Verkocht onder voorbehoud

Van Leeuwenhoekstraat 5 73

2014 gc Haarlem

Goed onderhouden en heerlijk licht 2-kamerappartement van circa 46 m² gelegen op de 7e verdieping van “Haarlem Hoog”. Het appartement heeft een fraai, weids uitzicht over Haarlem. INDELING Parterre:…

  • 46m²
  • 1 slaapkamers

€ 239.000 ,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden en heerlijk licht 2-kamerappartement van circa 46 m² gelegen op de 7e verdieping van “Haarlem Hoog”. Het appartement heeft een fraai, weids uitzicht over Haarlem.

INDELING
Parterre: afgesloten entree met bellentableau, liften en trappenhuis.

Zevende verdieping:
Nette centrale hal. Aan de linkerzijde treft u de lichte en goed afgemeten woonkamer met toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken. De half open keuken is gelegen in het midden van de woning en is voorzien…

Goed onderhouden en heerlijk licht 2-kamerappartement van circa 46 m² gelegen op de 7e verdieping van “Haarlem Hoog”. Het appartement heeft een fraai, weids uitzicht over Haarlem.

INDELING
Parterre: afgesloten entree met bellentableau, liften en trappenhuis.

Zevende verdieping:
Nette centrale hal. Aan de linkerzijde treft u de lichte en goed afgemeten woonkamer met toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken. De half open keuken is gelegen in het midden van de woning en is voorzien van een koelkast met vrieslade, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De fraaie badkamer is in april 2022 gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van het appartement. Vanuit de slaapkamer heeft u eveneens toegang tot het balkon. Het appartement biedt extra opbergmogelijkheden d.m.v. een opberg/provisiekast. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaat vloer.

Souterrain:
Gezamenlijke fietsenberging en eigen berging van circa 2 m².

DE LIGGING
De ligging van dit appartementencomplex is ideaal, aan de rand van het rustige en groene Houtvaartkwartier. Diverse winkels, waaronder een supermarkt, zijn aanwezig in de directe omgeving, NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op loop/fietsafstand. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort, de Kennemerduinen, recreatiegebied Elswout, sportvoorzieningen en het bruisende centrum van Haarlem zijn eenvoudig met de fiets te bereiken. Ook uitvalswegen liggen binnen dichtbij.

DE VERENIGING
Het pand is in april 1987 gesplitst in 331 appartementsrechten (bestaande uit 165 woningen, 165 bergingen en één kantoorruimte). De totale VvE bijdrage is circa € 207 per maand en de administratie wordt uitgevoerd door de professionele administrateur Spaarne VvE Beheer. Het betreft een actieve VvE en er is sprake van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De VvE heeft een kasreserve van circa € 336.334,61 (peildatum 31 december 2021).

BIJZONDERHEDEN
– Zéér lichte bovenwoning van circa 46 m² woonoppervlakte (meetrapport aanwezig);
– Heerlijk balkon van 6 m² op het oosten met prachtig en weids uitzicht over Haarlem;
– De fraaie badkamer is in april 2022 gerenoveerd;
– Eigen berging van circa 2 m² in de onderbouw;
– Vrij parkeren voor het hoofdgebouw;
– De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 176 per maand;
– Het voorschot voor de stookkosten bedraagt circa 31 per maand;
– Actieve VVE – professionele administrateur en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
– Gemeenschappelijke (afgesloten) fietsenstalling aanwezig;
– NS station Heemstede-Aerdenhout op circa 6 minuten fietsen;
– Centrum van Haarlem op circa 10 minuten fietsen;
– De kust op circa 20 minuten fietsen;
– Aanvaarding in overleg.

Well maintained and wonderfully light 2-room apartment of approximately 46 m² located on the 7th floor of “Haarlem Hoog”. The apartment has a beautiful panoramic and green view over Haarlem.

LAYOUT
Ground floor: closed entrance with doorbells, elevators and staircase.

Seventh floor:
Neat central hall. On the left is the bright and well-sized living room with access to the balcony. The balcony is located on the east where you can enjoy the morning sun. From the living room you have access to the half open kitchen. The semi-open kitchen is located in the middle of the apartment and is equipped with a fridge with freezer drawer, a 4-burner gas hob, an oven, an extractor hood and a dishwasher. The beautiful bathroom was renovated in April 2022 and is equipped with a walk-in shower, toilet, washbasin with washbasin. The spacious bedroom is located on the right side of the apartment. From the bedroom you also have access to the balcony. The apartment offers additional storage options by means of a storage/pantry. The entire apartment has a neat laminate floor.

Basement:
Shared bicycle storage and private storage of approximately 2 m².

LOCATION
The location of this apartment complex is ideal, on the edge of the quiet and green area Houtvaartkwartier. Shops including a supermarket are available in the immediate vicinity, NS station Heemstede-Aerdenhout is within walking/cycling distance. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort, the Kennemerduinen, the Elswout recreation area, sports facilities and the bustling center of Haarlem are easy to reach by bike. Also highways are within close proximity.

THE ASSOCIATION
The building was split into 331 apartment rights in April 1987 (consisting of 165 apartments, 165 storage rooms and one office space). The total Association contribution is approximately € 207 per month and the administration is carried out by the professional administrator Spaarne VvE Beheer. It concerns an active Association and there is a multi-year maintenance plan (MJOP). The Association has a cash reserve of approximately € 336.334,61 (reference date 31 December 2021).

PARTICULARITIES
– Very bright upstairs apartment of approximately 46 m² living space (measurement report available);
– Lovely balcony of 6 m² on the east with a beautiful and expansive view over Haarlem;
– The beautiful bathroom was renovated in April 2022;
– Own storage room of approximately 2 m² in the basement;
– Free parking in front of the main building;
– The monthly service costs are approximately € 176 per month;
– The advance for heating costs is approximately 31 per month;
– Active Association – professional administrator and a multi-year maintenance plan (MJOP) present;
– Common (closed) bicycle shed available;
– NS station Heemstede-Aerdenhout about 6 minutes by bike;
– Center of Haarlem about 10 minutes by bike;
– The coast is approximately 20 minutes by bike;
– Acceptance in consultation.

Lees meerLees minder
Kenmerken
Overdracht
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg
  • Vraagprijs € 239.000 k.k.
Indeling
  • Woonoppervlakte ± 46 m2
  • Externe bergruimte ± 2 m2
  • Aantal kamers 2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal woonlagen 1
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Energie
  • Energielabel D
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Blokverwarming
  • Warm water Geiser eigendom
  • Energie einddatum 2026-10-09
Bouwvorm
  • Bouwjaar 1961
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Bergruimte
  • Schuur / berging Box
  • Aantal schuren / bergingen 1
Overig
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Haarlem ii, haarlem ii
  • Sectie S, s
  • Eigendom Volle eigendom, volle eigendom
  • Perceelnummer 5012
  • Index 366
Bekijk alle kenmerken Bekijk minder kenmerken
Media
Plattegronden
Direct contact

Vul onderstaand formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

    Contactgegevens