Beschikbaar

Van Rappardstraat 2 Ii

1051 hz Amsterdam

Lichte bovenwoning van circa 55 m² met balkon, gelegen in een rustige straat nabij het Westerpark en de Jordaan. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis. Tweede verdieping De centrale hal,…

  • 55m²
  • 2 slaapkamers

€ 395.000 ,- k.k.

Omschrijving

Lichte bovenwoning van circa 55 m² met balkon, gelegen in een rustige straat nabij het Westerpark en de Jordaan.

INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis.

Tweede verdieping
De centrale hal, v.v. garderobekast, verschaft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met zijkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Middels een schuifdeur is de zijkamer van de woonkamer af te sluiten. Aan de achterzijde van de woning is de ruime slaapkamer. Middels dubbele deuren is er toegang tot het balkon van circa 3 m². De gesloten keuken is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en verschaft eveneens…

Lichte bovenwoning van circa 55 m² met balkon, gelegen in een rustige straat nabij het Westerpark en de Jordaan.

INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis.

Tweede verdieping
De centrale hal, v.v. garderobekast, verschaft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met zijkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Middels een schuifdeur is de zijkamer van de woonkamer af te sluiten. Aan de achterzijde van de woning is de ruime slaapkamer. Middels dubbele deuren is er toegang tot het balkon van circa 3 m². De gesloten keuken is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en verschaft eveneens toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een keukenblok en een wasmachineaansluiting. De CV-installatie is weggewerkt in een aparte kast (HR Remeha Avanta bj. 2008). De sanitaire ruimte is toegankelijk via de centrale hal en is voorzien van een douche en toilet. Door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen is een tweede ruime (slaap)kamer te creëren. Zie hiervoor de alternatieve plattegrond. De woning beschikt over volledig dubbel glas en heeft energielabel C.

DE LIGGING & BEREIKBAARHEID
Er is een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen in de directe omgeving. De Jordaan en de Amsterdamse binnenstad zijn op steenworp afstand gelegen. Bovendien bevinden zich tal van trendy uitgaans- en eetgelegenheden en sportfaciliteiten in de buurt. Het kloppend hart van het voormalige stadsdeel Westerpark is de Westergasfabriek. Dit cultuurpark is een heuse trekpleister voor recreatie, horeca en cultuur. Het park zelf is ideaal voor een mooie wandeling, voor hardlopen en het biedt veel gezelligheid.

De ligging is zeer gunstig, nabij uitvalswegen (ring A10) en openbaar vervoer (div. bus en tramverbindingen). Het Centraal Station en Station Sloterdijk zijn bereikbaar op 10 minuten fietsen. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt circa 3 maanden (Vergunning gebied is West-7.2 – peildatum juni 2022).

DE VERENIGING
Het pand is in oktober 2009 met vergunning gesplitst in 4 appartementsrechten (allen woningen). De administratie wordt professioneel gevoerd door Delair Vastgoed Beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen thans circa € 98.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing (jaarlijkse indexering). Het voortdurende tijdvak loopt t/m 15 april 2052 en de canon bedraagt circa € 286 per jaar. Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht niet aangevraagd.

BIJZONDERHEDEN
– Lichte bovenwoning van circa 55 m² met balkon (meetrapport aanwezig);
– Eenvoudige staat van onderhoud, voormalige huurwoning;
– Energielabel C / volledig dubbel glas / CV-installatie HR Remeha Avanta;
– Gelegen in een rustige straat in de Staatsliedenbuurt nabij het Westerpark en de Jordaan;
– Uitstekende bereikbaarheid met OV of de auto;
– Het pand is in 2009 met vergunning gesplitst in 4 appartementsrechten (allen woningen);
– Erfpacht bedraagt thans circa € 286 p/j – einde tijdvak 15 april 2052 – AB2000;
– De servicekosten bedragen circa € 98 per maand;
– Professionele VvE-administrateur Delair Vastgoedbeheer;
– Ouderdomsclausule, asbestclausule, “as is where is” en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing;
– Projectnotaris Hartmann LMH te Amsterdam.

Bright upstairs apartment of approximately 55 m² with balcony, located in a quiet street near the Westerpark and the Jordaan.

LAYOUT
Common staircase.

Second floor
The central hall, with wardrobe, provides access to all rooms. The bright living room with side room is located at the front of the house. The side room can be closed off by means of a sliding door. At the rear of the house is the spacious bedroom. Through double doors there is access to the balcony of approximately 3 m². The closed kitchen is also located at the rear of the house and also provides access to the balcony. The kitchen is equipped with a kitchenette and a washing machine connection. The central heating system is concealed in a separate cupboard (HR Remeha Avanta, year 2008). The sanitary room is accessible through the central hall and is equipped with a shower and toilet. By moving the kitchen to the living room, a second spacious (bed) room can be created. See the alternative map for this. The apartment has full double glazing and has energy label C.

THE LOCATION & ACCESSIBILITY
There is a great diversity of shops and facilities in the immediate vicinity. The Jordaan and the Amsterdam city center are just a stone’s throw away. In addition, numerous trendy nightlife, dining and sports facilities are located nearby. The beating heart of this district is the Westergasfabriek. This cultural park is a real attraction for recreation, catering and culture. The park itself is ideal for a nice walk, for running and it offers a lot of fun.

The location is very favorable, near roads (ring A10) and public transport (various bus and tram connections). The Central Station and Sloterdijk Station are reachable within 10 minutes by bike. The estimated waiting time for a parking permit is approximately 3 months (Permit area is West 7.2 – reference date June 2022).

THE ASSOCIATION
The property was split into 4 apartment rights (all residences) in October 2009 with a permit. The administration is professionally conducted by Delair Vastgoed Beheer and the monthly service costs are currently approximately € 98.

GROUND LEASE
The house is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions of 2000 apply (annual indexation). The continuous period runs until April 15, 2052 and the ground rent is approximately € 286 per year. The seller has not applied for the switch to perpetual ground lease.

PARTICULARITIES
– Bright upstairs apartment of approximately 55 m² with balcony (measurement report available);
– Simple state of maintenance, former rental home;
– Energy label C / full double glazing / central heating system HR Remeha Avanta;
– Located in a quiet street in the neighborhood Staatsliedenbuurt near the Westerpark and the Jordaan;
– Excellent accessibility by public transport or car;
– The property was split into 4 apartment rights in 2009 with a permit (all residences);
– Long lease currently amounts to approximately € 286 p/y – end of the period 15 April 2052 – AB2000;
– The service costs are approximately € 98 per month;
– Professional Owners’ Association administrator Delair Vastgoedbeheer;
– Old age clause, asbestos clause, “as is where is” and declaration of non-occupancy of the owner apply;
– Project notary Hartmann LMH in Amsterdam.

Lees meerLees minder
Kenmerken
Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
  • Vraagprijs € 395.000 k.k.
Indeling
  • Woonoppervlakte ± 55 m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal woonlagen 1
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.V.-ketel type Gas
  • C.V.-ketel bouwjaar 2008
  • Energie einddatum 2032-06-07
Bouwvorm
  • Bouwjaar 1927
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Overig
  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Amsterdam
  • Sectie Y
  • Eigendom Erfpacht
  • Perceelnummer 4568
  • Index 3
Bekijk alle kenmerken Bekijk minder kenmerken
Media
Plattegronden
Direct contact

Vul onderstaand formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

    Contactgegevens