Jacob van Lennepstraat 68 2

Een charmant en licht hoekappartement van circa 34 m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Jacob van Lennepstraat/Bilderdijkstraat. Met grote ramen aan zowel de voor- als zijkant geniet deze woning van een overvloed aan natuurlijk licht en een fraai, weids uitzicht over de levendige buurt. Dankzij de hoekligging, de vele raampartijen en het vrije uitzicht is er in de hele woning sprake van een bijzonder prettige lichtinval. De woning is gelegen op eigen grond!

DE INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis. Entree van de woning op de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement, die direct uitkomt in de open keuken. Ruime luxe keuken inclusief marmeren aanrechtblad voorzien van een koelkast en een ruime vriezer, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aparte slaapkamer. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de luxe badkamer met wastafel, ligbad inclusief douche en een toilet.

De inloopkast inclusief aansluiting voor wasmachine en droger is bereikbaar vanuit de badkamer.

De woning is in 2019 gerenoveerd en luxe afgewerkt. Er is veel inbouwopbergruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische karakter van het appartement. Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, licht en karakter op een toplocatie.

De woning is voorzien van dubbele beglazing.

DE LIGGING
De woning ligt in de geliefde Van Lennepbuurt in Amsterdam Oud West. In enkele minuten sta je midden in de Jordaan of het Vondelpark en in minder dan 10 minuten ben je bij centrale plekken als Museumplein, Leidseplein en de Dam. Op loopafstand zijn De Hallen; ooit was dit de plek waar de eerste elektrische trams van Amsterdam werden gestald, nu is dit rijksmonument omgebouwd tot hotspot voor diverse hapjes en drankjes en waar tevens filmliefhebbers de laatste films kunnen zien. Op de nabijgelegen Elandsgracht, in de Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, Eerste Constantijn Huygensstraat en op de Overtoom zijn vele leuke winkeltjes, barretjes en restaurants en is op elke hoek wel een hip koffietentje te vinden. Laten we ook de gezellige Ten Katemarkt niet vergeten.

DE VERENIGING
Het pand is gesplitst met vergunning op 13 januari 2015. De vereniging bestaat uit de “Vereniging van Eigenaars Jacob van Lennepstraat 68-72 hoek Bilderdijkstraat 202A en 202 te Amsterdam”. In totaal 18 appartementsrechten. De servicekosten bedragen €84,15 per maand. Er is een MJOP aanwezig. De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door DeLair Vastgoedbeheer.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
– Charmant en licht hoek appartement van circa 34 m²;
– Karakteristiek pand aan Jacob van Lennepkade;
– Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!);
– Volledig gerenoveerd in 2019;
– Praktische indeling met veel inbouwopbergruimte;
– Ruime en luxe open keuken;
– Aparte slaapkamer;
– Luxe badkamer;
– Servicekosten VvE €84,15;
– VVE wordt professioneel beheerd door DeLair Vastgoedbeheer;
– Inloopkast met aansluiting voor wasmachine en droger;
– Nabij Jordaan, Vondelpark, De Hallen en vele gezellige horeca en winkels;
– Ouderdomsclausule, asbestclausule, NEN-clausule zijn van toepassing.