Eerste Van Swindenstraat 381

Wij bieden aan: een royale, gelijkvloerse kantoorruimte met kamerindeling van circa 158 m² (BVO) met een riant dakterras van circa 80 m². De kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping. Het is gelegen op een centrale locatie in Amsterdam Oost om de hoek van de Dappermarkt en nabij het Oosterpark. De ruimte kenmerkt zich door 9 ramen aan de voorzijde. Het is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur. Tevens is er een doucheruimte en een separate toiletruimte.

Vloeroppervlakten:
- circa 158 m² bruto vloeroppervlakte (BVO);
- circa 141 m² verhuurbare vloeroppervlakte (VVO).

Meetrapport beschikbaar.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Dapperbuurt - bestemming Wonen boven Centrumvoorzieningen. De functiemogelijkheden zijn o.a. detailhandel en dienstverlening.

Functiemogelijkheden
- Kantoor.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg.

Omzetbelasting
21% omzetbelasting van toepassing.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

Huurtermijn
In overleg.

Huuropzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld.

BIJZONDERHEDEN
- De aangeboden ruimte heeft de bestemming kantoor;
- Huurprijs excl. G/W/L te vermeerderen met BTW;
- Verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 141 m² (meetrapport beschikbaar).

We offer a spacious and renovated office space of approximately 145 m² with a spacious roof terrace of approximately 80 m². The office space is located on the first floor. It is located in a central location in neighborhood Amsterdam East around the corner from the Dappermarkt and near the Oosterpark. The space has 9 windows at the front. There's an open kitchen, equipped with built-in equipment. Also a shower room and separate toilet room.

Floor areas:
- approx. 158 m² gross floor area (GFA);
- approx. 141 m² lettable floor area (VVO).

Measurement report available.

DESTINATION
Zoning plan Dapperbuurt - residential destination above center facilities. Job options include retail and services.

Function options
- Office.

Parking
Paid parking on public roads.

Sales tax
21% sales tax applies.

Rental price adjustment
Annually, based on the Consumer Price Index (CPI), series All Households (2015=100) for the first time one year after the rental start date.

Rental term
In consultation.

Rental notice period
12 months.

Security
The tenant must provide a bank guarantee or deposit equal to at least 3 months' rent.

Rental agreement
Rental agreement for retail space and other business space within the meaning of Article 7:230a of the Dutch Civil Code, established by the Real Estate Council (ROZ) on January 30, 2015.

PARTICULARITIES
- The space offered is intended for office;
- Rental price excl. G/W/L plus VAT;
- Rental floor space of approximately 141 m² (measurement report available).