Kinkerstraat 368H

Recent gerenoveerde bedrijfsruimte van circa 77 m² BVO (gelijkvloers) in het populaire, centraal gelegen winkelgebied nabij De Hallen, de Overtoom en het centrum van Amsterdam. Het object heeft een energielabel A en er is geen overname van toepassing.

VLOEROPPERVLAKTEN
- circa 77 m² verhuurbare vloeroppervlakte (BVO)
- circa 67 m² bruto vloeroppervlakte (VVO)

Meetrapport is beschikbaar.

LOCATIE
Het object is gelegen in Amsterdam West (voorheen stadsdeel Oud West) en nagenoeg op de hoek met de Jan Pieter Heijestraat. De gezellige Kinkerstraat biedt een diversiteit aan winkels, (lunch)cafés en koffietenten. Hotspot “De Hallen” is een begrip in de omgeving: gezellig borrelen, lunchen of dineren, naar de bioscoop, de kapper of de bieb, het kan allemaal in deze voormalige, verbouwde en monumentale tramremise. Deze wijk grenst aan de Jordaan en daarmee aan het gehele Centrum. De Overtoom is tevens nabij en deze sluit aan op het welbekende Vondelpark. Om de hoek ligt de wijk “Jan Eef”, een eveneens hippe buurt die ondertussen vele trendy cafeetjes en restaurants biedt (o.a. Zurich, Barbaarsch & Barspek).

De bereikbaarheid is uitstekend met diverse uitvalswegen en openbaar vervoerverbindingen in de directe omgeving.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan Oud West 2018 geeft de bestemming Gemengd – 1.

FUNCTIEMOGELIJKHEDEN
- detailhandel, niet zijnde een supermarkt, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;
- consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;
- publieksgerichte zakelijke dienstverlening in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain.

ONDERGESCHIKTE HORECA
Uitsluitend zijnde horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4 die wordt of is gerealiseerd binnen een andere hoofdfunctie en daar naar oppervlakte en ruimtelijke uitstraling ondergeschikt aan is, met dien verstande dat in geval van ondergeschikte horeca in detailhandel, maximaal 20% van de verkoop vloeroppervlakte van de winkel tot maximaal 20 m² voor ondergeschikte horeca gebruikt mag worden.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg of door middel van vergunningensysteem.

OMZETBELASTING
21% omzetbelasting van toepassing.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) verhoogd met een opslag van 2% en voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

HUURTERMIJNEN
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur.

BIJZONDERHEDEN
- Totale oppervlakte van circa 77 m² BVO (meetrapport is beschikbaar);
- De winkel is recent volledig gerenoveerd;
- Frontbreedte van circa 278 cm;
- Energielabel A;
- Geen overname van toepassing;
- Huurprijs exclusief G/W/L te vermeerderen met BTW;
- Populaire ligging in een drukke winkelstraat nabij het Centrum van Amsterdam;
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en de auto.