Van Ostadestraat 202 L

Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van circa 61 m². Deze fijne bovenwoning is voorzien van een zeer zonnig en verdiept dakterras over de volle breedte van de woning gesitueerd op het zuiden!

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen, broers en/of zussen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING 
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. De centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, een koel- /vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis, een combi oven -/ magnetron, een RVS afzuigkap en een natuurstenen werkblad. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een ligbad inclusief handdouche. De woning is voorzien van een separaat toilet en separate wasruimte. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamers meten respectievelijk circa 12 m² (3.43m x 3.48m) en 6.7 m² (1.95m x 3.42m). Het dakterras gelegen op het zuiden is vanuit beide slaapkamers te bereiken.

DE LIGGING
Gelegen in de populaire Pijp, vlakbij de Ferdinand Bolstraat, heb je hier alles wat je kan wensen. Aan de ene kant het Sarphatipark met daarachter de Albert Cuypmarkt en alle leuke eet- en drink gelegenheden en allerlei winkels. Aan de andere kant de rust en statigheid van de Rustenburgerstraat. Zowel met de tram (lijn 3 en 12) en per auto (RAI) is de woning uitstekend bereikbaar. Daarnaast is de Noord-Zuidlijn ook om de hoek! Omdat je zo centraal zit in de stad is alles maximaal 15 minuten fietsen.

HET ONDERHOUD
Het betreft een in 2019 (deels) gerenoveerde woning. De keuken is vernieuwd en de badkamer is in 2014 vernieuwd. Er ligt in het gehele appartement een mooie nette vloer en is er in alle kamers hoogwaardige vitrage opgehangen. De woning beschikt over volledig dubbel glas.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

Wonderfully light 3-room apartment of approximately 61 m². This apartment has a very sunny and wide balcony over the full width of the house, facing south.

NOT FOR SHAREERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends, siblings, who rent the house together. It is also not possible for 2 or more (highly educated) working people to live together. A couple or a family is eligible for this house.

THE LAYOUT
You reach the entrance of the house on the first floor via the communal staircase. The central hall provides access to all rooms. The living room with open kitchen is located at the front. The modern kitchen is equipped with a dishwasher, a fridge/freezer combination, a 5-burner gas stove, a combi oven/microwave, a stainless steel extractor hood and a natural stone worktop. The spacious bathroom has a sink, shower and a bath including hand shower. The house has a separate toilet and separate laundry room. Both bedrooms are located at the rear of the house. The rooms measure approximately 12 m² (3.43m x 3.48m) and 6.7 m² (1.95m x 3.42m) respectively. The spacious south-facing balcony can be reached from both bedrooms.

LOCATION
Located in the popular Pijp, near the Ferdinand Bolstraat, you have everything you could wish for here. On the one hand the Sarphatipark with the Albert Cuyp market behind it and all the nice places to eat and drink and all kinds of shops. On the other hand, the tranquility and stateliness of the Rustenburgerstraat. The house is easily accessible by tram (lines 3 and 12) and by car (RAI). In addition, the North-South line is also around the corner! Because you are so centrally located in the city, everything is a maximum of 15 minutes by bike.

THE MAINTENANCE
It concerns a (partly) renovated house in 2019. The kitchen has been renovated and the bathroom was renovated in 2014. There is a nice neat floor throughout the apartment and high-quality net curtains have been hung in all rooms. The house has full double glazing.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharing;
-Rental price is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 1 year;
– An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.