Van Spilbergenstraat 76 Ii

Nieuw gerenoveerde bovenwoning van circa 53 m² met 3 (slaap)kamers en een heerlijk zonnig balkon van circa 6 m². De woning is aangesloten op zonnepanelen en heeft een energielabel A+.

NIET VOOR DELERS – NOT FOR SHARING!
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE WONING
Middels een gemeenschappelijk (verzorgd) trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. U komt binnen in een centrale hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met zijkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De zijkamer meet circa 6.50 m² (2.00 x 3.27 m).

Vanuit de hal is het separate toilet bereikbaar. Twee slaapkamers en de gesloten keuken zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en verschaffen toegang tot het zonnige balkon. Het balkon meet circa 6 m² en is over de volle breedte van de woning (oost ligging). De slaapkamers aan de achterzijde meten circa 7 m² (2.73 x 1.97 m + 1.30 m²) en circa 7.50 m² (3.20 x 1.98 m + 1.05 m²).

De keuken is voorzien van een vaatwasser, een inductie kookplaat (4-pits), een afzuigkap en een koelkast inclusief vriesvak. De CV-installatie is weggewerkt in een keukenkastje. De wasmachine-aansluiting is in een aparte kast en bereikbaar vanuit de slaapkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de andere slaapkamer en voorzien van een douche met handdouche, een wastafelmeubel en diverse inbouw plafondspots.

DE LIGGING
Het appartement ligt in een rustige straat in het stadsdeel West (voorheen de Baarsjes) tussen de Postjesweg en de Willem Schoutenstraat. Direct achter de Van Spilbergenstraat ligt het fijne Rembrandtpark, waar u heerlijk kunt wandelen en hardlopen. Tevens nabij de Hoofdweg, de Kinkerstraat, het Mercatorplein en enkele minuten fietsen van het Vondelpark. In de directe omgeving treft u diverse horeca- en winkelgelegenheden aan.

HET ONDERHOUD
Onlangs is de woning intern gerenoveerd. De woning heeft een energielabel A+. Er is sprake van volledig dubbel glas en de woning is aangesloten op 4 zonnepanelen. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de verlichtingsarmaturen en raambekleding.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 3x de netto huurprijs.

Newly renovated upstairs apartment of approximately 53 m² with 3 (bed) rooms and a lovely sunny balcony of approximately 6 m². The house is connected to solar panels and has an energy label A+.

NOT FOR SHARERS – NOT FOR SHARING!
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. The cohabitation of 2 or more (highly educated) working persons is also not possible. A couple or a family is eligible for this home.

THE APARTMENT
You reach the entrance of the house on the second floor through a common (well-maintained) staircase. You enter a central hall which gives access to all rooms. The bright living room with side room is located at the front of the apartment. The side room measures approximately 6.50 m² (2.00 x 3.27 m).

The separate toilet is accessible from the hall. Two bedrooms and the closed kitchen are located at the rear of the apartment and provide access to the sunny balcony. The balcony measures approximately 6 m² and is over the full width of the house (east location). The bedrooms at the rear measure approximately 7 m² (2.73 x 1.97 m + 1.30 m²) and approximately 7.50 m² (3.20 x 1.98 m + 1.05 m²).

The kitchen is equipped with a dishwasher, an induction hob (4-burner), an extractor hood and a refrigerator including a freezer compartment. The central heating system is concealed in a kitchen cupboard. The washing machine connection is in a separate cupboard and accessible from the bedroom. The bathroom is accessible from the other bedroom and is equipped with a shower with hand shower, a washbasin and various recessed ceiling spotlights.

LOCATION
The apartment is located in a quiet street in the West district (formerly the Baarsjes) between Postjesweg and Willem Schoutenstraat. Directly behind the Van Spilbergenstraat is the lovely Rembrandtpark, where you can enjoy walking and running. Also near the Hoofdweg, the Kinkerstraat, the Mercatorplein and a few minutes by bike from the Vondelpark. In the immediate vicinity you will find various catering and shopping facilities.

THE MAINTENANCE
The apartment has recently been renovated internally and has an energy label A +. There is full double glazing and the house is connected to 4 solar panels. The floors are finished with laminate. The tenant is responsible for the lighting fixtures and window coverings.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharers;
-Rental price is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 1 year;
-An income requirement applies to this object based on a gross monthly income of at least 3x the net rent.