Beschikbaar

Scheldestraat 31 Iii

1078 ge Amsterdam

Royale en lichte bovenwoning van circa 90 m² met een zonnig balkon van circa 4 m². Thans beschikt de woning over 4 kamers met 2 slaapkamers met mogelijkheid om een… lees meer

  • 90m²
  • 3 slaapkamers

€ 600.000 ,- k.k.

Omschrijving

Royale en lichte bovenwoning van circa 90 m² met een zonnig balkon van circa 4 m². Thans beschikt de woning over 4 kamers met 2 slaapkamers met mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren. De woning heeft een centrale ligging in de populaire Rivierenbuurt om de hoek van de Maasstraat en De Pijp.

INDELING
Gemeenschappelijk (verzorgd) trappenhuis vanaf straatniveau.

Derde verdieping
Entree van de woning. Een centrale en royale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over een lichte kamer ensuite met inbouwkasten en aan de achterzijde een heerlijk balkon op het oosten. De…

Royale en lichte bovenwoning van circa 90 m² met een zonnig balkon van circa 4 m². Thans beschikt de woning over 4 kamers met 2 slaapkamers met mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren. De woning heeft een centrale ligging in de populaire Rivierenbuurt om de hoek van de Maasstraat en De Pijp.

INDELING
Gemeenschappelijk (verzorgd) trappenhuis vanaf straatniveau.

Derde verdieping
Entree van de woning. Een centrale en royale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over een lichte kamer ensuite met inbouwkasten en aan de achterzijde een heerlijk balkon op het oosten. De gesloten keuken is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.

De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Thans 4 kamers waarvan 2 slaapkamers. Door de keuken naar de living te verplaatsen kan een extra (slaap)kamer worden gecreëerd. Er is sprake van volledig dubbel glas en een CV-installatie (energielabel C).

DE LIGGING
De woning is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt (Stadsdeel Zuid) op steenworp afstand van de Maasstraat en de RAI Waar zich ook de ingang van de Noord- Zuidlijn bevindt. Goed bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag RAI en afslag Amstel (S109 en S111) en met het openbaar vervoer. De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om snel buiten Amsterdam te gaan. Het Beatrixpark en Martin L. Kingpark liggen om de hoek. Er bestaat op dit moment een wachttijd voor een parkeervergunning van circa 2 maanden (vergunningsgebied Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord – peildatum oktober 2022).

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand is met vergunning gesplitst in oktober 2010 en bestaat thans uit 5 appartementsrechten (winkelruimte op bg en 4 woningen). Het betreft hier een appartementsrecht in de Vereniging van Eigenaars “VvE Scheldestraat 31-33”. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 167 en de vereniging wordt professioneel geadministreerd door Velzel VvE Diensten. Er is sprake van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De kasreserve bedraagt circa € € 14.350 (peildatum – oktober 2022).

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 mei 2052 en de jaarlijkse canon bedraagt thans € 1.386,64 (jaarlijkse indexering). Verkoper heeft geen aanvraag onder de gunstige voorwaarden gedaan.

BIJZONDERHEDEN:
– Royaal bovenhuis van circa 90 m² (meetrapport beschikbaar);
– Lichte living en een heerlijk balkon van circa 4 m² op het oosten;
– Thans 4 kamers en 2 slaapkamers met de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren;
– Eenvoudige maar nette staat van onderhoud;
– Het pand is met vergunning gesplitst in oktober 2010;
– Erfpacht bedraagt circa € 1.386,64 per jaar – einde tijdvak per 31 mei 2052 – AB2000;
– De servicekosten bedragen circa € 167 per maand;
– De administratie wordt professioneel gevoerd door VvE Velzel Diensten;
– Het betreft een actieve VvE, er is een MJOP beschikbaar;
– Volledig voorzien van dubbel glas en een CV-installatie – energielabel C;
– Ouderdomsclausule, asbestclausule en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing;
– Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam.

Spacious and bright apartment of approximately 90 m² with a sunny balcony of approximately 4 m². The apartment currently has 4 rooms with 2 bedrooms with the possibility to create an extra (bed) room. The property is centrally located in the popular Rivierenbuurt around the corner from Maasstraat and De Pijp.

LAYOUT
Common (maintained) stairwell from street level.

Third floor
Entrance of the apartment. A central and spacious hall provides access to all rooms. The apartment has a bright en-suite room with fitted wardrobes and a lovely east-facing balcony at the rear. The closed kitchen is also located at the rear of the apartment.

The master bedroom is located at the rear of the apartment. The bathroom has a bath with a shower and a sink. The toilet is separate and accessible from the hall. The second bedroom is located at the front of the apartment.

Currently 4 rooms of which 2 bedrooms. An extra (bed) room can be created by moving the kitchen to the living room. There is full double glazing and a central heating system (energy label C).

LOCATION
The property is located in the popular Rivierenbuurt (South district) a stone’s throw from the Maasstraat and the RAI, where the entrance to the North-South line is also located. Easily accessible by car via the ring A-10, exit RAI and exit Amstel (S109 and S111), and by public transport. The location is ideal for quickly getting to the center or quickly getting outside of Amsterdam. Beatrix Park and Martin L. King Park are just around the corner. There is currently a waiting time for a parking permit of approximately 2 months (permit area South 4.1 Rivierenbuurt North – reference date October 2022).

OWNERS ASSOCIATION
The property was split with a permit in October 2010 and currently consists of 5 apartment rights (retail space on the ground floor and 4 homes). This concerns an apartment right in the Association of Owners “VvE Scheldestraat 31-33”. The monthly service costs are approximately € 167 and the association is professionally administered by Velzel VvE Services. There is a multi-year maintenance plan (MJOP). The cash reserve amounts to approximately € 14,350 (reference date – October 2022).

GROUND LEASE
The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Regulations of 2000 apply. The current period runs until May 31, 2052, and the annual canon is currently € 1,386.64 (annual indexation). The seller has not made an application under favorable conditions.

PARTICULARITIES:
– Spacious upper apartment of approximately 90 m² (measurement report available);
– Bright living room and a lovely balcony of approximately 4 m² on the east;
– Currently 4 rooms and 2 bedrooms with the possibility to create an extra (bed) room;
– Simple but neat state of maintenance;
– The property was split with a permit in October 2010;
– Long lease amounts to approximately € 1,386.64 per year – end of the period on May 31, 2052 – AB2000;
– The service costs are approximately € 167 per month;
– The administration is professionally conducted by VvE Velzel Services;
– It concerns an active VvE, there is an MJOP available;
– Fully equipped with double glazing and a central heating system – energy label C;
– Old age clause, asbestos clause, and declaration of non-occupancy of the owner apply;
– Project notary Hartman LMH in Amsterdam.

Lees meerLees minder
Kenmerken
Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
  • Vraagprijs € 600.000 k.k.
Indeling
  • Woonoppervlakte ± 90 m2
  • Overige inpandige ruimte ± 1 m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 1
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.V.-ketel type Gas
  • C.V.-ketel bouwjaar 2003
  • Energie einddatum 2032-10-11
Bouwvorm
  • Bouwjaar 1928
  • Soort bouw Appartement
Overig
  • Onderhoud binnen Redelijk
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Amsterdam
  • Sectie V
  • Eigendom Erfpacht
  • Perceelnummer 6538
  • Index A4
Bekijk alle kenmerken Bekijk minder kenmerken
Plattegronden
Direct contact

Vul onderstaand formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

    Contactgegevens