Van Baerlestraat 14 2

-ENGLISH VERSION BELOW-

Licht appartement met plafonds van 3,4 meter, een balkon op het zuidwesten en volledig eigendom

Belangrijke kenmerken

– Eigen grond (geen erfpacht)
– Uitzonderlijk hoge plafonds (ongeveer 3,4 meter)
– Vloer-tot-plafond ramen met overvloedig natuurlijk licht
– Balkon op het zuidwesten voor middag- en avondzon
– Elegante mix van originele karakteristieke elementen en moderne afwerkingen
– Recent vernieuwde installaties: fundering, dak (2019), verwarmingssysteem (2025)
– Actieve eigenarenvereniging, zeer lage servicekosten (€60/maand)
– Toplocatie naast het Vondelpark en Museumplein

Het appartement

Dit charmante appartement op de tweede verdieping combineert de grandeur van klassieke Amsterdamse architectuur met het comfort van modern wonen. Met plafonds van meer dan 3 meter hoog en grote ramen van vloer tot plafond, voelen de leefruimtes open, luchtig en door de dag heen gevuld met natuurlijk licht.

De woonkamer vloeit naadloos over in een eigentijdse open keuken, voorzien van kwalitatief goede inbouwapparatuur en veel werkruimte. Franse deuren leiden naar een zonnig balkon op het zuidwesten, de perfecte plek voor een avonddrankje of een rustig weekendontbijt.

De master bedroom heeft royale afmetingen en staat in directe verbinding met de badkamer, compleet met een ligbad, moderne armaturen en stijlvolle afwerkingen. Een tweede slaapkamer kan gebruikt worden als gastenruimte, kinderkamer of thuiswerkplek.

Locatie

De Van Baerlestraat is een van de meest gewilde adressen van Amsterdam. Het appartement ligt op steenworp afstand van het Vondelpark, Museumplein en de chique winkels van de P.C. Hooftstraat. Uitstekende cafés, restaurants en culturele hotspots bevinden zich om de hoek, terwijl trams en bussen makkelijke verbindingen naar de rest van de stad bieden. Ondanks de centrale ligging voelt het appartement als een toevluchtsoord.

Eigenarenvereniging (VVE)

De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. Hoogtepunten zijn onder andere een vernieuwde fundering, een nieuw dak (2019), een modern centraal verwarmingssysteem (2025) en geïsoleerde vloeren en dubbele beglazing. Deze vernieuwingen zorgen voor gemoedsrust, comfort en lagere exploitatiekosten.

De eigenarenvereniging is actief maar kostenefficiënt, met maandelijkse servicekosten van slechts €60.

NENCLAUSULE:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte(n) kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

ENGLISH VERSION

Light-filled apartment with 3.4m ceilings, southwest-facing balcony, and freehold ownership

Key features

– Own ground (no leasehold)
– Exceptionally high ceilings (approx. 3.4 meters)
– Floor-to-ceiling windows with abundant natural light
– Southwest-facing balcony for afternoon and evening sun
– Elegant mix of original character and modern finishes
– Recently renewed installations: foundation, roof (2019), heating system (2025)
– Active owners’ association, very low service costs (€60/month)
– Prime location next to Vondelpark and Museumplein

The Apartment

This charming second-floor apartment combines the grandeur of classic Amsterdam architecture with the comfort of modern living. With ceilings of over 3 meters high and large windows from floor-to-ceiling, the living spaces feel open, airy, and filled with natural light throughout the day.

The living room flows seamlessly into a contemporary open kitchen, equipped with quality built-in appliances and plenty of workspace. French doors open onto a sunny southwest-facing balcony, the perfect spot for an evening drink or quiet weekend breakfast.

The primary bedroom offers generous proportions and connects directly to the bathroom, complete with bathtub, modern fixtures, and tasteful finishes. A second bedroom can be used as a guest room, nursery, or home office.

Location

Van Baerlestraat is one of Amsterdam’s most desirable addresses. The apartment lies just steps away from Vondelpark, Museumplein, and the stylish shops of P.C. Hooftstraat. Excellent cafés, restaurants, and cultural hotspots are around the corner, while trams and buses provide easy connections to the rest of the city. Despite the central setting, the apartment feels like a retreat.

Owners’ Association (VVE)

The property has been thoroughly renovated in recent years. Highlights include a renewed foundation, a new roof (2019), modern central heating installation (2025), and insulated floors and double-glazed windows. These upgrades ensure peace of mind, comfort, and lower running costs.

The owners’ association is active yet cost-efficient, with service charges of only €60 per month.

NEN Clause:
The usable floor area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the industry. The stated area may therefore differ from comparable properties and/or previous references. This mainly relates to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and their broker have made every effort to calculate the correct floor area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by including floor plans with dimensions. Should the measurements unexpectedly not fully comply with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements themselves (or have them verified). Differences in the stated measurements and size do not entitle either party to any rights, nor to any adjustment of the purchase price. The seller and their broker accept no liability in this respect.