Terug naar de resultaten
Volkerakstraat 1 Hs in Amsterdam 1078 XM

Volkerakstraat 1 hs

1078 XM Amsterdam
Vraagprijs € 700.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Wilt u wonen en werken onder 1 dak? Of bent u op zoek naar een interessante belegging of ontwikkeling? Wij bieden aan een object van circa 136 m² gelegen op de begane grond en eerste verdieping met een ruime kelder en mét hoekligging. ENGLISH TEXT BELOW

INDELING
Open portiek. Eigen entree op de begane grond.

Begane grond
Centrale en ruime hal verschaft toegang...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Wilt u wonen en werken onder 1 dak? Of bent u op zoek naar een interessante belegging of ontwikkeling? Wij bieden aan een object van circa 136 m² gelegen op de begane grond en eerste verdieping met een ruime kelder en mét hoekligging. ENGLISH TEXT BELOW

INDELING
Open portiek. Eigen entree op de begane grond.

Begane grond
Centrale en ruime hal verschaft toegang tot alle vertrekken. 3 kamers en een separate toiletruimte. Toegang tot de kelder. De kelder meet circa 28 m² en heeft een stahoogte onder de balk van circa 1.83 m en tussen de balk van circa 1.98 m. Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Totale metrage van de begane grond verdieping is circa 66 m².

Eerste verdieping
Centrale hal, 3 kamers, een gesloten keuken en en separate toiletruimte. Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis is de eerste verdieping tevens bereikbaar waardoor de mogelijkheid bestaat om de eerste verdieping (eenvoudig) af te splitsen. Totale metrage van de eerste verdieping is circa 70 m².

DE LIGGING
Dit object is gelegen op een centrale locatie in Amsterdam Zuid om de hoek van een van de levendigste straten van de Rivierenbuurt de Scheldestraat. In de Scheldestraat vindt u alle soorten voorzieningen, diverse winkels en horeca. De Pijp is op loopafstand gelegen. Het object is uitstekend bereikbaar met de auto via de Ring A-10 (afslag S109) en het openbaar vervoer (div. tram, metro -en buslijnen). Thans is er geen wachtlijst voor het krijgen van een parkeervergunning (vergunningsgebied Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord).

DE VERENIGING
Het betreft hier een appartementsrecht in de Vereniging van Eigenaars gebouw "Vokerakstraat 1 hoek Deuloostraat 51 2 en 3''. De vereniging is recentelijk geactiveerd en wordt professioneel beheerd door VvE beheerder Boersma Van Dijk te Amsterdam. De servicekosten bedragen thans circa € 150,- per maand. Het pand is in 2007 met een vergunning gesplitst en er zal een wijziging van de splitsingsakte (van drie naar vier appartementsrechten) plaatsvinden. De koper dient medewerking te verlenen aan deze wijziging. Er is sprake van een meerjarenonderhoudsplan.

BESTEMMING
Functiemogelijkheden voor de eerste bouwlaag (begane grond) zijn o.a. detailhandel, consument verzorgende dienstverlening, bedrijf, maatschappelijke dienstverlening, zakelijke dienstverlening en ondersteunende horeca bij bovengenoemde functies (max. 30% van het netto oppervlakte tot 30 m²). Op de eerste bouwlaag is géén woonfunctie mogelijk, wel op de tweede bouwlaag (eerste verdieping). Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis is de eerste verdieping tevens bereikbaar waardoor de mogelijkheid bestaat om de eerste verdieping af te splitsen.

BIJZONDERHEDEN:
- Thans bedrijfs -/winkelruimte, géén woonfunctie op de begane grond mogelijk, wel op eerste verdieping;
- Totale metrage van circa 136 m² excl. kelder van circa 28 m² (meetrapport aanwezig);
- Hoekligging;
- Kelder heeft een stahoogte onder de balk circa 1.83 m en tussen de balk circa 1.98 m;
- Volledig dubbel glas en CV-installatie (HR Remeha Tzerra bj. 2016);
- Geheel dient intern gerenoveerd te worden;
- Erfpacht bedraagt € 821,48 p/j - einde tijdvak 15 juli 2052 - AB2000;
- De servicekosten bedragen circa € 150,- per maand - professionele VvE beheerder en MJOP beschikbaar;
- Koper zal medewerking verlenen aan een wijziging van de splitsingsakte;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en verklaring niet-eigen gebruik van toepassing;
- Projectnotaris Kasper Notariaat te Amsterdam.

Do you want to live and work under the same roof? Or are you looking for an interesting investment or development? We offer an object of approximately 136 m² located on the ground and first floor with a spacious basement and a corner location.

LAYOUT
Open porch. Own entrance on the ground floor.

Ground floor
Central and spacious hall provides access to all rooms. 3 rooms and a separate toilet room. Access to the basement. The basement measures approximately 28 m² and has a headroom under the beam of approximately 1.83 m and between the beam of approximately 1.98 m. The first floor can be reached via a fixed staircase. Total floor area of the ground floor is approximately 66 m².

First floor
Central hall, 3 rooms, a closed kitchen and a separate toilet. The first floor can also be reached from the common stairwell, which makes it possible to (easily) split off the first floor. Total floor area of the first floor is approximately 70 m².

LOCATION
This property is located in a central location in Amsterdam South around the corner from one of the liveliest streets of the Rivierenbuurt de Scheldestraat. In the Scheldestraat you will find all kinds of facilities, various shops and restaurants. De Pijp is within walking distance. The property is easily accessible by car via the Ring A-10 (exit S109) and public transport (various tram, metro and bus lines). There is currently no waiting list for getting a parking permit (permit area South 4.1 Rivierenbuurt Noord).

THE OWNERS ASSOCIATION
This concerns an apartment right in the Owners Association building "Vokerakstraat 1, corner Deuloostraat 51 2 and 3". The association has recently been activated and is professionally managed by VvE manager Boersma Van Dijk in Amsterdam. The property was split with a permit in 2007 and there will be a change in the deed of division (from three to four apartment rights). The buyer must cooperate in this change. There’s a multi-year plan.

DESTINATION
Functional possibilities for the first floor layer (ground floor) are among other things retail, consumer care services, business, social services, business services and supportive hospitality in the above functions (max. 30% of the net surface area up to 30 m²). No residential function is possible on the first floor layer, but on the second floor layer (first floor). The first floor can also be reached from the common stairwell, which makes it possible to split off the first floor.

PARTICULARITIES:
- Now business / retail space, no residential function on the ground floor possible, possible on the first floor;
- Total floor area of approximately 136 m² excluding basement of approximately 28 m² (measurement report available);
- Corner location;
- Basement has a headroom below the beam of approximately 1.83 m and between the beam of approximately 1.98 m;
- Fully double glazing and central heating system (HR Remeha Tzerra from 2016);
- Must be renovated internally;
- Annual lease payments amount to € 821,48 per year - end of the period of July 15, 2052 - AB2000;
- The service costs are approximately € 150 per month - professional Owners Association manager and MJOP available;
- The buyer will cooperate with a change to the division deed;
- Old age clause, asbestos clause and declaration of non-own use applicable;
- Project notary Kasper Notariaat in Amsterdam.
Do you want to live and work under the same roof? Or are you looking for an interesting investment or development? We offer an object of approximately 136 m² located on the ground and first floor with a spacious basement and a corner location.

LAYOUT
Open porch. Own entrance on the ground floor.

Ground floor
Central and spacious hall provides access to all rooms. 3 rooms and a separate toilet room. Access to the basement. The basement measures approximately 28 m² and has a headroom under the beam of approximately 1.83 m and between the beam of approximately 1.98 m. The first floor can be reached via a fixed staircase. Total floor area of the ground floor is approximately 66 m².

First floor
Central hall, 3 rooms, a closed kitchen and a separate toilet. The first floor can also be reached from the common stairwell, which makes it possible to (easily) split off the first floor. Total floor area of the first floor is approximately 70 m².

LOCATION
This property is located in a central location in Amsterdam South around the corner from one of the liveliest streets of the Rivierenbuurt de Scheldestraat. In the Scheldestraat you will find all kinds of facilities, various shops and restaurants. De Pijp is within walking distance. The property is easily accessible by car via the Ring A-10 (exit S109) and public transport (various tram, metro and bus lines). There is currently no waiting list for getting a parking permit (permit area South 4.1 Rivierenbuurt Noord).

THE OWNERS ASSOCIATION
This concerns an apartment right in the Owners Association building "Vokerakstraat 1, corner Deuloostraat 51 2 and 3". The association has recently been activated and is professionally managed by VvE manager Boersma Van Dijk in Amsterdam. The property was split with a permit in 2007 and there will be a change in the deed of division (from three to four apartment rights). The buyer must cooperate in this change. There’s a multi-year plan.

DESTINATION
Functional possibilities for the first floor layer (ground floor) are among other things retail, consumer care services, business, social services, business services and supportive hospitality in the above functions (max. 30% of the net surface area up to 30 m²). No residential function is possible on the first floor layer, but on the second floor layer (first floor). The first floor can also be reached from the common stairwell, which makes it possible to split off the first floor.

PARTICULARITIES:
- Now business / retail space, no residential function on the ground floor possible, possible on the first floor;
- Total floor area of approximately 136 m² excluding basement of approximately 28 m² (measurement report available);
- Corner location;
- Basement has a headroom below the beam of approximately 1.83 m and between the beam of approximately 1.98 m;
- Fully double glazing and central heating system (HR Remeha Tzerra from 2016);
- Must be renovated internally;
- Annual lease payments amount to € 821,48 per year - end of the period of July 15, 2052 - AB2000;
- The service costs are approximately € 150 per month - professional Owners Association manager and MJOP available;
- The buyer will cooperate with a change to the division deed;
- Old age clause, asbestos clause and declaration of non-own use applicable;
- Project notary Kasper Notariaat in Amsterdam.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 136 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 561 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse G Energieindex 2.83 Energie einddatum 09-10-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Toelichting Parkeervergunning is per direct beschikbaar (peildatum maart 2019) Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Matig tot redelijk Toelichting onderhoud binnen Object dient intern gerenoveerd te worden Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Bedrijfsruimte Huidige bestemming Bedrijfsruimte/woonruimte Bijdrage VVE p/m € 150,00 Kadastrale gegevens Gemeente AMSTERDAM V Sectie V Perceelnummer 12371 Index 1 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 821,- per jaar met optie tot afkopen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.