Vrijheidslaan 25 4

Sfeervol en compleet gerenoveerd 3-kamerappartement op een toplocatie!

Op een fijne plek aan de populaire Vrijheidslaan, tref je dit stijlvol recent gerenoveerde appartement met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, luxe keuken en moderne badkamer. De woning is tot in de puntjes aangepakt: van leidingwerk en isolatie tot vloerafwerking en schilderwerk.

INDELING
Via het recent gerenoveerde trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de vierde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de royale woonkamer met grote ramen en veel lichtinval. De aangrenzende eetkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktisch kookeiland.

Aan de achterzijde ligt de master slaapkamer. De badkamer is volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel en modern tegelwerk. Het toilet is separaat en eveneens vernieuwd.

Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer.

Hoogwaardige renovatie (2025)
– Volledige vernieuwing van elektra, water- en gasleidingen
– Nieuwe HR-ketel en waterdruk verhogende pomp
– Isolatie van alle vloeren, wanden en plafonds
– Nieuw lichtplan en volledig stuc- en schilderwerk
– Vernieuwde badkamer en toilet
– Nieuwe brandwerende en geluidsdempende voordeur
– HR++ glas aan de achterzijde, nieuw kozijn aan tuinkant woonkamer
– Geëgaliseerde vloer met nieuwe visgraat PVC-vloer
– Nieuwe radiatoren
– Volledig gerenoveerd trappenhuis met geluiddempende vloerbedekking

BUITENZIJDE
Ook het gebouw is uitstekend onderhouden: voor- en achterzijde schilder- en lakwerk uitgevoerd, voegwerk deels vernieuwd en het dak is voorzien van nieuwe schoorsteenkappen, stucwerk en zinken dorpels en is recent geïnspecteerd.

DE OMGEVING
De Vrijheidslaan is een straat in de geliefde Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid gelegen om de hoek van de Amstel en nabij de gezellige en hippe de Pijp. Ideale ligging ten opzichte van winkels en diverse supermarkten op o.a. de Rijnstraat of de Van Woustraat. Er zijn talloze horecagelegenheden, speciaalzaken, scholen, dagopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten in de directe omgeving te vinden.

Openbaar vervoer (bus, trein/metro en tram) is op loopafstand ruim beschikbaar. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur beschikbaar. De uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10) zijn makkelijk bereikbaar. U bent in korte tijd in de binnenstad, bij het Congrescentrum RAI, De Zuidas of het Martin Luther Kingpark.

DE ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam, AB2016 (1 jaarlijkse indexering). Het huidige tijdvak loopt tot 15 oktober 2046. De canon bedraagt €563,91 per jaar. Onder de gunstige voorwaarden is de erfpacht canon voor het eeuwig durende tijdvak vastgeklikt op €886,40.

DE VERENIGING VAN EIGENAREN
Het gebouw is gesplitst in september 2022. Hieruit zijn 4 appartementsrechten ontstaan. Momenteel is er een wijziging splitsing waarbij het vijfde appartementsrecht, Vrijheidslaan 25 4 is ontstaan. De vereniging wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen inductief €137,- per maand. De vereniging is gezond en actief.

BIJZONDERHEDEN
– Bovenwoning van circa 73 m²;
– Fundering hersteld in 2003;
– Recentelijk gerenoveerd (2025);
– Twee slaapkamers;
– Energielabel B;
– Dubbele beglazing;
– Fijne en centrale locatie;
– VvE wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE beheer;
– Servicekosten bedragen indicatief €137,-;
– De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam (AB2016, jaarlijkse indexering), met een lopend tijdvak tot 15 oktober 2046 en een huidige canon van € 563,91 per jaar; onder de gunstige voorwaarden is de canon voor het eeuwigdurende tijdvak vastgezet op € 886,40;
– Projectnotaris Legal Loyalty.