwarming middels elektrische boiler;
– Volledig dubbel glas – energielabel B;
– Het pand is met vergunning gesplitst in 2007;
– 4-kamer woning bestaande uit 3 slaapkamers en een doorzon woonkamer;
– Géén bovenburen;
– Fijne locatie in de Rivierenbuurt om de hoek van de RAI en Maasstraat;
– Erfpacht bedraagt € 1.807,12 per jaar – AB2000 – einde tijdvak 31 mei 2052;
– De servicekosten bedragen circa € 122 per maand;
– Actieve VvE, professionele VvE administrateur en MJOP beschikbaar;
– Verklaring niet-eigen bewoning, een ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
– Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam.

Wonderfully bright upstairs apartment of approximately 90 m² with 3 bedrooms, a sunny living room and a spacious roof terrace of approximately 48 m². The house was internally (completely) renovated in 2019. There is an energy label B and the house is completely gas-free. The house is located in the popular neighborhood Rivierenbuurt around the corner from the Maasstraat and near the Amstel and the RAI.

LAYOUT
Well-maintained and communal staircase from the ground floor.

Third floor
Entrance of the house with landing and stairs to the fourth floor.

Fourth floor
Central hall that provides access to the house. The living room at the rear has an open kitchen. The kitchen is equipped with a 4-burner induction hob, oven/microwave combination, an extractor hood, a fridge/freezer combination and a dishwasher. The laundry room and the technical room with electric boiler are both separate. Via a staircase in the living room you reach the spacious roof terrace of approximately 48 m². The roof terrace is equipped with an electricity and water connection.

At the front of the house is the spacious master bedroom of approximately 13 m². At the rear are the other 2 bedrooms. The bathroom is centrally located and equipped with a double sink, a walk-in shower and a bath including hand shower.

The entire house has a beautiful floor and the house is offered including existing surface-mounted lighting and window upholstery.

LOCATION
The house is located in the popular area Rivierenbuurt (South district) a stone’s throw from the Maasstraat. Easily accessible by car via the ring A-10, exit Rai and exit Amstel (S109 and S111) and by public transport. The location is ideal to quickly get to the center or to quickly get outside of Amsterdam. The Beatrix Park and Martin L. King Park are a stone’s throw away. Parking is still (relatively) easy in this area. There is currently a waiting time for a parking permit of approximately 3 months (permit area South 4.1 Rivierenbuurt North – reference date July 2022).

THE ASSOCIATION
The property was split in August 2007 with a permit. This concerns an apartment right in the Association of Owners “Scheldestraat 27 to 29” consisting of a total of 5 apartment rights. The monthly service costs are approximately € 122 and the association is professionally administered by Velzel VvE Services. The reserve fund as at mid-December 2021 is approximately € 18.500 There is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP).

GROUND LEASE
The apartment is located on municipal leasehold (land owner Municipality of Amsterdam). The annual ground rent is currently €1.807,12. The continuous period runs until May 31, 2052, during which the AB2000 have been declared applicable (annual indexation). The seller has not applied for a switch to perpetual leasehold.

PARTICULARITIES:
– Bright apartment of approximately 90 m² (measurement report available);
– Fantastic sunny roof terrace of approximately 48 m²;
– Internally (completely) renovated in 2019;
– Gasless house, heating by electric boiler;
– Full double glazing – energy label B;
– The property was split with a permit in 2007;
– 4-room house consisting of 3 bedrooms and a living room;
– No upstairs neighbors;
– Nice location in the area Rivierenbuurt around the corner from the RAI and Maasstraat;
– Long lease amounts to € 1.807,12 per year – AB2000 – end of the period May 31, 2052;
– The service costs are approximately € 122 per month;
– Active Association, professional administrator and MJOP available;
– Declaration of non-occupancy, an old age clause and asbestos clause apply;
– Project notary Hartman LMH in Amsterdam.

Lees meerLees minder
Kenmerken
Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
  • Vraagprijs € 750.000 k.k.
Indeling
  • Woonoppervlakte ± 90 m2
  • Overige inpandige ruimte ± 1 m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 1
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Elektrische verwarming
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • Energie einddatum 2028-10-16
Bouwvorm
  • Bouwjaar 1928
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging Aan drukke weg
Overig
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Bijzonderheden Gestoffeerd, beschermd stads of dorpsgezicht
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Amsterdam
  • Sectie V
  • Eigendom Erfpacht
  • Perceelnummer 11465
  • Index 7
Bekijk alle kenmerken Bekijk minder kenmerken
Media
Plattegronden
Direct contact

Vul onderstaand formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

    Contactgegevens